建筑工程造价相关问题之我见

陈义龙

（广东省第二建筑工程有限公司）

摘 要：本文根据作者的实践经验， 对工程造价相关问题进行分析，并就其提出相应的解决措施。

关键词：建筑工程；工程造价；措施

前言

建筑工程造价在我国现阶段建筑工程项目施工和发展中扮演着较为重要的角色。在经济可持续发展的大背景下，我国建筑行业面临着更多的发展机遇和挑战。怎样做好工程造价管理工作是所有建筑施工企业、业主以及其他参与建筑施工者需要考虑的问题。

一、建筑工程造价各个阶段存在的问题

（一）建筑工程是贯穿于整个工程当中的，首先是在建筑工程的投资阶段就存在着造价的问题。一般情况下，在工程项目的建议书阶段当中，投资的估算主要是通过建设工程的单位出具的，提供给各个业主。在此阶段里面的造价会出现遗漏的问题。主要是因为建议书的极其简单的一种形式，建议书里面涉及的内容自然也就不够完善，对于建筑工程这种复杂的项目而言，漏项的问题经常产生，这种现象自然会对造价产生一定的影响。另外对于建议书的可行性，是由业主委托的设计单位进行编制的，或者是由建筑工程单位直接提供给业主的。业主委托的设计单位主要进行的是对工程的投资的估算问题，并且编织成可行性的报告。在此过程当中，由于一部分设计单位对于工程的投资估算并不是特别的了解，而且其对于工程造价的控制度也不是特别的娴熟，这种问题自然而然会给业主提供出并不是特别符合实际情况的报价单。不仅仅是如此，工程造价的时候还需要对于施工的工艺问题、施工的流程问题有着充分意义上的认识，如果设计单位不能够做到，那么也会造成投资估算的准确性不高。设计单位在进行投资估算的时候必须对实际工程进行充分的调研，做投资估算不能够仅仅依据以往固定了的模式进行大概的计算，这些都是对于工程投资估算的不负责任，并且种种原因会直接导致建筑工程的投资估算缺乏科学性、合理性、准确性。

（二）建筑工程进程当中的第二阶段是指设计阶段。在设计阶段当中是极其容易出现造价问题的。设计阶段主要是对工程的各种状况进行勘察，比如说对于工程现场的情况、建筑市场的情况都需要进行勘察。工程造价人员必须对于有关于建筑工程当中各个阶段需要用到的物资市场进行详细的勘察。工程的概况可以是工程造价人员清除的认识工程的环境，而工程的现场情况则会使造价人员看到工程当中出现的各个问题，并对其做出一定的估算，另外最重要的一点是建筑市场的变化，这就需要造价人员有着敏锐的眼光，对于物资市场了解的相当透彻做出一定的报价。但是在工程设计的造价过程当中极其容易忽视掉产品的造价问题，对于产品的预算，造价人员会很重视产品在工程当中的实用性、安全性，并且对于一些先进的产品比较青睐，极大情况的忽视了经济型的产品，这种情况会造成造价在一定程度上超出成本指标。另外，一些业主为了能够让工程单位尽早的动工建筑，竟然随意的簡化建筑程序，更有严重者出现了边设计边施工的严肃情况，这样使得整个的设计变得随意化，后期修改的极其频繁，对于质量问题是极其不负责任的，最终会导致工程的造价失控的情况。

（三）在工程管理的主要阶段便是施工的阶段，施工阶段当中的造价是最繁杂的，但是也是最需要精确的计量的。在施工阶段每个当时单位都需要紧盯着施工过程当中每一步，不能出任何的差错，不然就会导致整个施工过程瘫痪。但是尽管我国政府很严肃的强调过这个事情，依旧是有施工单位贪图工程快速竣工，贪图眼前的利益，没有安装规定制定出一套健全的、完善的施工制度用于施工过程中的组织和管理。

