谈城市住宅小区规划设计

武 翠 峰

(山西建筑工程(集团)总公司设计院，山西 太原 030002)



谈城市住宅小区规划设计

武 翠 峰

(山西建筑工程(集团)总公司设计院，山西 太原 030002)

介绍了住宅小区的规划设计原则，并以太原市御景华府小区为例，从总体布局、配套设施、交通系统、绿化景观、建筑风格等方面，阐述了该小区的规划设计方法，旨在创造出个性、舒适、优美的居住空间。

住宅小区，规划设计，配套设施，交通系统

0 引言

住宅小区是一个城市和社会的缩影，也是一个时代物质文明和精神文明的标志，住宅小区的规划与建设直接关系到人们的生活水平、文化水平、社会安宁与稳定，因此，搞好住宅小区的规划设计具有现实意义及深远意义。

1 住宅小区规划的设计原则

1.1 以人为本，因地制宜，整体规划的原则

著名建筑大师安藤忠雄曾经说过：“住宅，终归是一个可以慰藉灵魂的精神场所，这是十分重要的基点。”他的话启示我们，住宅不仅要满足人的物质需求，更要重视人的精神需求。

对于人们长期生活和居住的住宅小区而言，在社会经济快速发展的今天，人们对小区的品质要求越来越高，并且有很多新的需求，他们不仅对住宅内部空间的功能和形式要求很高，而且也非常注重住宅外部的空间环境，这就要求我们从城市区位，城市交通，城市市政，城市文化、教育、商业等，作为小区背景进行研究，把握好小区规划的整体性,把组成小区的各种要素作为一个整体来研究，从小区环境到空间序列的组织，研究建筑与环境，人与空间及环境的关系,综合地使各种要素相互渗透，从而达到整个系统最优化，在设计时做到，小区建设要突出地方特色，以人为本，因地制宜，统一规划，统一设计，功能与形态并重，实现社会效益、环境效益、经济效益三者有机结合。

住宅小区规划要建立在建筑群组合的基础上，合理地组织建筑空间，合理地利用地下空间及屋顶平台，综合地考虑交通与停车系统，供排水系统，供热系统，垃圾收集及处理系统，充分地考虑居民对财富的公平共享。

1.2 绿色生态、节能环保的原则

生态环境最基本的要素是“绿”和“水”，“绿”代表崇尚自然，回归自然的设计理念，“水”是地之气，水在人与大自然的关系中起着重要的作用，水是那样灵动、轻盈，柔和。因此，青山绿水,蓝天白云，小桥流水人家，是建筑师笔下生辉，追求的目标和境界。

生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略，优美的园林绿化环境已成为现代住宅小区最基本的要素，建筑师在小区规划设计中遵循“以人为本”“生态优先”的原则，运用点、线、面相结合的绿化系统，结合建筑小品、水景、园林植物、活动场地、园路铺装等，营造建筑空间与环境艺术，以提升住宅小区品质。

通过积极地应用新技术，开发新产品，改善住宅区及周围的小气候，节约能源，减少污染，营造出生态优良的住区环境。

1.3 可持续发展的原则

住宅小区规划设计，不仅要考虑眼前的实际情况，还要研究未来的发展方向，具有前瞻性和超前性，设计中留有适当的裕度，以更好地满足远期发展的需求。

2 项目规划实例

本项目为御景华府小区，位于太原市万柏林区，地处河西北部制造业集中区域，规划区周边主要为工业用地，距离西南铁路环线不远，受大型企业及铁路的阻隔，城市道路系统不易完善，周边已建成的居住区有：兴汾苑小区、兴龙苑小区，教育设施缺乏，学校尚未建设，各项设施缺乏设置，亟待完善。

2.1 工程概况

该小区南临太原重机集团，北临兴汾苑小区，西临铁路西南环线，东临前进路，地块中部靠南被上庄街由东向西穿越成为两个地块，并且在地块西部有一条110 kV的架空高压线由西北至东南斜穿而过，该项目占地面积为8.19 hm2，规划设计总建筑面积为22.18万 m2，总户数2 208户，配有商业、幼儿园、会所等配套设施，容积率为3.5，建筑密度为19.5，绿地率35%(见图1)。

2.2 规划设计

2.2.1 规划布局

本项目基地由三块用地组成，位于南北的01号地块与02号地块被东西方向的上庄街穿越而过，03号地块位于前进路东，与02号地块隔街相望，基于特殊的用地条件及开发商提出了高水准的设计要求，我们进行了精心设计。

