分析房屋建筑工程预结算审核内容及造价管理优化措施

石诗慧

摘要：现今，建筑工程隨经济社会的发展规模成不断扩大趋势，资金及资源量的消耗，也在建筑工程项目中不断增长，并且预结算审核方案的科学性，在工程建筑造价的管理中需重点关注。究其根本，建筑工程预结算的最终目的，是要针对工程造价的问题，提出合理控制的方法以及有效的改善措施，并于此过程进行实践。

关键词：预结算；审核；主要措施

前言

建筑工程的造价预结算，是一项综合性很强的工作，它的政策性以及相应的技巧性都是比较棘手的问题。现在的社会发展很快，对于建筑审美的变化也很快，人们对建筑的要求和标准也越来越高，为了让建筑工程跟上现代社会的步伐，这就要求造价工作相关人员在工程预结算方面有相当的技巧。所以，公司应该按时开展对于造价工作相关人员的教学培训，这样才能让公司更具有潜力及核心竞争力。

1 工程预结算的主要内容

建筑工程的造价预结算，主要是通过相关的工作人员对工程建筑的施工图、施工所签署的合同、设计图上变更、施工中采用的各种技术进行解读，然后根据自身的专业知识，对已经编写完成的结算方案进行检查，其中施工所采用的材料以及工程量的相关计费都是工作人员关注的重点。工程造价预结算不能够一蹴而就，要经过多方审查，相应的审查机构大致为比较专业的审查机构、政府部门的审计机关、咨询公司进行询问、自身施工的部门。建筑工程的造价预结算，应该包括对于一些费用的审理、工程量的核算、所套用的价格审查等，这每一部分的审查都需要仔细进行，否则会造成无法估量的损失。

2工程预结算主要存在的问题

（1）设计图纸存在问题。相关工作人员在进行预结算的时，未把竣工设计图和施工设计图分开，这样使得审核工作很难进行。施工设计图与竣工设计图，存在很大的区别，施工设计图在项目的招标投标和具体的施工过程中都有着无法替代的地位，竣工设计图则真实、准确、系统地反映工程实体。它们之间若混合使用，可能导致数据混乱。但是目前，我国在工程的预结算方面依旧存在着混用施工设计图和竣工设计图的情况。

（2）预算审核管理的方式过于静态。预结审核管理的方式太过于静态化，不利于实际的使用。这种静态化主要表现在以下三个方面：①国内预结所采用的方式还是传统的方式，未能跟上时代的步伐，同时也没有比较科学的管理方式，从而进行预结的人员也就不能够得到行业最新的消息；②每一个预结工作人员，对于预结项目的流程都有自己的理解，这些理解的差异使得最后所得的预结报告不够准确；③建筑工程的施工，一般需要比较长的时间，但是市场的形式变化非常大，施工原材料价格变化也很大，这样不确定的信息都可能会导致预结算结果偏离实际成本，所以一定要掌握最新的市场信息。

（3）工程预算的工作人员知识面有限。相关工作人员对图纸并不是很熟悉，对施工的具体情况也比较模糊、施工方案具体的设计工作也不是很清晰。但是目前专业的审核人员并不多，同時许多公司招聘的审计人员能力上有很大的欠缺，无法对工程资料进行融会贯通，无法把理论知识与实际相结合，其预结算结果是不能够满足实际的需要。

3工程预结算采取的主要措施

（1）应该加大专业方面的审核。工程造价的预估是一个专业性技巧性比较高的工作。所以公司在招聘时，一定要注意其专业素养及工作经验。同时，施工单位的管理部门，应该制定科学合理化的管理措施，要加强对工作造价人员的管理力度，还要加强对工作人员的引导的力度，看准关键的环节。只有这样，才能使得预结算正常且顺利进行，同时还能对预结算的质量进行保证。

（2）从细节处着手保证成功。工程建筑都是比较大型的建筑，但是都是由很小的部件组成的，若是在小部件的建筑上偷懒取巧，那么由它所组成的大型建筑的质量必定是低劣的。所以，细节上的资金一定要拨付到位，这样才能保证整个工程的质量。事实证明，应该在大项目的细节上予以重点关注，减少其误差，这样才能尽可能地减少资源的浪费。

（3）对造价进行合理科学地审核。合理科学的审计，在工程建设当中占有非常重要的地位。科学的审核方法大致分为以下四种：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核。我们不仅要知道这些方法的理论知识，还要了解它们在实际生活当中的应用，把理论和实际结合起来这才是最重要的。建筑公司的施工方案不是一成不变的，它要跟随社会发展的脚步以及人们审美的变化，进行一定地改变。同时，在制定施工方案的时候，应该对同类建筑原料消耗以及它们的造价做一个总结，还要根据自身的情况进行一定地改进，这样制定出来的施工方案才是科学合理的。

4案例分析

某建筑工程项目属于住宅基础设计，方案选择后对材料的价格进行审核，经审核发现，原方案造价相对较高，超出预计标准，为此根据工程情况更改建造方案，将工程造价降低接近20万元。材料价格审核及更换方案前后主要经济指标情况如表1所示。

5结语

建筑工程造价预结算审核工作是一项较为复杂，难度性较高的工作。工作人员需要明确审核管理的重难点，不断提升自身的管理，唯有如此才能真正确保预结算审核的精确性。

参考文献：

[1]邱衍海.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].中外企业家，2014（3Z）：93-93.

[2]刘晓红.谈建筑工程造价预结算审核[J].中华民居（下旬刊），2012，（12）.