房建工程施工质量控制要点探析

殷余余　徐斌

摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了飞速的发展。在深化经济体制改革背景下，对房屋建筑工程管理也确立新的目标，传统的管理模式已经不再适应现代建筑管理的需要。因此，对于房屋建设设计者和相关部门，应加紧转变管理理念，创新管理办法，将监督管理落实到建筑工程的各个环节中，以此来有效提高建筑施工水平，从而为用户提供安全保障，推动建筑行业的进一步发展。

关键词：房屋建筑；工程管理；施工技术；对策

市场化经济体制的确立与深化使得建筑企业之间的竞争日益加剧，一些建筑企业为了加快施工进度、压缩施工成本，在房建工程施工中放松了技术监管和现场质量控制，导致了一些质量不达标的房屋建筑工程出现，在浪费资源的同时对居民的人身安全也造成了严重的威胁，阻碍了建筑企业的可持续发展。因而必须明确房建工程施工技术要点，采取有效的现场施工技术指导和现场质量监督，为房建工程的整体质量提供保障。

1房建工程常用施工技术分析

1.1基础工程施工技术

基础工程施工是房屋建筑施工的首要环节，在进行基础工程施工时首先要进行定位放线，之后对轴线及其方向进行二次核验，确保符合施工设计图纸的要求。施工人员需要先将桩机放在规定的位置后方可进行打桩，打桩完成后还需要进行测桩。基础工程施工还需要完成基槽开挖、砼垫层浇筑、承台模板安装、基础砖的砌筑以及回填土等等。目前房建工程施工的机械化程度日渐提高，在使用施工机械进行天然基础基坑的开挖时，为了确保基坑的深度、宽度，需要设置相应的标高控制点，在开挖之前施工人员需要进行必要的清槽作业，避免施工对基底土体造成扰动。施工技术方案作为现场施工作业的指导，在基坑开挖前就需要明确无支护基坑的边坡稳定措施、有支护基坑的支护形式、具体的挖土方案、运土路线和运输方案以及土方堆放位置等。

1.2混凝土施工技术

在房屋建筑施工过程中，混凝土技术是应用非常普遍的一种技术，混凝土施工技术质量对于房建工程而言具有重要影响，所以混凝土施工质量会对整体工程质量产生直接影响。在进行混凝土施工时，需要科学的计算混凝土原材料配比，合理选择水泥标号，保证混凝土具有良好的抗压能力。在混凝土运输过程中，还需要做好保护工作，防止在进行运输时有离析现象出现。此外在混凝土浇筑时，由于通常使用泵送技术，因此必须严格把关泵送混凝土流程，做好浇筑工作，此过程中需要注意浇筑连续性，一边浇筑一边振捣，在振捣过程中，必须注意振捣的充分性，防止漏振或者过振等问题出现，这样一来，就能够有效提高混凝土整体施工质量。

1.3钢筋工程施工技术

钢筋工程的施工技术质量对于房屋建筑的稳固性和强韧性有着直接影响。在钢筋工程施工之前先要对设计方案和图纸进行查看和熟悉，根据设计图纸的要求进行钢筋的下料和制作，钢筋构件制作完成后方可开始进行钢筋的绑扎作业。鉴于钢筋材料自身的特点，技术人员需要在施工前根据房屋建筑施工的具体需要对其进行加工，先完成钢筋结构件的制作有利于提高施工的效率和施工的质量。为了确保房建工程的施工进度，钢结构制作人员需要在加工前对设计图纸进行反复研读，明确设计意图及房屋不同结构所需的钢筋件的具体形式。施工人员必须要明确钢筋绑扎梁箍筋对接、框架梁节点等的作业特点和施工要求，根据施工技术标准的要求进行现场施工作业，确保房屋建筑钢筋工程的施工质量。

