别墅室外给水设计方案浅谈

严文菁 上海城投水务（集团）有限公司自来水业务受理分公司

别墅室外给水设计方案浅谈

严文菁 上海城投水务（集团）有限公司自来水业务受理分公司

随着目前经济发展水平的日益提高，别墅生活成为众多民众的选择，别墅的类型也呈现了多元化。在这种需求下，别墅的室外给水设计思路就要不断更新、提升。就此，本文对别墅区的室外给水方案进行了具体分析和研究。

别墅 给水设计 管材选择及表位

一、概述

在房地产市场日益繁荣的当代，越来越多的别墅小区受到大众青睐。房地产商为了满足人们对房产市场的需求，开发出多种类型的别墅供广大客户选择，其中包括独栋、联排和叠加等等。不同的别墅小区采用的室外给水方案也不尽相同，而一个小区的室外给水方案不仅关系到工程造价的多少，居民的日常生活也会受到直接影响。本文以本市松江区九亭镇沪松公路上的大唐花园（独栋）为例，就其的管网设计、给水方式、管材选择等方面进行浅析。

二、管网设计

小区的管网线路如同人体血管的流动，牵动着小区内的每户每家，随着消防要求的提高，室外管网布置更是重中之重。

目前别墅小区基本为外管网两路进水来保证消防的安全性，小区内以环状管+部分枝状管以满足消火栓布置要求，室外消火栓保护半径为60M，主要设置在泵房周边、消防登高面、路口方便消防车停靠，起灭火和消防补给作用。

三、给水方式

通常，给水方案根据市政管网的调节作用，分成直接供水和间接供水两种方式。

直接供水方式：指通过小区中敷设的给水管网，充分利用市政给水管网的水压及流量，直接服务于小区的给水方式。直接供水无附加设施，造价低，方便维护，发生两次污染可能性小。

间接供水方式：当市政给水管网的水压或流量不能完全满足住宅小区的需要时，需在市政给水管网与别墅小区配水管网二者之间设置某些过渡设施，既适应当地市政给水管网的出流要求，又满足住宅小区的用水需要。变频供水通常采用蓄水池-变频调速水泵-气压水罐。具备了防止水质二次污染和节约建设投资成本的优点。同时为了保障居民的生活用水，生活泵房采用2路供电系统，以防断电。缺点是变频供水耗电量较大。

就别墅小区来说，通常层高为3-3.5米，首先要根据楼层高低进行选择其合理的供水方案，在满足市政供水压力不小于0.1568MPA及最高用水点不超过6米的情况下，一般采用市政直供水方式；反之则为变频供水。

独栋别墅和联排别墅由于建筑设计的要求，层高基本在二、三层左右，根据最高用水点米数的限制，区分为两种供水方式：直接供水和变频供水。

而叠加别墅为上下两层各为一户，通常为四层楼高，超出市政给水管网水压或流量，基本采用变频供水方式。同时以泵房为中心，变频供水保护半径不超过150米，总建筑面积不大于4万平方米，可设一组泵房，超过面积需再设一组泵房（或在一个泵房内生活水池合用，泵组分开设立）。

现以比较少见的带地下车库的大唐花园别墅小区为例：

住宅总面积为64670.82平方米；其中37栋3层独立别墅（51909.3平方米）层高3.1米，地下车库（8320.51平方米）地下人防（1292平方米）1栋2层会所（2239.32平方米），1栋4层管理用房（909.7平方米）；小区全部采用变频供水，两组生活变频泵，四组消防泵，集中加压方式为：蓄水池-变频调速水泵-气压水罐。

（一）生活给水部分：

37栋3层别墅采用间接供水方式，计算如下：

单元用水量：一栋一户，每户5人，每户以3套卫生间1套厨房间计算：最佳流速v=0.8～1.2m/s

顺序编号管段 卫生器具卫生器具名称、数量、编号 当量当量 浴盆 坐 便器DN盥洗槽自至(n/N) 1 0.5 0.8 1 ∑N (mm)洗脸盆当量总数设计秒流量q(L/s)1 0 1 n/N 3/3.0 3 0.38 20 2 1 2 n/N 3/3.0 3/1.5 4.5 0.47 25 3 2 3 n/N 3/3.0 3/1.5 3/2.4 6.9 0.58 25 4 3 4 n/N 3/3.0 3/1.5 3/2.4 3/3.0 9.9 0.65 32

因此别墅出墙管为32，室外管网计算如下：

口径D e（mm） 流速v（m/s） 水头损失i（KPa/m）单元数（个） 设 计 秒 流 量q(L/s)1 0.65 32 0.68 0.431 2 0.98 40 0.80 0.473 3 1.12 40 0.87 0.564 4 1.39 40 1.11 0.884 5 1.55 40 1.16 0.965 6 1.70 50 0.8 0.340 7 1.83 50 0.85 0.378 8 1.95 50 0.91 0.445 9 2.10 50 1.04 0.549 10 2.19 70 0.62 0.155

