重庆毛线沟蔬菜批发市场拓展升级研究

秦政

摘要：区位条件决定毛线沟建成重庆主城最大的蔬菜批发市场

关键词：区位条件 最大蔬菜市场

一、 专业市场的在城市发展中的重要作用

1、专业增长潜力巨大。根据产业研究院《中国专业市场建设行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》的监测数据显示，“2006-2011年，全国亿元以上的专业市场总成交额增速较快，较上年同期增长13.82%，到2017年，我国亿元以上的专业市场成交额达11.34万亿元。增速还将保持在10%左右的水平”①。

2、专业市场合理布局直接影响城市发展。伴随着新四化：新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化展开，全国各地进入了专业化市场升级转型的高潮阶段。然而，专业市场转型升级该怎么走？专业市场升级改造涉及到重庆及九龙板块整体经济产业的转型，政府、协会等机构在首先进入专业研究，实现专业市场合理布局。合理的布局专业市场有利于专业的做强做大和发挥专业市场对城市发展的贡献指数、减少交通堵塞、提高城市各个要素的生产效率。

3、重庆蔬菜批发市场布局应遵循生产力布局规律。一要符合都市功能核心区的产业定位；二要遵守区域经济“中心地”②理论（专业市场具有自己恰当的辐射范围）；三应满足生产力布局“三接近”原则：接近消费地、原料地、交通便利地。该原则的核心就是蔬菜的运输成本占比较大，“零距离”消费地布局是其首选。

4、主城缺失大型专业蔬菜批发市场。无论按市场化原则还是民生菜篮子工程精神主城都应该布局大型蔬菜批发市场。目前五大商圈周边仅有一个设施简陋的毛线沟蔬菜批发专业市场、品种单一、对外宣传不力。随着盘溪市场迁至双福后（离主城约30公里），主城粮油蔬菜批发市场严重缺失，直接影响市民生活。

在此，运用区域发展理论和毛线沟蔬菜批发市场现状对该市场转型升级作如下探讨。

二、 客观区位条件决定毛线沟蔬菜市场是重庆最大的蔬菜批发市场

1 根据克勒斯特勒“中心地理论”。该理论是当今世界城市地理学精髓。根据该理论精神，重庆主城由“五大组团—五个“高级中心地”组成（解放碑、南坪、杨家坪、沙坪坝、观音桥），引领辐射各中心地周边的次级中心地。

一方面，地处杨家坪商圈旁的毛线沟市场位于重庆南“高级中心地”，毛线沟与其它四个组团是同一等级中心地，引领辐射周边地区；另一方面，毛线沟市场作为专业市场，却是引领辐射--杨家坪、南坪、解放碑、沙坪坝的更“高级中心地”。即作为主城区域的毛线沟市场不仅辐射四个“高级中心地”：杨家坪、南坪、解放碑、沙坪坝；同时辐射五个“次级中心地”：李家沱、大渡口、巴国城、石桥铺、大坪。由此得出：毛线沟市场理由建成重庆最大的蔬菜批发市场。

2、毛线沟市场符合专业市场“三接近”原则。毛线沟市场作为专业市场的高级中心地，符合区域经济理论的“三接近”原则。

一、“近消费地”。近南坪、杨家坪、大渡口、渝中区、沙坪坝、李家沱、巴国城等高级和次级中心地。几乎含盖重庆主城三分之二的商圈和人口；

二、“近原料供应地”：一是内环华陶立交下道，过李家沱长江大桥方便进入毛线沟市场，二是长江水道九渡口港口进入毛线沟市场，三是火车南站铁路近毛线沟市场；

三、近 交通“便利交通”。九滨路—大坪、解放碑商圈；杨渡路—杨家坪商圈；腾龙大道—巴国城、沙坪坝商圈（或南北大道沙滨路）；李九路—南坪商圈；南北大道—冉家坝商圈。

3、市场拓展用土充足。盘活市场周边空地，也是都市功能核心区目标定位的充分体现和产业转型升级的好去向。毛线沟市场旁污水处理场空地、杀牛场近近万平米空地，有利于市场扩大发展。

4、蔬菜市场合理布局的回归。目前主城共有大型蔬菜批发市场二个：一是双福；二是毛线沟。由于双福属于外环农副产品周转站，离主城各大商圈均在30公里以上，不利于蔬菜就近供应，即便双福供应主城，也需毛线沟市场周转。相比之，毛线沟市场具有强大的竞争优势。

国际货币基金组织最新的世界经济展望（World Economic Outlook）预测发展中国家增速将持续下降，其中包括中国。过去20年中涌现了大量城市，然而人口的变化，包括年轻人移居城市的速度减慢，有可能打乱中国宏伟的城市化计划③。重庆城市拓展到双福，即双福市场近主城在中期时间内是不可能的。

5、毛线沟市场扩容迫在眉睫。盘溪市场外迁，毛线沟市场爆发了“12.1”罢市游行事件④。因主城蔬菜批发市场缺失，导致盘溪市场商户大量拥入毛线沟市场，业主应声涨价。该事件是对市场渴求的客观呼应。即客观要求该市场扩容，已经充分表现出来了，我们的主观认识却落后其响应。

三、 毛线沟市场建设思考

由以上论证看出，该市场理应定位于：大型粮油果蔬批发专业市场。其市场建设应考虑以下方面。

1 拓展现有市场。毛线沟市场升级采取在现有的市场区域拓展方式。目前建成近千平米，未来还有约4千平米的拓展空间。

2、立体规划用地。利用该地块深沟地形条件，建设多层、小汽车环绕上楼副食干果批发。不仅是重庆地形的合理利用，也是楼宇经济的体现。

3、多功能综合性市场。由于毛线沟市场区位条件良好，适应建成综合性大型粮油蔬菜批发专业市场。由于粮油与蔬果市场的高度关联性，将现有的毛线沟蔬菜市场建成粮油副食综合市场，不仅方便了群众，而且增强与观农贸市场（单一品种—干副食）竞争优势。

4，BOT建设模式。专业市场建设不仅是城市功能设施完备的基础，更是经济新常态下，凯恩斯主义政策支持的重点⑤。政府通过充分论证，提出招商引资方案，或采取BOT模式、或组建市场公司负责项目建设等，解决其资金困难。BOT模式拓展了政府融资的渠道、实现了政府由于当前财力不济，而完成急需建设的重大项目，进而提高城市整体竞争力、实现都市核心功能区产业定位目标。

以上论述不难看出，毛线沟市场建成重庆主城最大的蔬菜批发市场，是一项最优的帕累托改进⑥，没有任何一方福利受损，却使全市三分之二的人福利增加。

注释：

① 《我国专业市场转型升级已成必然趋势》http：//www.qianzhan.com/analyst/detail/220/130415-b4ac0270_4.html

② http：//baike.haosou.com/doc/6352323.html德国城市地理学家克里斯塔勒（W.Christller）和德国经济学家廖士（A.Lsch）分别于 1933年和 1940年提出的，

③ htt http：//blog.sina.com.cn/s/blog_49c5ec090102va7u.html重庆市毛线沟蔬菜批发市场数百商户罢市游行

④ htt http：//bbs.pinggu.org/thread-2670986-1-1.html世界经济展望（World Economic Outlook）

⑤http：//wenda.haosou.com/q/1367820774066599？src=150《就业、利息和货币通论》（凯恩斯，1936）

⑥http：//baike.haosou.com/doc/876383.html帕累托优化（Pareto Optimality），也称为帕累托效率、帕累托改善或帕累托改进，是以意大利经济学家帕累托（Vil-fredoPareto）命名的