豪宅

年以来最低水平。豪宅市场难以独善其身，受二手豪宅成交低迷影响，整体表现难言理想。市场整体下挫四成2022年，重点100城新建商品住宅成交面积同比降幅近四成，绝对规模为2015年以来最低水平。据中国指数研究院初步统计，2022年，100个代表城市新建商品住宅月均成交面积约3036万平方米，同比下降36.2%。其中，僅极个别城市仍然保持增长，如上海2022年一手房的成交金额是6344亿元，同比增长9%。但是，不少城市成交面积基本腰斩，这些城市都是历年来被认为市

“天花板”的超级豪宅2月28日正式开拍，食桩竞拍有可能创造美国历史上“最昂贵的房产交易”，引发业界高度关注。美国雅虎新闻网3月1日报道称，这栋占地9700多平方米的超级豪宅坐落于洛杉矶高档住宅区贝莱尔，与比佛利山庄毗邻，耗时8年建成，内部陈设奢华至极。据美国《福布斯》杂志形容，这处超级豪宅更像是设施完善的“私人度假村”：内部包括30个停车位、21间卧室、42间浴室、5座游泳池，以及应有尽有的娱乐设施。这栋豪宅刚落成时，业界对它的估值高达5亿美元。2021年

蔡颖一直以来，豪宅因为稀缺性和高品质成为富豪和高凈值人群投资以及抵御市场周期波动的重要选择。但在过去一年，豪宅市场急速降温。克而瑞数据显示，2018年北、上、广、深、杭五城豪宅成交总量仅9493套，创下近5年来新低，不足2016年全年豪宅成交总量的四成。与此同时，随着全国楼市进入下行通道，豪宅“抗跌”的光环也已然黯淡。记者调查发现，在北京、上海、广州均出现了豪宅降价出货的现象。成交量下跌、降价出售背后是何原因？多位地产界人士直言，豪宅成交量下滑主要是限价、

新加坡成为世界豪宅价格涨幅最大的城市，而温哥华豪宅价格遭遇跳水。根据房产研究机构KnightFrank最新发布的全球主要城市指数，在纳入测算范围的全球43座城市中，新加坡成为世界豪宅价格年增幅最大的城市，而温哥华名列榜单倒数第一。根据最新一期的季度榜单，豪宅价格年增幅最大的5座城市依次为：新加坡、爱丁堡、马德里、旧金山和东京，其中前三名的城市涨幅均超过10%。受高端地产供应有限影响，在截至9月30日的今年第三季度，新加坡豪宅价格同比上涨13%，而位列榜单倒

■ 周尚冰新加坡是一个充满 “矛盾”的国家。国旗上的星月象征穆斯林，官方语言是英语，文字却采用了简体字。最初来到新加坡的主要以中国南方的华人为主，且多为下南洋的苦力。1959年，李光耀领导的 “人民行动党”高举 “多元种族”旗帜，同时也是因为反殖而夺取了大选胜利。尽管华人占新加坡人口的多数，但其 “多元社会”更甚于 “华人社会”。维持 “多元社会”需要稳定的经济与政治环境。而公平分配则是这一稳定状态的前提之一。其中，保证大多数人的住房权利是公平分配的重中之

月：房地产商不卖豪宅要赔本吧！从前两年各地不断刷新的地价上来看，如果不包装成豪宅产品来卖，真的很難赚到钱吧。即使现在国家调控政策不断升级，但谁也没见过房价崩塌呀。土豪们依旧爱买豪宅，投资也好，自住也罢，房子保值应该问题不大吧。再说了，土豪就是任性啊！@曹倪娜：核心区位的一线豪宅抗跌性强，是能够满足高净值人群自住、投资两种需求的资产。在超大型核心城市的产业及人口集聚效应下，京沪穗深及部分热点二线城市的顶级豪宅由于具有资产保值性和增值性，被视为投资中的“安全岛

全球豪宅地图悄然东移，国内明星城市的豪宅市场异军突起。2016年下半年，上海一栋单价34万元、总价2.42亿元的别墅成了苏河湾的名片，无数人将之与泰晤士河、哈德孙河类比。“目前北京、上海顶级豪宅的门槛已经达到5000万元/套，这个价格就算是在硅谷科技富豪麇集的旧金山湾区，也能买到金門大桥附近的豪宅了，这可是全美最昂贵的地产板块。”一家商业地产咨询机构董事说道。令人吃惊的是，在全国性楼市调控坚持了一年多，执行效果逐渐步入“深水区”的大背景下，中国式豪宅的价格