综合上述计算，别墅单元数结合水管口径统计如下：1个～8个单元用水采用De63;9个单元以上用水采用De110。

（二）消防给水部分

消防给水主要分为室外消火栓、39号楼、会所、配套用房和地下车库消防组成。

本小区采用两路供水方式，形成环状，室外消火栓主要分布在消防环管上。39号楼、会所、配套用房和地下车库单独设置消防泵，地下车库内的消防要求比较高，有地下车库喷淋及地下车库消防这两项消防要求。一般我们外管网设计到消防泵进水为止，地下车库消防出泵管属于室内给排水设计范畴。

四、管材选用

一般上水采用管材为球墨铸铁管、钢管、聚乙烯管（PE），根据小区实际情况来选择相应的管材，便于日后的养护和维修。

（一）球墨铸铁管

球墨铸铁管的特性：球墨铸铁管可承受内水压力超过2.0Mpa以上，它比非金属管材强；延伸率、刚度、抗拉强度均较大的金属管道，承受土壤静荷载及地面动荷载的能力通常比其它管材强；管件规格齐全，能适应新安装需要，也能适应运行管道上不停水引接分支的需要，它比非金属管材解决起来方便；管件规格齐全，能适应新安装需要，也能适应运行管道上不停水引接分支的需要；球墨铸铁管通常外表面首先喷涂锌层，再喷涂沥青保护，这方面比非金属管材弱，但比钢管强；通常有50～100年的使用寿命，比化学管材及钢管使用寿命长。

（二）聚乙烯管（PE）

PE管与其它管道相比最显著的特点有：使用寿命长（超过50年）；重量轻（2/3UPVC）；易焊接；耐腐蚀（无需防腐和阴极处理）；低摩阻（内壁光滑，不结垢）；柔韧性好（延伸率大于500倍）；环保好等。由于PE管具有的独特的性能，在国内PE管的发展速度已经超过了UPVC。热熔式PE管还具有密封性好的特点，改善了承插式PE管道尤其是De110口径的漏水现象。从而为日后小区安全供水提供了根本性的保障。

（三）钢管

钢管的特性：强度高，管材及管件易加工，管厂建设周期短，特别是地形复杂的地段，一般采用钢管。但钢管的刚度小，易变形，衬里及外防腐要求严，钢管内衬材料有水泥砂浆或环氧树脂等，必要时需作阴极保护，施工过程中组合焊接工作量大，在地下水位较高时，可采用胶圈柔性接口措施克服这一困难，与水泥压力管相比，造价较高。

钢管：包括钢板直缝焊管与钢板螺旋焊管(适用于大口径管道)、无缝钢管(适用于中小口径管道)、不锈钢管(适用于中小口径管道)，镀锌钢管与钢塑复合管（SP）(适用于小口径管道)这几类。近年多数城市已不用镀锌钢管，在国内过去小口径管道上，主要使用的是镀锌钢管(白铁管)，因锈蚀问题，会影响水质及使用年限，近年来多数城市已不再使用。在当今的住宅小区中，桥管采用无缝钢管；单元出墙管多采用钢塑复合管。

而大唐花园小区中消防环管、出泵管采用热熔式PE管；消防泵后管采用球墨铸铁管，桥管采用钢板螺旋焊管。

由于室外排管设计要掌握本公司范围内管网分布与管道设施、地区管网口径、排设历史和输水能力及自来水产、供、销全过程。因此，规范管位、按图施工能为新建住宅小区进行管线的敷设和日后养护带来便捷。

现排管设计标准为：

1.上水管线排在道路北侧或西侧，要求在侧石线里1.0米。

2.管线埋设深度要求管面离覆土层面层60厘米。

3.上水管线和其它管线管壁大于等于70厘米，并不得重叠。

4.设计管线不能穿越障碍物，不得排在建筑物下面。设计管线必需间隔建筑物2.0米。

五、结论

独栋别墅多以独立地上车库，地面入户为主，很少为地下车库，地面双入户。随着经济日益发展，个人拥有车辆数也逐渐增多，房产开发商就怎样解决停车问题也竭尽所能，所以逐渐涌现了别墅+地下车库的模式。本文针对此别墅小区的实际建筑形式来合理布局整体供水方式，做到管道不叠、投资节约、节能降耗，为日后该小区居民的正常用水及生活保障提供了有效的方案。

[1]建筑给排水设计手册.中国建筑工业出版社.

[2]建筑给排水设计规范.GB50015.中国建筑工业出版社.