化解土地财政

（《财经》2016年第31期“土地财政寻路”）

现在买地的价格越来越高，摆在开发商面前就只有一条路——涨房价，这加大了未来市场风险隐患。虽然市场预期走低会导致未来一段时间“新地王”很难再出，但周而复始上演的“地王盛宴”背后，一些地方政府扮演的角色引人关注。一些地方政府既是土地市场的唯一供给者，又是房价的最终调控者。近期高涨的土地出让金及一些地方政府的“饥渴式供地”模式，凸显出其对土地财政的依赖。改革是一项综合工程，牵一发而动全身。土地财政的改革涉及到土地制度、财税制度等不容易推动领域的改革，因此，土地财政究竟会走向何处，仍需等待对各项相关改革进展的观察。

北京 陈童