015年一线城市豪宅公寓市场研究文/山水间本报告所统计项目为2015年四季度成交均价6万元/平方米以上项目，北京、上海、广州及深圳楼盘都按此标准筛选。本报告中的豪宅公寓指的是非别墅类的高端商品住宅以及酒店式公寓产品。一、 2015年豪宅公寓成交量同比增长3.5倍2015年四季度，一线城市豪宅公寓成交6159套，再创2014年以来的季度新高，环比增长65%，同比增长368%。2015年全年累计成交13770套，相比2014年增长350%，2015年豪宅成交量

文/杨现领北京豪宅市场异常火爆为哪般？文/杨现领2015年来一线城市豪宅市场的火爆主要体现为成交量的急剧上升、宽松的货币信贷政策加上日益收紧的城市土地供应。在整体市场进入下行区间时，成本推动型的“伪豪宅”存在的潜在风险较大。近年来，一线城市房地产高端化趋势愈发明显，豪宅市场一片火热。2015年被许多业内人士称为“豪宅元年”。今年上半年，一线城市豪宅成交继续火热，成交均价不断刷新历史新高纪录。目前北京的豪宅市场处于什么状态？未来豪宅市场是否存在风险？北京豪宅

快快快，拿起放大镜，跟大鸭梨一起寻找课本中的宝藏。在人教版《语文》四年级上册第7课《蟋蟀的住宅》里，咱们见识到了蟋蟀高超的建筑本领！不过许多动物不服气，纷纷打来电话说自己比起蟋蟀毫不逊色。眼见为实，下面就跟大鸭梨一起来——白蚁的“摩天楼”白蚁体长只有1厘米左右，但它们建造的蚁穴却最高可达12米（相当于人类造出约1900米高的大楼），总重量达数百吨！而且，12米只是地面部分的高度，在地下，它们还能挖出深达68米的洞穴。白蚁巢穴的形状像一座座高塔。为了建筑蚁塔

住遍法国16处“豪宅”文：吉祥 编辑：柏嘉妮我们不受工作约束，不用再像从前般早出晚归，这就是你所能想象最美好的生活。——主人公帕里“看屋换宿”是近年来欧美很流行的一种旅行居住方式，即旅客在屋主有事离开住所时替屋主照顾宠物、打理花园等杂务，以此换取免费入住机会，从而实现异地异国旅行。英国一对年轻夫妇在初尝甜头后，辞掉工作出租自己的房屋，通过换宿网站在法国各地住豪宅，3年时间竟然换了16个住处！营营役役，情感岂能随梦“蜗居”帕里是英国牛津郡一位产品销售顾问，本

摄到大批偷漏税款豪宅的证据照片。报道说，国税官员得到的情报显示，西班牙多地大批豪宅在建设申报时造假，不仅有面积造假、楼层造假，还有的有泳池申报无泳池。由于造假现象普遍，几乎遍及全国，如果派人一家家实地调查不仅费时费力，还要花费大笔资金。于是，国税局想出一个主意，使用无人机对有嫌疑的豪宅进行高空摄影，然后根据影像资料对比豪宅建设申报数据。不查不知道，一查吓一跳。全国竟有161万套豪宅存在数据造假问题，基本都是建筑面积造假，大面积申报小面积，三层楼申报二层楼。

15年是北京顶级豪宅市场元年，今年的豪宅市场，一方面“顶豪化”的现象更加明显了，另一方面，“被豪宅化”现象也愈演愈烈。要注意的是，一线城市已经进入了全面顶豪化和被豪宅化的时代。目前来看，北京豪宅主要集中在海淀西北、朝阳东北、丰台三地，10万元均价似乎已经成了北京顶级豪宅的门槛，豪宅接下来的竞争还会更加激烈。在上海，包括绿城黄浦湾、九龙仓壹十八、泛海国际住区、华润九里、万科翡翠滨江等豪宅也接连亮相。深圳豪宅市场也出现井喷，广州豪宅成交量也达到近几年来峰值。可

龚小锋豪宅，宅之集大成者。其凝聚了极致的生活方式、前沿的思想、精致的态度、令人仰望的高度和眼界。从古至今，人们都孜孜不倦地探索生活方式的极致。公元1105年，李清照之父李格非就曾发表了一篇关于洛阳地区的房地产报告书：《洛阳名园记》，对北宋洛阳数十个豪华型住宅和园林进行取样分析，可见，古人就格外重视住宅的营造。900多年后的今天，人们越来越追求一个好的生活方式，尤其是在豪宅林立的北京。什么是豪宅，或许各有各的说辞。所谓豪宅，最突出的标志，肯定是价格。但价格并

作为楼市的塔尖，豪宅一直广受关注。古代的王公府第、豪门大宅，一直是身份、财富的象征，时至今日，这一认知并未式微。现在的中国，哪些住宅可称得上顶级豪宅？为此，本刊特制作了2016年中国二十大豪宅排行榜，以飨读者。对于豪宅，业内有一个定义：首先，这些住宅（公寓和别墅）的价格应该是当地最贵的；其次，只有最靠前的1.5%（成交面积占当地同期成交面积的比例）的楼盘才能称为豪宅。比如，某地2月成交面积为70万平方米，1.5%就是大约1万平方米。按照价格排名从最高往最低