1.4防水施工技术

为了防止高层建筑产生渗漏，因此在进行土建施工时往往会使用防水技术，此项技术在高层建筑工程中具有非常关键的作用。因此，为了保证高层建筑工程质量就应该合理应用防水技术。通常情况下，在进行高层建筑土建施工时，主要使用聚合物水泥以及复合涂料进行防水。这种涂料在使用过程中简单易操作，而且厚度相对较小，不管是在质量方面还是安全方面都能够得到有效保障。目前这种涂料已经被普遍地应用到高层建筑工程中。一般而言，在进行高层建筑土建施工时，建筑外墙通常会使用混凝土砖墙进行防水，具体方法是需要固定钢丝网，并根据合适的比例配制水泥和胶水，得到水泥胶水混合物，并将其涂抹在需要进行防水的地方。

2房建工程施工质量控制要点

2.1完善施工技术管理制度

要做好房屋建筑施工技术管理，应该完善施工技术管理制度，通过科学合理的制度和方案，保证管理工作能够顺利开展，确保施工管理措施合理有效。在进行房屋建筑施工技术管理时，需要严格把控施工技术相关的所有施工环节，不断总结经验，创新管理机制以及管理理念，优化管理办法，这样一来才可以进一步优化和完善施工技术管理制度。除此之外，管理人员还应该加强对施工技术人员的培训，全面提高施工人员的专业技能以及综合素质，构建综合实力过硬的和谐团队，保障房建工程能够顺利开展，切实提高施工技术管理水平。

2.2实改善强化房屋建筑工程项目施工现场的材料质量管理力度

施工技术应用材料本身具备的综合性质量表现状态，对房屋建筑工程项目在具体施工作业过程中的质量获取状态具备显著且深刻的影响和制约作用。在这一具体化的实践背景之下，我国现有的房屋建筑工程施工企业，应当指派专人针对施工过程中应用的各类技术材料展开质量性能层面的系统化干预控制，确保实际采购和运抵房屋建筑工程项目施工现场的建筑施工应用材料，能够稳定具备最优化的质量表现状态，以保障和支持我国城市房屋建筑工程项目，能够顺利获取到最优化的施工质量控制效果。

2.3切实加强施工机械设备的技术性能管理控制工作

在施工前，检修人员应对所使用的机械设备进行必要的检修，及时更换旧零件，确保机械设备性能良好，延长其使用寿命，这样在使用期间，才能确保机械设备不会出现运行故障，影响施工进度。同时，还应根据机械设备的不同制定相应地维护保养方案，结合各机械设备的自身特点和结构加以维护和保养。

2.4提高施工人员的综合素质

为了有效提高房建的工程的施工进度，施工企业应不断加强对施工人员的素质培训教育，强化安全生产教育，将安全生产意识深入落实到每位施工人员的心中。进而不断提高建筑人员的安全防范意识，为施工质量提供安全保障；同时，加强对现场施工的安全管理，要求施工人员在施工时必须穿戴好安全帽等操作；另外，设立单独的安全检查小组，对现场施工情况以及人员管理进行定期检查。

2.5加强施工技术管理

设计人员要结合房屋建筑工程的特点、施工团队技术水平等特征进行施3232艺的确认，施工人员要严格按照设计图纸中的要求进行各工序的施工。施工单位要加强现代化的施工工艺的应用，项目负责人需要与各级技术管理人员做好施工工艺的交接，通过先进施工技术的使用提高施工效率和施工质量。还可以根据施工环节特点进行质量控制点的设立，施工单位要建立完善的施工操作规范和工艺流程，制定严格的施工质量核查机制。工程监理人员需要加强房屋建筑施工现场的巡查，当发现施工工序存在不合理或者是施工操作与相关规范不符合时，要及时与现场技術人员进行沟通，避免不规范的施工操作影响到房屋建筑的整体质量。

结语

总而言之，房屋建筑施工是为了满足人们居住的需求，随着城市化进程的加快以及我国人口持续增加，房屋建筑工程项目会越来越多，建设规模也会日益增大。在这样的基础上，想要提高房屋建筑工程质量，就需要对房屋建筑施工技术进行科学合理的应用，同时，采取有效措施做好施工技术管理工作，进一步优化施工技术管理水平，提升房屋建筑整体质量，促进我国房屋建筑行业得到长足发展。希望本文笔者的一些观点和建议对相关工作人员有所帮助，而其中的不足之处我需要专家予以批评指正。

（作者单位：连云港永盛房地产开发有限公司）