建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究

郭建琴

身份证号码：130730198705171822

建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究

郭建琴

身份证号码：130730198705171822

近年来房地产行业犹如赛车驶进了快车道，已经成了国家经济中具有相当大比例的支柱产业。但是，随着经济大环境的衰退以及国家不断出台政策稳定房价抑制价格上涨，房地产企业终于迎来寒冬。当前建筑市场竞争激烈，工程造价在建筑固定成本中占据重要的地位，同时成本管理又可以很好对工程造价进行控制，使其沿着合理的轨道运行，怎样有效保障工程预结算，很好的处理成本管理中出现的问题，能够有效帮助企业实现管理目标。

建筑工程；造价预结算；施工成本；管理；关系

1、建筑工程造价预结算审查的主要内容

1.1 费用计取的审查

审查的费用涉及工程直接费用、间接费用，利润等多方面的费用。重点审查施工材料实际的市场价格和预算价格，主要审查材料价格是否合理，是否准确。价格的合理性涉及两方面内容：其一是预算价格必须根据造价机构发布的统一价格进行执行；其二是使用建筑企业认定的市场价格购置材料。价格的准确性在进行预算编制过程中，预算价格对应的选项必须准确。

1.2 定额套项审查

审查内容涉及很多，一般含有套用定额的工作内容是否与工程量项目的设计内容保持一致，是否存在反复套用工程项目的现象，材料应用的合理性等。除此之外，审查换算定额单价的过程中，必须明确换算内容，与此同时，使用合理的换算方式，要求关注计算细节，防止出现数据错误。

1.3 审查工程量

工程量在审查的关键内容，属于工程投资的量化指标。在对预、结算进行审查的过程中，如果对于工程量的复查缺乏准确性，不仅会对分部工程量产生影响，同时也会使得分部的工程费、项目费用等造成牵连影响，甚至会对规费和项目整体的造价问题形成严重的影响，导致二者大幅膨胀，所以，必须充分重视预结算审查。在此过程中，有两个重要方面，一个是项目完整程度，另一个是项目工程量计算。如果项目完整程度低会造成重复和漏算情况。这就需要专业人员充分掌握设计图纸以及实际的施工，当工程预结算涉及的内容含有设计图样，这就很好避免了工程漏算现象。施工合同包括固定总价以及可调价合同。在固定总价合同，假如发包方保持原有内容不变，最终的结算价款便是合同价款，极大地减少了审查的工作量；在可调价合同中，按照具体的施工作为最终的结算工程量，因此必须全面审核施工涉及的所有工程量。

2、建筑工程造价预结算审查在建筑施工成本管理中的作用

2.1 详细审核施工图预算和工程结算

预结审查具有非常重要的意义，可以很好的保障预结算的精确度，更好的推动政策方针的执行和落实，促进工程造价的减少，进而实现项目成本有效控制的目的。严密的预结算审查可以对工程成本管理产生多重积极影响。其一，可以帮助装饰工程造价的管理；其二，对强化对固定资产的投资的约束和规范，进而减少投资；其三，可以有效确定工程承包价格，进而对其实施有效的控制。在进行工程标底编制的过程中相关人员需要根据施工图开展编写工作；在承发包工程中，施工图预算是合同价款结算的前提基础。其四，审查主要针对预算的真实价值进行审核，累积技术经济参数，给出精确的数据，然后对比分析相关参数，查找薄弱环节，及时进行修正，改善设计水平和质量。

2.2 帮助建筑施工设计的编制

建筑工程施工图预算，指的是在施工图设计环节，对预期成本进行一系列计算、分析、评估。在编制施工图预算的过程中，要求结合合格的施工图纸，根据国家的计算原则，对所有项目的工程量，进而结合对应的预算数额，对直接费用进行计算。利用这一过程中可以算出单位工程产生的成本以及技术经济指标。对成本进行评估，制定项目报价，进行资金计算。

2.3 有益于保障工程项目投资的合理性

对建筑工程造价预结算进行审核，包括以工程预算为起点，对工程的费用计取、定额套用、工程量等相关方面进行审核。通过正确有效的审核，可以对工程的施工成本进行科学有效的管理和控制，合理减少支出，从而为工程项目投资方的节省投入，保证投资方投资的科学合理。对于工程造价预算的管控，应当以施工图纸的预算为前提，来计算相关费用。依据施工图纸的规范设计，可以更具专门性地提高成本预算。因此，在设计建筑工程项目的施工图纸时，要严格按照国家规定的标准，采用正确规范的计算方法对相关数据进行计算，从而编制出科学合规的预算报表，得出正确地工程造价预算，从而更好地实现成本控制。

3、建筑工程造价预结算建议

在了解到工程造价预结算工作重要性之后，也需要在实际应用中做好控制与把握：第一，要做好企业制度的建立。良好的制度是保障工作顺利开展的保障，要在企业内部做好科学奖惩制度的建设，在保证一切工作有据开展的同时实现企业内部消耗的降低，通过该种方式的应用，不仅对成本管理制度是积极的推动，且能够有效实现企业成本的降低。其次要做好项目法的制定。在工程预算制定方面，要保证通过科学规则的制定避免企业停留在持续的内耗当中而影响到企业发展；第二，要做好企业预结算人员的专业水平培养。在预结算工作当中，对专业技能具有较高的要求，对此，就需要做好日常工作人员的技术培训，以培训方式保证其能够做好施工图纸设计的了解以及施工规范的把握。

总而言之，在现今激烈的市场竞争环境中，成本管理的好坏将直接关系到企业的未来发展。在上文中，我们对建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理进行了一定的研究，需要企业能够做好该项工作重点把握，以科学预结算管理方式的应用达到成本控制目标。

[1]王海龙.从建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理[J].智能城市，2016，05：175.

[2]张建欣.建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理的关系研讨[J].甘肃科技纵横，2016，05：45-46+17.

[3]郝永珍.浅析如何做好建筑工程造价预结算审查与建筑施工成本管理[J].门窗，2016，09：65-66.

[4]胡淞淞.建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究[J].建材与装饰，2016，43：147-148.