基于新时期的建筑工程造价与问题

王培娜

摘要：新时期是建筑工程飞速发展的时期，也是建筑工程造价面临严峻考验的时期，本文以新疆地区建筑工程造价现状为分析对象，阐述当前影响本区建筑工程造价的因素及问题，以及工程造价的发展趋势，个人所见，仅供参考。

关键词：建筑工程造价；成本控制；影响因素

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1674-3024（2016）08-143-01前言

建筑行业是一个多环节密切配合的行业，是通过投资方、设计方、施工方、监理方的科学管理，合理分配，精密筹划，精确计算等多方面复杂而繁琐的工作，一达到最终利益最大化的目的。而其中的工程造价，也就是项目建设过程中的成本管理，是企业生存发展的核心基础，任何一个失误都会给整个建筑工程带来不可忽视的成本损失。

1建筑工程造价的含义及重要意义

建筑工程造价指进行某项工程建设花费的全部费用。建筑工程中，工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设资金的依据、是评价投资效果的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段。一般由：建筑工程费；设备购置费；设备安装工程费；工具、器具及生产家具购置费；其他工程和费用；预备费；固定资产投资方向调节税；建设期投资贷款利息这八个部分构成，八个部分息息相关，是制约建筑工程造价管理的基本条件。

2目前新疆建筑工程造价的现状

自08年以来，随着新疆建筑行业市场的升温，建筑工程造价也越来越得到重视，由于建筑工程造价行业本身具有的大额性、个别性和差异性、动态性、层次性等特性，给工程造价工作带来很多不便和困扰，以下根据新疆本地区实际情况，总结出目前新疆建筑工程造价的现状：

（1）建筑市场随着社会经济的不断发展。基本建设管理体制也在不断深入改革中，虽然新疆地区的建筑工程市场整体发展较为缓慢，但随着全国各地建筑企业不断进入和引导，本区的建筑市场大多呈现跨行业承揽工程，一些企业并无资质却借用其他企业资质承揽工程的实例不胜枚举，这种现象严重违反建筑工程市场的平等性和安全规范性，一些外省跨行企业在工程设计与施工中不了解新疆本地的相关行业规定和取费标准，仅仅凭计算机系统套用，完全不考虑实际工程造价，很容易在实际编制工作中造成无法避免的差错；（2）新疆地区的发展较内地相比有一定的滞后性，因此，在建筑设计招标时，往往不考虑新疆本地设计院，宁愿选择内地的设计院进行设计，内地的设计院对新疆本地的实际情况不了解，再加上现行的建设工程设计与招标制度的不健全，存在一定漏洞，尤其是限额设计的不完全覆盖，给建筑工程造价带来诸多不利因素：（3）工程造价系统不能跟着工程建设领域新技术、新材料、新工艺的出现及时进行升级维护，往往定额消耗等套用以前的统计资料，因此不能准确表现出现在和未来的情况，尤其是机械台班的资料；（4）由于建筑工程造价的差异性和动态性，容易造成工程造价预算与实际的较大偏差，当前新疆本地的造价管理不是全项目过程的综合管理，各部门缺少互动沟通，尤其是投资者急于求成，往往忽略项目前期的可行性研究，导致项目建设过程中出现边施工边更改设计，给工程造价带来了巨大损失。

3影响新疆当前建筑工程造价的因素

（1）新疆建筑工程造价市场不成熟，缺乏完善的市场管理体制，尤其是政策体系的不健全，相关法律法规的不完善，严重影响着新疆当前建筑工程造价市场的公平发展。主管部门的监督力度，执行力度不强，相关政策落实不到位，导致一些建筑施工企业钻政策漏洞的空子，这在一定程度上严重影响了本区建筑工程造价的健康发展。（2）新疆的造价信息较为落后，相关政府部门不及时更新公布市场信息的现象较为普遍，往往使工程造价不能准确及时的了解当前市场价格，造成造价市场信息的滞后，还有就是造价行业在不同地区呈现出来的差异性，新疆地大物博，各个县市的经济发展相差较大。（3）工程造价对于新疆来说是一个新兴的产业，就全国范围内而言，相关的专业造价人员也严重缺失，造价人员的专业素养普遍不高，随着社会科学的不断发展，国家逐渐增加造价师的从业考试，但想要提高造价员的综合专业素质，这也是一个漫长的过程。

4新时期下建筑工程造价的管理对策

新时期下新疆的建筑工程造价仍然要在遵循有效控制工程造价基本原则的基础上，对以往存在的问题进行处理分析，从而改变建筑工程造价的老旧模式制度，使工程造价更好的为建筑工程服务。

（1）坚持以设计阶段为重点的全过程，使工程造价贯穿于整个项目建设中。根据实际情况对工程经济指标进行估算，加强静、动态投资的合理性和预算的限额设计，尤其是验收阶段的设计变更。（2）改变被动控制工程造价模式，转变为主动控制。时时关注进行目标与实际值的差异，一旦产生差值，及时处理解决。（3）通过技术与经济的结合，正确处理先进技术和合理经济的关系，将新技术、新工艺、新材料及时融入工程造价中，将工程造价渗透到施工的全过程。（4）对招投标阶段的工程造价加强管理，对工程清单和控制价格，以及施工图纸设计在开标前进行正规严格的会审。（5）对设计变更进行严格要求。设计变更在实际施工中出现的概率相当大，也是造成工程预算差值的最大因素，因此一定要加强设计变更的管理。

5结束语

科学有效的造价管理是建筑工程不断发展的合理产物，在竞争日益激烈的新疆建筑市场背景下，我们必须不断创新适合新疆地区建筑工程造价的管理和发展模式，才能创新出符合实情的、切实有效的、新时期下的工程造价模式，提高建筑工程造价的管理效率，