建筑工程造价成本的影响因素及对策

张 英

烟台永盛项目管理有限公司

建筑工程造价成本的影响因素及对策

张 英

烟台永盛项目管理有限公司

作为建筑工程施工中一个非常重要的因素，工程造价的管理对于整个建筑工程的施工进度、经济收益、工程质量等多方面都存在影响。而在建筑工程的具体施工过程中，外界的各类因素导致工程造价的预算偏离实际支出。因而工程造价预算不准确将会对整个工程收益带来影响，做好工程造价的管理、提升预算的准确性，无疑将为工程整体效益的获取奠定良好的基础。因此相关的部门、工作人员，首先应重视这一问题，而后结合以往的实际情况强化工程造价管理，提升工程预算的准确性，以促进工程项目效益最大化。

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建筑工程预算造价是实现阶段性控制投资的重要依据，在基本建设过程中起着至关重要的作用，足见其地位的不可替代性。但是在实际的工程建设过程中，工程前期的造价预算经常会因为市场以及人为等主客观因素而出现不同程度的偏差，超预算的现象更是非常普遍，甚至有时会导致造价失控的结果，严重影响到建筑工程的投资效益。文章结合相关工作经验，就其预算风险的成因进行深入的分析，并且提出几点科学合理的应对之策。

1 建筑工程造价管理问题

1.1 投标招标方的投资风险

在建筑工程项目招投标之前，投标方对于甲方也就是招标方的资金情况了解得不够全面和透彻，并不能完全深入客观地来核实清楚招标方的资金情况，这就经常导致一种负面情况的出现。在建筑项目的实际施工中，如果招标方的资金出现断裂的情况，经济情况必然会随之出现恶化，这就降低了履约能力，进而会出现各种不能按时按量交付工程款的现象，必然严重影响到施工方的施工效率，甚至会出现直接停工或者无法继续施工的结果。近些年来，我国在这方面的法律法规和政策已得到了不断地完善，尽可能地降低建筑项目在这方面的风险。但是在实际的操作过程当中，还是有一些施工单位，为了更早地介入工程中，在准备工作还没有做到位的情况下，无论是工程中涉及到的各种手续还是配套设施都不很完善的条件下，就直接进入到施工现场进行施工。

1.2 工程计量因素

在建筑工程中完成工程量后，并且监理认可建筑工程质量后，建筑工程数量与施工设计实际相符，建筑监理签证计量将呈送给建筑工程项目部审批。然而，在工程计量作业环节中，部分人员为了能够获取更高的经济利益，更改建筑工程计量结果，对建筑工程造价控制产生较大的影响。比如，在建筑工程管理中施工机构通常不能够完成工程计量工作，但是部分施工机构越俎代庖，触犯基本管理原则，作为业主代表反而给监理做工作为施工单位计量支付，或者未经监理单位同意，项目部部分人员给施工单位计量。

1.3 工程施工因素

目前人们认为施工因素是一个对建筑工程造价影响最大的因素，且这一因素具有不确定性。因为建筑施工的进行是在设计的基础上完成的，但是在具体的施工过程中，一些突发性事件是无法避免的。若是未能有效处理好这一问题，施工因素将会影响到工程的最终施工进度、整个建筑施工项目利益的获利情况。

2 降低建筑造价成本管理对策

2.1 采购环节的成本控制

建筑工程项目的材料、器械和设备的采购成本要占据整个成本的40%～60%，是成本管理的重中之重。控制好采购环节的成本，应该主要从以下几方面入手：①科学化和系统化的统筹分析，根据项目特点制定批量采购和集中采购的方式方法，增加议价的空间，降低采购成本；②建立相应的采购责任制度，培养采购人员的责任意识，并且制定相应的奖惩制度；③采购过程中应尽量减少中间环节，直接向厂家进货，即直供制度；④加强建筑企业的自身技术力量，从根本上降低采购成本。

2.2 确保工程招标投标的公正合理性

在建筑工程造价控制工作中，受到招标投标工作合理性的较大影响，这也要求管理工作人员积极通过公开合理的招投标工作，以更为有效地控制建筑工程招投标工作。在建筑工程管理中，提升招标投标工作的合理性，能够确保工程造价管理工作的合理性。同时，在建筑工程招投标实际工作中，应持续完善管理规章制度体系，避免存在谋私现象。同时，应杜绝以次充好，让无法满足工程质量要求的建筑单位参与到招投标实际工作中。此外，还应该突出竞争作用，让技术力量更充足、质量意识更强、综合素质更好的建筑工程施工单位参与到建筑工程施工建设中。当通过招标投标工作所选择好的建筑工程施工机构，应积极签订施工合同，最大程度上保证工程造价稳定。

2.3 做好建筑施工阶段的工程造价控制

建筑施工阶段的工程造价控制工作是建筑工程整体造价控制工作的重要组成部分。当前建筑工程施工阶段的成本费用主要包括人工成本、材料成本以及机械使用费用等等。因而，可以基于这些方面的控制工作以实现建筑工程造价控制的目的。在当前建筑工程管理工作中，人工成本控制方法主要包括，将作业工以及零用工的各数量按照建筑工程的实际工程量所需的比例进行合理地确定，以达到建筑工程劳动力利用最优化的目的，可以考虑通过工程劳务合同签订的方式。由于建筑工程造价构成中，大约五分之一的费用为人工费用，这也更突出了人工费用控制在工程造价控制中的重要性。而建筑工程材料成本的控制主要包括控制建材采购地点以及充分调查建材市场价格变动情况等两方面进行。对建材采购地点的控制，主要应遵循离工程施工地距离近的原则，便能够最大化地降低建筑工程材料运输费用。

在建筑工程项目当中，造价成本的预算和控制工作在整个项目体系中占据着举足轻重的地位，也发挥着至关重要的作用。但是当前很多的建筑施工单位在工作中还是存在着诸多的问题和弊端，导致预算风险仍处于较高的水平，严重制约着建筑项目的整体质量以及经济效益。因此必须要高度重视造价成本的预算工作，发现和分析问题，找到科学合理高效的解决方式。

[1] 曹金保，周爱娣，刘云珠. 影响工程造价的主要因素及合理控制方法[J]. 江西建材，2014，24：256.

[2] 曾瑞日. 试论建筑工程造价的影响要素与其降低工程造价的对策[J]. 江西建材，2015(10).