建设工程监理目标控制与应用研究

温诚

（江苏省华厦工程项目管理有限公司 江苏省南京市 210009）

建设工程监理目标控制与应用研究

温诚

（江苏省华厦工程项目管理有限公司 江苏省南京市 210009）

随着建设工程行业的迅速发展，为了在激流的市场竞争中处于有利地位，建设工程开始实行监理制，但是由于各方面因素的限制，目前我国建设工程监理存在许多不足之处，缺乏科学合理的监理目标，对建设工程的发展造成了严重的阻碍。因此，需要对其进行有效的目标控制，保证建设工程监理工作的标准化、科学化。本文主要研究建设工程监理目标控制的主要类型，以及具体的应用实例。

目标控制；监理；建设工程

前言

建设工程监理是指全方位的控制工程建设的系统和建设的全过程，有机结合主动控制与被动控制，利用经济、合同、组织、技术措施等方法，通过组织、合同、信息管理等进行协调，促进建设工程项目整体质量的提高。而保证监理工作正确实施的重要标准就是制定监理目标，通过目标的有效控制，提高监理的科学性和规范性，促进建设工程监理的发展。

1 建设工程监理目标控制的主要类型

1.1 进度控制

建设工程监理中进度目标控制是指在对工程监理的进度目标进行明确时，审核、设计施工单位的进度控制计划，当发现施工单位进度计划出现问题时，应及时向相关管理人员反映，同时提出修改进度计划的建议，和施工单位协助共同解决问题。另外在发现施工实际计划与进度计划产生偏差时，应按照相关的标准和规范分析偏差的原因，从而制定处有效的对策，而且也要相应的调整后期的工程进度计划，为建设工程各个环节的顺利进行提供保障[1]。

1.2 质量控制

质量控制是指对工程各阶段的施工标准、项目工程的质量控制标准进行明确，审查施工单位的施工设计，同时需要仔细审查关键项目环节的施工方案和施工方法，在验收各阶段施工项目的整体施工质量时应按照施工质量验收标准和规范进行。在实际验收工作中，当发现问题，就需要及时的采取对策。若是问题比较严重也可以暂停建设工程工作，在解决或补救之后，保证工程施工中不会发生此问题，才可以继续进行施工工作。另外对相关工作人员的责任也要分析，定期跟踪检查员工施工教育工程，为建设工程整体质量的提高提供有效保障[2]。

1.3 投资控制

在工程建设监理确定投资目标之后，为了有效进行投资管理的控制，监理工作人员需要对比工程建设投资的计划值与投资的实际值，当产生投资的计划数值与实际值不一致的情况时，就需要分析产生这种情况的原因，并采取针对性的解决做事，纠偏投资的数值，避免建设工程投资的过度超支。通过偏差分析的方式找出造成投资出现偏差的原因，有利于监理人员及时做出有效的解决措施，防止出现同样的错误。纠偏的对象主要从设计、从业方面着手，准确的确定纠偏的对象有利于纠偏措施的使用效率的提高。技术措施、合同措施、组织措施、经济措施等是比较常用的纠偏措施[3]。

2 建设工程监理目标控制的具体应用案例

例如在建设某小区工程中，应用监理目标控制实现对工程的有效控制。①确定监理组织结构，确立监理组织结构中总监理工程师一人，下面设有装饰监理员、水电监理员、土建结构监理员、装饰监理工程师、水电监理工程师、土建结构监理工程师，共12人。另外对各位监理人员的职责进行明确、如总监理工程师负责制定项目的《监理规划》等，监理员负责现场监督、防火检查、施工安全等。②建立监理控制目标规划，明确建设工程的实际施工阶段，并进行质量、进度、投资等方面的控制。同时制定监理的目标，如工程质量达到建委的质量标准；投资目标保证在限定的投资规模内[4]。③设计监理目标控制的具体工作程序，包括设计变更流程、工序交接检验程序、施工阶段质量控制流程图、竣工验收工作流程、分项或分部工程质量监理控制程序。如工序交接检验的程序，在工序施工完成之后由施工单位进行自检（不合格的则需要返工整改和修改，然后重新开始检验），若是自检合格则需要施工单位填写工程报告单，然后由监理人员检查工序质量（若是不合格则需要返工整改和修改，然后重新返回到原始工序开始检验），若是合格则由监理人员签署工程报告单，最终进行下道工序。④制定监理目标控制的工作制度，包括图纸会审制度、技术交底制度、材料和构配件检验以及复检验制度、隐蔽工程检查验收制度、工程质量检验制度。如技术交底制度，在施工实际操作工作中，施工技术人员需要对施工操作人员技术交底。⑤对该建设工程的监理目标控制情况进行总结，主要是对施工准备工作阶段、施工操作阶段以及工程成品的质量控制进行总结和评价。在施工准备阶段主要的监理工作有召开监理例会、控制进场材料的质量、参加设计较低工作、审核分包单位的资质、协调各方面的关系等。在施工造作阶段主要的监理工作是质量控制，如工程变更的监控、成品的质量控制、控制技术作业较低、检查施工单位作业环境等。在工程成品质量控制阶段，主要的监理工作是发现建设工程的遗留问题（如水电线路问题、卫生间漏水等）以及避免住户装修对整体建筑的损坏。

3 结论

综上所述，通过对建设工程监理目标控制与应用的深入研究，从中了解到在对工程进行监理工作时，有机的统一质量、进度、投资的目标，并不断的平衡和协调，有利于建设工程实现最优综合效益。

[1]苏永标.信息系统工程监理目标控制模型的应用研究[D].西安科技大学，2012.

[2]孙政.浅析通信建设工程监理目标控制与应用[J].中国新通信，2014，15：69.

[3]刘雪峰.建设工程现场施工监理质量控制标准化研究[D].郑州大学，2013.

[4]王普新.建设工程监理目标控制的方法及实例分析[J].今日科苑，2010，18：161.

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