研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

刘 剑

天津住宅集团建设工程总承包有限公司

研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

刘 剑

天津住宅集团建设工程总承包有限公司

随着我国城镇化速度的加快，建筑行业也得到了突飞猛进的发展，但是在发展的过程中也出现了许多问题，例如房建施工中的渗漏问题。造成房屋施工中渗漏问题较多，且形成的原因比较复杂，所以，要想有效解决渗漏问题，就应该对常见渗漏部位及形成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术进行防治，将渗漏问题加以解决。基于此，文章就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行简要的分析。

房屋建筑；防渗漏；应用

1 渗漏部位介绍

1.1 外墙渗漏介绍

在外墙施工过程中，如果存在较多的连接墙体拉结筋施工或者施工的技术有所欠缺，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙部位出现渗漏问题。因为，一旦砌筑存在严重的质量问题，就会导致外墙在雨天发生渗漏。另外，施工材料选择也是导致外墙渗漏的主要因素。倘若外墙施工过程中使用的是劣质材料，那么，墙体就会发生变形，墙体衔接部位以及墙面将会出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

1.2 屋面渗漏介绍

在房屋建筑中屋面渗漏的主要原因是施工达不到规范要求，施工质量较差，而且，为选取合理的防水材料，使屋面出现开裂问题，同时，还会出现空鼓、裂纹，这都是引发屋面渗漏的原因之一。另外，屋面找平层和细部造作不够合理，没有恰当的进行雨水口、泄水口及变形缝的处理，都极容易导致门窗出现渗漏问题。

1.3 厨卫渗漏介绍

家庭中用水最多的部位就是厨卫，因此，厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的地方。在进行房屋施工过程中，如果出现厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面裂缝及厚度不够等问题，就会导致渗漏问题出现。

2.房屋建筑发生渗漏的原因

2.1 设计上的疏忽

对建筑外墙墙面进行设计时，不仅需要严格遵守相应的规定，也应结合实际情况，并综合考虑施工现场的环境、地质等多种外在因素。但就目前我国房建实际状况而言，很多设计人员为了图轻松，过度追求施工速度，而往往忽视防渗漏工艺这类设计工序。同时也存在着部分设计人员偷懒的现象，针对新的施工不重新设计方案，而是直接按照以往的方案施工，虽然这在很大程度上加快了施工的进程，但却会提高后期渗漏问题出现的可能性。

2.2 施工中的不足

建筑企业对建筑施工的适当管理，能够为建筑施工的顺利开展提供一定的保证。但是在实际施工中，部分企业管理不到位，往往使用不符合标准的施工程序，使得建筑质量不过硬，达不到相关标准，从而导致房屋渗漏问题的出现。如今许多的施工企业片面地强调工期，对计划方案极为不重视，在具体的施工中甚至盲目地改动施工工序，不按照施工设计图纸进行施工，致使施工结构的不合理。

2.3 建筑材料过于劣质

在防渗漏施工中，建筑材料是最基础的。在施工中要是使用劣质的建筑材料，房屋渗漏发生的几率会大大增加。因此，需要选择达标的建筑材料，严禁不合格的材料进入施工现场。现在很多企业在进行防水作业时，通常会优先考虑价格低、便于操作的沥青材料。但是沥青也会受到一些条件的制约，沥青会随着气候的变化而出现收缩和膨胀现象，会对防水层造成损害，影响防水功能的发挥。

3.防渗漏施工技术的应用

3.1 外墙的防渗漏施工技术

房屋建筑外墙中砂的含泥量要低于50k，并且还要对砂的尺寸大小予以严格控制。所选择的水泥标号务必要达到施工要求，严禁采用收缩性的水泥。为了能够更好地提高外墙的抗渗透能力，可适当在水泥中添加一定的防水剂。此外，在外墙的防渗漏施工过程中，务必要深入贯彻“利”、“权”、“责”三者相结合的原则：(1)“权”是确保外墙防渗漏施工质量的保证，是指完成质量控制任务所需要的权限；(2)“责”是指以岗位论责、以职务论责，换而言之，就是保证外墙防渗漏施工质量的职责；(3)“利”是指根据外墙防渗漏施工质量的情况，来适当给予一定的奖惩，若质量较佳，那么要予以奖励。若出现质量事故而造成修补、返工、浪费等情况，那么要予以惩罚。各质量目标责任人的责任目标，都务必要形成体系、互相关联，做到专检、交接检、互检、自检。

3.2 屋面防渗漏施工管理工作

针对房屋建筑工程进行全面施工的过程中，需要有效采用防渗漏技术，同时要注意的是，积极开展全过程的施工管理工作十分必要。首先，需要针对屋面工程进行防渗漏的施工管理工作。屋面一直是影响到房屋建筑工程渗漏问题的主要原因，因而需要积极处理好整平层和基层工作，尤其需要保证其中的平整度和坡度能够符合相应的要求。全面清洁屋面的表层，保证其能处于无杂物的状态之中。再者，在铺设防水卷材的过程中，在卷材需要搭接的部位，要留足相应的长度，在一些屋檐和凸起的部位中，需要做好防水卷材的密封工作，对于水体渗入的情况能够起到良好的避免效果。

3.3 厨卫的防渗漏施工技术

与房屋建筑的其它位置相比，厨卫的日常用水量较大，属于较易出现渗漏的为止。针对这种情况：(1)施工人员要选择性能较好的防水材料，要严格基于防水材料的安装标准。当完成了防水材料施工之后，需要在第一时间内进行完成注水测试，以便能够及时发现问题。若注水测试过程中出现厨卫渗漏情况，那么要及时查明原因，及时解决，然后再测试，直到不会出现厨卫渗漏问题为止。(2)施工过程中要注意预留下孔径为20mm的孔洞，待完全安装完毕水管之后，可对缝隙用石棉、水泥等材料进行修补。(3)针对厨卫中易出现积水、渗漏的部位，要着重做好防渗漏措施。(4)严格控制厨卫地砖的防水质量。

结束语

现阶段房建工程数量在不断的增加，社会群众对房建质量的整体要求在不断的提升，房建渗漏现象逐渐引起建筑施工人员的广泛关注。因此，必须加强房屋建筑施工防渗漏工作的重视度，制定技术施工方案，做好施工技术控制，使房屋建筑施工渗漏问题得到有效解决，保障房屋建筑施工质量，让建筑行业获得良好的发展。

[1]马文武.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2016，03：119.

[2]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06：180-182.