建筑房屋工程防渗漏技术施工分析

郑佳君 修典涛

山东中交航务工程有限公司

建筑房屋工程防渗漏技术施工分析

郑佳君 修典涛

山东中交航务工程有限公司

随着我国科学技术水平的不断发展，在房屋建筑施工技术方面也获得了极大的进步和创新，一些先进的施工技术得以在实际建筑施工的过程中进行应用。但是房屋建筑过程中的关键环节—房屋渗漏问题却并没有得到根本的解决，施工单位经常在工程完成后需要进行重新的返工或改善。为了更好的解决这一问题，相关的施工单位必须加大对防渗漏技术的研究和创新，从方案设计、选材、施工等方面做好房屋建筑的防渗漏工作，为住户提供一个更加安全、舒适的居住环境。

建筑；房屋工程；防渗漏技术；施工分析

1、建筑防水技术的重要性

防水技术应用在建筑工程施工中，确保了工程质量，表现在下述几个方面：首先，防水技术在建筑工程施工中和建筑质量的关系较为紧密，工程施工内容众多，程度庞杂，如果缺少足够重视，容易产生质量问题，引发渗漏，降低建筑质量。调查数据表明，导致建筑工程渗透有多方因素，设计占18%，材料占20%，管理造成的占17%，施工占45%，从中可以看出，施工因素影响最大，由此，建筑施工是控制防水的关键。其次，防水技术是房屋建筑中不可缺少的一部分，可尽量减少建筑引起的侵蚀，是确保房屋建筑结构及使用状况的重要措施。防水技术的应用能够保护建筑空间结构，确保分项施工进行的合理性，配合有效使用防水材料，有效控制渗漏、侵蚀，延长建筑使用周期。

2、建筑房屋工程防渗漏技术及其运用

2.1 屋面防漏技术

屋面渗漏在建筑房屋工程渗漏中极为常见。项目负责人和施工人员要加强对建筑房屋屋面渗漏技术的应用和把控力度。屋面施工过程中，施工单位要对屋面施工过程和施工质量进行严格控制，避免屋面质量不达标，发生渗漏情况，影响建筑房屋的整体性能。具体操作方法如下：(1)对施工缝问题进行合理控制。建筑施工过程中，出现施工缝的原因是建筑材料不合适或者施工人员操作不当。雨水经过施工缝渗漏到房屋中，对人们的日常生活产生干扰，影响房屋建筑工程质量。施工过程中，项目负责人和施工人员要对施工过程进行严格把控，以削弱施工缝问题；(2)注重屋面建筑材料选择。施工单位要结合具体工程情况和施工要求，优先选用防水性能比较好、应用周期比较长、质量达标且具有较好承载力的施工材料，从根本上遏制屋面渗漏问题。(3)注意基层防水处理。建筑施工过程中，基层处理不当易出现空鼓、裂缝、酥松、起砂、脱壳等现象，找平层施工前，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮平压实，不留施工缝，收水后应二次压实。并做好养护及冬期保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：

1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。

2)因冬期受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用108胶聚合砂浆修补。施工单位应参考施工现场的实际情况，严格按照施工工艺进行施工。(4)做好细部(女儿墙、天沟、檐沟、水落口)防水处理。建筑施工过程中，如若以上位置出现裂缝，需要将裂缝处的防水层割开，基层出现裂纹部分需将基层裂缝处凿成“V”形槽，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。

2.2 厨卫防漏技术

厨卫是用水量相对较大且次数较为频繁的部位，其管道设置相对其他部位更为复杂，因而出现渗漏现象的频率较高。工作人员在对厨卫部分进行防漏施工的过程中，应该注意厨卫部分的楼地面结构在标高上应该比相邻房间相对低，且高度差异应控制在50毫米左右，且其起坡的位置应该与相邻地面之间设置足够的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墙体砌筑操作的过程中，厨卫墙身的实际位置应该设置和墙宽度相等的混凝土止水坎。施工人员在对穿楼板部位管道以及烟道进行封堵操作的过程中，应该注意选择使用细石混凝土以及微膨化剂实现搭配，并在清洗完周边之后支撑模板，运用细石混凝土实现封堵。对洞口进行填塞的过程中应该分为两次进行浇筑，先在微膨化细石混凝土中掺入抗裂性防渗剂，并将其浇筑至楼板实际厚度的三分之二处，在混凝土实现凝固之后，进行约4小时的蓄水试验。在发现无渗漏情况之后，使用水泥砂浆进行填塞操作，水泥砂浆内掺入抗裂性防渗剂。如若管口周围产生渗漏，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽，清扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再做防水涂料增强修补。

2.3 门窗防漏技术

建筑房屋中的门窗始终处于动态的活动界面，开关次数比较多。项目负责人和施工人员要严格落实门窗防渗漏施工。门窗的特性决定了其防渗漏施工难度比较大，需要施工人员具备专业的施工技术，才能够胜任该项施工工作。当前，铝合金在建筑门窗施工中应用比较普遍，但其不具备质量方面的优势，很容易受外力影响，发生损坏。如果搬运或者安装不当，就会使其出现变形或扭曲问题，施工人员要结合具体工程要求，对门窗安装工作进行严格控制。同时，也要合理调节窗框和墙体间隙，确保间隙适中，然后将抹灰砂浆调控工作进行落实，使窗框和基台能够具备较好的契合度，避免裂缝问题导致窗框渗水。

2.4 地下室防漏技术

防水施工技术房屋建筑工程地下室施工封闭阴暗，多用作地下水流排放管带，要按照地下防水技术规范，开展防水施工。采用的防水卷材确保良好的抗渗性、延伸性及防水性，通过满粘贴法，在地下室模板面贴上防水卷材，或者采用粘合剂将防水卷材在模板基层面上进行直接粘贴，保证防水卷材紧密粘贴在地下室模板基层面，确保地下墙面、防水卷材粘贴具有良好的稳固性，可避免防水层出现空隙，同时还可规避防水卷材的脱落，另外，还能防止地下墙面的渗漏，以稳固地下室墙面结构，提高抗渗性，延长房屋建筑使用寿命。

[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，01：24+31.

[2]林卫平.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材，2017，01：90+93.