（四）建筑工程阶段的最后一个阶段是竣工阶段，这个阶段是对于前段时间的所有的总结，是极其关键的一个阶段。竣工阶段要将整个工程项目所有的工作量和所有的资源运用量作出一个总结，作出一个书面的总结。

二、完善建筑工程各个阶段造价的对策

（一）针对于以上的各个阶段当中的产生的造价当中的严重的问题，应当提出针对性的、有效的措施予以制止。首先是在建筑工程前期的投资阶段。前期的投资阶段是很有必要做准备工作的。不能忽视看似无效的准备工作，准备工作在整个的建筑工程当中都是前提，如果不能很好的做好准备，整个建筑工程就想是没有打好稳定的基础，会影响以后的施工问题，因此在前期的投资阶段，建筑工程单位必须做好准备工作，比如说对于建筑工程当中的各种资料都需要搜集、准备好，然后做好资料和信息的整理。其中比较重要的是工程当中需要的设备的运行状况，还有所有设备的技术参数等等一系列的最基础的信息资料。另外，对于一些外部的信息收集也是很重要的，比如说市场的需求、发展的前景等等。只有充分的考察好建筑市场的需求，并且认真的考虑，才能够清楚的明确整个工程项目的在建筑当中的标准和规模的问题，并且可以清楚的编制出有关于的工程可行性的报告。最后，针对一些实际情况的问题，设计单位需要做的造价是要根据项目工程的实际情况，结合数据分析，进行合理的、科学的、有效的效益分析，针对工程项目当中的影响因素，应当进行合理分析、精密计算以后，再去编制工程项目的投资预算表，必须保证前期工作的科学性和可靠性，做到不漏项，并且在编制造价预算的时候需要有据可依，保证整个报表的真实性、可靠性、准确性。

（二）当做好的前期的准备以后，设计阶段的问题就会有一定的依据。建筑工程设计阶段是关系到后期阶段的施工，直接的影响力度直接决定了设计阶段的重要性。因此设计阶段的工程造价就必须进行紧密的、有效的控制。在设计阶段必须采取一系列的措施去有效的控制好工程造价，由此设计单位需要做到以下几点：第一，针对于有的设计单位对于造价的不熟悉性，或者设计单位对于造价的不稳定性、不负责任性造成的一系列问题，可以在源头上予以解决。第二，在进行完招标，选择出最适合的计划的以后，就需要建设单位对于整个工程当中的投资效益进行考虑了，经过一系列的考虑和实际情况相结合后的计算，对于选定的设计方案进行可行性的修改，然后作出最好的设计方案，实现利益最大化。第三，在制定出最适合的可行性的计划的以后，就需要设计单位依据国家的相关政策，去贯彻、实施起来，合理的情况下去推广已经选定的设计。

（三）到了施工阶段以后，由于有了前两个阶段的坚实的基础，此阶段的工程造价问题就会有据可依，有理可循。在施工阶段当中，最需要的是进行现场的勘察和检测。对于现场当中的签证还有原定计划的变更都必须尤为重视，经过层层的审核以后，对于设计的变更必须严格的按照相应的程序来做，不能够去私人的改变、更换，必须具有一定的原则。只有严格的按照规定去执行，才能够更好的去杜绝一些造价的问题产生。

（四）为了确保工程造价的质量，必须严格的控制竣工阶段的造价核查，竣工阶段的造价问题大多都是私人决定的，因此要杜绝这种情况，拥有相关的政策依据和材料依据是必须的。在结算之前必须对施工整个过程中的资料进行收集、整理，而这些材料都可以成为保证工程造价合理的依据。

三、结束语

工程造价质量作为建筑施工企业、开发商、建筑承包企业做好内部管理工作的主要衡量指标，将会对施工项目的经济效益产生直接的影响。所以，施工企业需要能够做好工程造价控制工作，不断提升造价工作人员的综合素质。造价工程师还要能够积极参与到项目建设过程中，掌握施工企业的最新发展动态，利用物力、人力以及财力等资源保证造价管理工作的顺利进行。