闭水试验发现客厅漏水 开发商：与房子质量无关

花了近200万元买了套新房，交房仅仅4天，竟发现客厅的天花板漏水，并还有开裂的现象。福州市民刘先生很是苦恼。

刘先生告诉记者，他在福州晋安区买了一套100多平方米的房子，3月31日刚交房。4月3日，他要求自家楼上的住户做闭水试验，确定没问题之后再装修，谁知就发现了问题。记者在刘先生的新房客厅内看到，天花板往阳台延伸的方向，有一条长3米左右的漏水痕迹，且仍在滴水。刘先生称，除了漏水问题，房间部分墙壁以及地板存在开裂后修补的痕迹。据刘先生了解，和他遭遇同样情况的还有其他住户。他怀疑房屋质量存在问题，开发商不能单纯修补了事，应该找权威鉴定机构做全面检测。

记者致电开发商负责协调处理该事的柯某。他表示，客厅本来就没有蓄水功能，刘先生所反映的情况，与房子的质量并无关系。他还表示，如果确实存在质量问题，愿意修复整改。

福建知力律师事务所周林律师表示，在拖地、不小心倾倒水等情况下，客厅应当确保不会渗漏，并维持正常使用功效和作用。若房屋确实存在渗漏、裂痕等质量问题，业主可依据合同要求开发商修复、整改、赔偿，如造成根本性违约，可要求解除合同。（摘自福州晚报）

编者按：根据《住宅室内防水工程技术规程》规定，卫生间、厨房、设有生活用水点的阳台等需要进行防水设防。对客厅暂无防水设防要求，一般不建议对客厅进行闭水试验。倘若因墙体裂缝等房屋结构质量问题造成漏水，可从房屋安全的角度要求开发商负责解决。