前期设计工作对建筑造价控制的影响分析

张伟

摘要：本文主要围绕前期设计工作对建筑控制造价产生的影响展开分析，在此基础上探究强化前期工程设计对建筑控制造价的措施，推动各项工作合理开展，将建筑工程造价控制在合理范围内。

关键词：前期设计工作；建筑造价控制；影响

1.前期设计工作的内容

前期设计工作是一项相对较为宽泛的概念，就宏观角度而言，在项目开发设计之前，在投资之前进行的各项设想分析。而从微观角度而看，前期设计则相对比较复杂，涉及到建筑施工的多个环节，通过把握前期设计的各项内容，建筑工程造价控制工作可以按照计划合理开展，对提高工程质量等具有重要意义。例如，通过在前期设计工作开展过程中合理调整地下车库的排列方式，结合地下车库的预定设计高度等内容，可以有效实现地下车库扩容等目的，对提高车库的有效性具有重要意义。在该方式下，地下车库可以容纳的车辆数目及其设计的合理性等都可以得到保证，各项工作可以按照预定计划合理开展，降低施工成本的同时还可以保证建筑施工原有的经济效益，对推动建筑施工成本控制工作合理開展具有重要意义。设计者在前期设计工作开展过程中需要投入大量的时间精力，只有这样才能保证施工工作按照计划顺利开展，施工设计的合理性等要求也可以实现，实际建筑施工过程中的结构方案等可以按照预期计划合理开展。

2前期工程设计对工程造价的影响

建筑工程中，主要可以围绕四个方面来开展工程造价的影响分析工作，包括前期的资金投资决策环节以及施工前的建筑工程设计环节、具体的施工环节和最后的工程验收环节，不同环节的工作内容不同，其前期设计工作的关注重点也会存在一定的差异。在建筑施工开始之前，施工人员应当结合设计图纸和设计文件等方面的要求，合理确定施工过程中应当使用的经济方案和各项专业技术，在此基础上，通过调整建筑施工应用的技术和设备等来实现工程造价控制的目的。在此基础上再开展后续的工程施工建设和安装等具体操作，加强对设备选择等工作的重视，其设计图纸的质量等可以得到有效保证。在建筑施工活动开展过程中，前期工程设计并不是一项单一的环节，而是贯穿于整个建筑施工之中，在不同的施工阶段灯光都发挥了不同的作用，在前期工程设计工作的努力下，各项工作可以按照预定计划顺利开展，工程建筑的质量等也可以得到有效保证。在考虑施工过程中应用的施工技术及不同建筑施工环节的经济支出规划等时都需要加强对该环节的重视，通过加强与前期工程设计的练习，合理开展费用支出控制等工作，利用该类耗时相对较少的工作来提高建筑施工的整体收益，对提高建筑工程的质量，节约建筑工程施工的施工成本等都具有重要意义。近年来，经过大量的实验研究表明，建筑工程前期工程设计环节工作对建筑工程造价的影响可以达到百分之七十五左右在，这充分显示了前期工程设计对建筑工程造价控制的重要性。相关人员必须加强重视，及时采取合理措施，提高项目成本控制工作的有效性。

3.提高前期工程设计对建筑造价控制的措施

就当前来说，主要可以从两个方面来开展前期设计工作对建筑工程整体施工的控制活动。分别是可行性研究阶段和初步设计阶段控制。下面将围绕这两个角度展开详细讨论。首先是可行性研究，可行性研究是当前各类工程建设开始之前进行的必要操作之一，通过明确建筑施工过程中应用的技术以及可能产生的经济成本支出和创造的经济收益等，综合分析各项因素来确定工程顺利开展涉及的各项内容，尽可能减少不必要的浪费，推动建筑施工工作按照预定计划顺利开展。设计人员通过可行性研究可以及时开展设计调整等工作，尽可能在已有结构类型的基础之上开展后续的优化设计等工作，提高建筑工程的整体质量，实现降低施工成本同时提高经济效益的目的。如图为建筑施工中常见的施工图纸，这也是建筑工程造价预结算审核的重要指标之一，在前期设计工作中占据重要位置。

就初步设计阶段来说，该阶段的控制工作主要可以围绕基础数据确定，施工方案和施工材料的选择以及后续的沟通交流三个部分组成。在基础数据工作开展过程中，相关人员要加强对业主设计要求深入挖掘的重视，推动数据不断精确化，在此基础上开展后续的施工加工等操作，对保证工程质量等具有重要意义。在基础数据确定之后，相关设计和施工人员要加强对使用的技术和工艺流程的重视，在确定施工方案之后再开展具体施工工作，保证施工的连贯性，避免因为工序问题耗费施工时间和成本。同时，为了保证施工质量，相关人员必须及时确定施工方案，加强对施工材料和具体施工质量监督的重视，推动各项问题及时解决。最后，为了保证最后的施工效果等使得业主满意，相关人员应当及时与业主进行跟进沟通，及时根据其要求对建筑施工的方向和应用的材料等进行调整，避免不必要的浪费。

4.小结

前期工程设计对建筑造价控制等工作具有重要影响，相关人员必须加强对该环节的重视，综合施工过程中可能出现的各类问题等，推动各项工作按照计划合理开展，避免出现其它类型的施工质量问题，将建筑造价控制在合理范围内。

（作者单位：中证房地产评估造价集团有限公司）