小锋相信在今年，豪宅仍然是北京房地产市场的热门话题。原因无他，北京土地越来越少，而且在今年高端楼盘扎堆入市的情况下，为争抢有限的高净值人群，顶豪市场竞争将更加激烈。和以往不同的是，北京市场今年开始会逐渐出现一些“熟悉而陌生”的面孔，也就是经过包装改造后的老豪宅。随着豪宅项目增加，在需求一定量的基础上，老豪宅如何去化并不是一件容易的事，毕竟卖了那么多年的项目。但与之相比，近年出让的土地价格过高、区域配套尚需完善的新晋“地王”踏空风险恐怕将再度放大。从涉及收购

尤为火爆的是高端豪宅市场。有数据显示，2015年第二季度，北上广深一线豪宅（单价超过6万元/平方米的项目）成交2685套，同比增长444%，环比增长167%，而济南等二三线城市的高端住宅供应和销售，也同样有所增加。但无论怎样，豪宅目前仍旧属于“非主流”，具体到北京、上海这样的一线城市，2013年豪宅占比也仅为3%左右，同样是个“非主流”市场。因此，豪宅在中国还只是一场“大游戏”。即便如此，作为稀缺性资源，豪宅投资价值几何？在济南购买豪宅的又是哪些人？从建筑

的设计，对苏州的豪宅设计进行分析研究，试图探寻出豪宅这一特殊的居住建筑形式的特质。关键词：豪宅 自然山水环境 建筑密度 私密性 规划形态仁恒地产塘北小区C1地块位于独墅湖畔，三面临湖，是一个天然的“半岛”由22栋511～2423平方米的大面积豪宅以及会所构成。本项目由于地块和景观的特殊性，定位在高端湖景别墅，并且规划设计的目的是要求每户都能看湖景。若要评判别墅类住宅的豪华程度，应该主要考虑其对室外环境，比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。塘北小

人们可以坐在海景豪宅里去巡游世界了！住在这样一座豪宅里，将能遍览世界所有大江大海的海岸景观！这样的房子看上去与一般的海景豪宅没有多大的区别，只是它没有牢固的地基，它是漂在海上的，可以沿着海岸平稳而快速地漂动。你也许说，这不就是一艘船吗？不能简单地这么说，因为一般大船的船底横截面是呈V型，而这海上豪宅横截面就像许许多多“m”排列起来的样子。据科学家试验，这样的船底是最平稳、最小摩擦，航速能达到高速的船底。我们知道，空气快速流动时，空气流的周围就会出现真空。同

高的成交量令大陆豪宅出现一波投资高潮,从北京、上海等一线城市传出的讯息看来,豪宅成为不少投资者在金融危机后的投资途径之一。进入2009年,北京、上海等一线城市的豪宅市场开始逐渐升温,不断高攀的成交表现十分抢眼,在经济缓慢复苏的进程中,在看好未来房地产发展趋势下,不少投资者将抗通胀能力强的城市豪宅市场作为资金保值增值的避风港。大陆豪宅市场再获青睐受迫于经济危机的隐形压力,豪宅投资开始成为众多富豪资产保值、增值的重要手段。在上海地区,除了大环境所趋外,国务院关

将自己在洛杉矶的豪宅贱卖，售价是1800万美元。此前，他的要价比最终的出售价格高出1000万美元。该豪宅旁边就是“花花公子大厦”。 赫夫纳最初是和妻子及前《花花公子》“玩伴女郎”金伯利一起购买了该豪宅，豪宅共有7个卧室。赫夫纳与妻子10年前就分居，但一直未正式离婚。外界称，赫夫纳贱卖豪宅的真正原因是，他的两个儿子从豪宅内搬出来，他们要去上大学。《花花公子》的企业资产总价值已从10亿美元跌至8400万美元，主要原因是广告业务大缩水。卖房产后所得的1800万美

5平方米的“豪宅”一个白领，工作8年，收入远超同城的平均工资，但其积蓄只能买得起5平方米的房子。于是这个年轻人实施了一个创意：建造了属于自己的5平方米“豪宅”。2007年10月“豪宅”竣工后，这位“中国房奴第一代言人”在此度过了一个黄金周。“人生要在这5平方米中度过，可悲啊！”有参观者一声感叹。但旁边马上就有人反驳：“我觉得可喜——因为我们上班10多年都没有这5平方米。”这种更像行为艺术的做法传达着当代青年人对现实的迷茫和迷失。他们勤奋工作、努力挣钱，而且