房建施工中防渗漏施工技术

孙辉

摘要：安全、舒适的房屋，是消费者的购买需求，也是房产商和施工方应该着重考虑的问题。防渗漏，顾名思义，防止水等液体的浸润。本文分析了在房屋建设中出现渗漏的原因，并且介绍了一些防渗漏措施，希望对广大的消费者和房屋施工方都有一定的指导意义。

关键词：房建施工；防渗漏；技术探讨

1防渗漏施工技术的概念

防渗漏，顾名思义，防止水等液体的浸润。很多人一辈子的梦想就是有一间自己独立拥有和支配使用的房屋，所以对于房屋整体的设计和使用效果是非常注重的。而房产开发商和建设单位，为了树立自身的品牌形象，巩固该房产在消费者心中的重要地位，也加强了房屋建设中的质量管理。而防渗漏技术的广泛使用，就是房屋建设质量中的一个重要方面，是房屋最主要的居住功能体现的重要保障，也是老百姓比较注重的问题。

2在房屋施工的过程中，发生渗漏的原因

2.1防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显

不合格的建筑材料的使用，必然无法达到预期的防渗漏的效果。众所周知，无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在人住时产生诸多问题。

2.2施工中具体的不合规范的操作行为，导致渗漏现象的出现

在具体的房屋建设施工中，某些违反相关规定的不当操作，会导致渗漏现象的产生。比如在小砌块养护的过程中，不注意它的膨胀和收缩的特点；在找平层清理的过程中，不注意细节部分的操作；在管道铺设中，不注意检查和测定其防渗漏的问题等等。

3防渗漏施工技术措施有哪些

3.1做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展

为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，結合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。

3.2在做好防水层养护的同时，注重小砌块外墙的防潮措施

在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。

3.3做好管道的铺设和检查工作，是房屋建设中重要的防渗漏措施

在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。

在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。在需要铺设的管道中，除了进水管和排水管，还有燃气管、地热管等等，线路是非常繁杂的，对操作人员的技术要求也很高。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。在一段时间的使用之后，房产商应该组织一些人对铺设的管道进行维护和检查，及时发现问题，保证其正常使用。

4结语

总而言之，随着社会的进步和科学技术的不断发展，虽然建筑行业取得了极大的进步，但是我们也不能忽略建筑工程中产生的种种问题，尤其对于房建工程中的渗漏现象，我们必须加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析。

（作者身份证号码：320911198411023450）