根据不同的地形条件，并且经过和开发商沟通之后，我们对每一个地块进行了定位，01号地块地形狭长，定位为实用型，以两室一厅一卫为主，布置了三栋高层，布局紧凑，密度与容积率较高，绿地率较小，主要解决回迁安置户。02号地块面积较大，定位为舒适型，以两室一厅一卫为主，三室两厅、四室两厅占一定比例，布局比较宽松，布置了8栋高层。03号地块为廉租房及会所。

本小区共建有12栋高层住宅，设计中采用了社区化、组团式的结构形式，在空间布局上，着重建筑空间的层次感，保证户户都有合理的朝向，宽阔的视野，每个庭院都有不同的绿化景观。

2.2.2 配套设施规划

小区商业服务设施结合主要出入口布置在上庄街两侧，确保小区内外使用方便，以及商业价值最大化。幼儿园位于02号地块西侧，用地独立而且环境安静，会所设置在03号地块，利于对外开放，避免对小区的干扰。

2.2.3 交通系统规划

住宅小区的道路交通一定要做到：地面路网结构清晰，人车合理分流，地下停车空间行车、停车及管理，安全便捷合理，达到居民出入到达性、方便性、安全性，减少对地面环境的干扰，同时还要满足消防救援需要。

本小区道路系统分为三级，一级道路围绕基地外围布置，为机动车道，结合汽车出入口布置，减少机动车对小区环境的干扰，宽6 m；二级道路结合院落景观布置，为进入每栋楼的步行通道，宽4 m；三级道路为景观轴两侧的休闲步道，宽2.5 m，形成小区的绿化走廊，以达到步移景异的效果。每个地块均设置了独立的地下汽车库，与地上建筑配套使用，并且与小区管网、人防工程进行了综合设计。

本小区道路交通规划的缺点：由于小区用地紧张，容积率又高，停车位无法全部进入地下，地面除商业临时停车外，还需布置一定数量的停车位。02地块地下车库一半为两层车库，一半为双层机械式停车库，总停车数1 715辆，地面规划由平坡地成为两块高差为2.0 m的台地，景观也随之发生了改变；01地块地下机械式车库可停车195辆，总停车1 910辆，而小区总户数2 208户，小区规划停车率为1.0，还有300辆只能规划为地面停放，道路出现人车混行的状况。

2.2.4 绿化景观规划

生态环境是影响现代住宅小区品质的重要因素，本小区以山水园林为主题，结合整体布局，沿上庄街在02地块中部主入口处，设置了大型中心绿化广场，作为小区的休憩交往空间，以此为核心，沿东西向，设置了一条序列景观轴，沿轴布置了儿童乐园，老人天地，体育活动场地及雕塑、小品、水系、植物绿化，形态不同，风格迥异，形成多层次、多空间的绿化景观，为住户提供了休闲步道的必要场所，每栋楼的周边以带状绿地系统为纽带，强调均好性，使小区都能感受到充足的阳光空气，洁净的水面，蔚蓝的天空，浓郁的树木，整洁优美安静的小区环境。

2.2.5 小区建筑风格

本小区建筑立面风格采用了欧式古典主义风格，红色的坡屋顶，底部褐红色的花岗岩，简洁明快的立面三段式，体现出稳重、大气、典雅的小区品质。

3 结语

在当前城市化建设进程不断加快的新形势下，在住宅小区规划设计中，我们要不断地进行思路更新，充分地借鉴先进的经验和设计方法，努力创造出一个高技术、高质量、高水平的具有个性化和智能化的舒适的、优美的居住空间。

[1] GB 50180—93，城市居住区规划设计规范[S].

Discussion on planning and design of urban residential district

Wu Cuifeng

(DesignInstitute,ShanxiConstructionEngineering(Group)Corporation,Taiyuan030002,China)

This paper introduced the planning and design principle of residential district, and taking Washington scenic area in Taiyuan as an example, from the overall layout, support facilities, traffic system, green landscape, architectural style and other aspects, elaborated the planning and design method of the district, to create personality, comfortable and beautiful living space.

residential district, planning and design, support facility, transportation system

2016-11-20

武翠峰(1985- ),女，工程师

1009-6825(2017)04-0027-02

TU241

A