论建筑工程造价审核及管理要点

王军

摘 要：工程造价贯穿于建筑工程项目始末，工程造价是否科学合理，直接影响到建筑工程项目的效益，而工程造价审核是对工程造价进行控制的重要手段，因而越来越受到广泛关注。造价人员必须做好建筑工程项目造价的审核、管理和控制工作，准确、真实地反映建筑工程项目造价。

关键词：建筑工程造价；审核；管理

前言

随着社会经济的发展，建筑行业也飞速的发展，并逐渐成为我国经济发展的支柱，有效控制建筑工程项目造价审核与管理水平，使有限的资金能够通过合理运用，使资金使用率和经济效益最大化，成为建筑工程项目造价管理人员普遍关心的问题。为了企业取得更大的利益，为了能有效控制建筑的工程造价，非常有必要对工程造价进行详细的审核。本文从建筑工程造价审核原则及要审核的要点等方面进行探讨，有力保证建筑工程造价的审核质量。

1、建筑工程项目造价审核与管理内容

随着建筑行业竞争的愈加激烈，建筑工程的造价审核与管理，是影响企业经济效益和核心竞争力的重要因素。近年来，如何有效的加强建筑工程的造价审核及管理水平，使得有限的资金能够得到最大限度的利用，进而提高资金的使用率，降低工程的造价，成为人们研究重点，也是建筑工程造价人员一直思考的问题。建筑工程项目造价的审核及管理主要围绕着项目工程量、项目套用单价、项目费用开展的审核与管理。第一，建筑工程量的审核是否正确；第二，单价套用是否科学合理；第三，工程费用预算及预算是否准确在对计算方面的内容进行审核时，需要结合工程实际，参考多方资料，例如，招投标书、施工合同、施工图纸、协议以及日常会议纪要等同时也需要对施工材料的价格、地址勘探资料以及隐蔽工程验收情况进行分析，在建筑工程造价审核过程中，这些都是必不可少的审核资料。同时为了确保工程造价审核工作的高效性，需要严格按照工程造价审核流程来展开工作。建筑工程造价审核作为控制工程造价的关键手段之一，其工作覆盖面广，因此要求审核人员具备强烈的责任意识以及能细致地去完成工作。

2、提升建筑工程项目造价审核与管理的有效措施

2.1建立健全造价审核制度和操作流程

由于工程造价是一个涉及方面广，专业知识要求高的一个项目，在实际操作的过程中面临着多种多样的问题，所以必须要建立健全造价审核制度及其操作流程。审核策略合理性与建筑工程造价审核的工作质量与直接的关系，因此在实际审核中，首先要采取合理的审核策略，做好与相关审核部门的沟通交流工作，对建筑工程的具体性质、规模、流程以及各种专业的文件要有着充分的了解，根据这些了解到的数据和资料，掌握好建筑工程的每一个细节，在造价审核之前，准备好各种预算定额、估价表、预算表等，保证审核工作具备可靠的书面依据。根据全过程控制的要求和方法对工程造价审核进行应用，即在充分考虑到项目成本和经济效益的基础上，充分分析在工程造价审核过程中的各个环节，从而制定出符合工程项目本身的一套规章制度和体系。

2.2做好建筑工程项目设计的审核与管理

加强建筑工程项目设计的审核与管理，提高相关人员的综合素质。审计单位主要把握设计方是否贯彻建设单位意图，对项目的建设规模、标准、档次等是如何考虑的，各分部工程考虑是否周全，工程预算是否合理，预算是否与报批的工程投资概算存在较大的偏差，偏差的原因何在，防止在初步设计阶段就出现超投资概算的情况。在施工图设计阶段，参与对施工图的审查，关注施工图是否详尽完善和具体，是否可直接实施，确保工程项目的设计符合实际，并及时组织相关专家对设计的图纸进行审核分析，以尽可能的降低工程造价。另一方面，建立健全相关的监督管理制度，对相关的管理人员加强培训，提高工程造价的控制管理水平，并加强预算的管理，確保建筑工程项目设计工作的规范性。

2.3做好建筑工程项目的招投标工作

招投标是建设工程进入施工阶段前的一个重要环节，对工程造价的影响直接而重大。一方面，展开工程项目投标可以有效的减低工程造价的费用，进而对优化工程的成本具有重要作用，这就要求建立健全建筑工程项目投标的工作制度，在要在投标过程中保持招标的公平、公开、公正、竞争性，确保招标投标的透明性和客观性。要选用合理科学的项目施工设计，综合考察设计的可行性，避免所选的设计单位没有资质，或者中标单位设计的方案你符合施工要求，从而在提高建筑项目工程的造价审核与管理的水平方面发挥一定的作用。对根据施工图编制的工程量清单及招标控制价的准确性、合理性进行审查，审查工程量的计算是否准确，有无明显的漏项；工程量清单编制是否符合国家规范，清单项目特征描述是否准确、完整，有无漏洞；清单项目的组价是否正确，套项及取费、税费计取是否准确，材料价格是否与当时的市场价格基本相符等。

此外，还要加强合同的管理，严格规范的签订合同，并按照合同的内容分阶段的实施计划，避免所签合同有过多的漏洞，进而导致工程造价失控。

2.4针对项目工程量开展的审核及管理

工程量是建筑工程造价的基础，造价的多少直接受到工程量的多少的影响，而对工程量进行审核是一个耗时比较长、复杂程度比较高的工作，做好工程量的审核工作，对整个建筑工程造价的审核工作都有着重要的影响。要求审核和管理的工程建设项目量通常是在深入分析项目，并得出工程数量的误差，误差数量最常见的表现：一是工程土方在施工现场的开挖高度与设计得出的室外高度相比要低，但在开展工程量计算时则依旧按照图纸设计出来的工程量计算；二是建筑工程项目所处的地而孔洞及地沟占用而积的工程量未能子以扣除；三是工程项目建筑墙体圈梁占用体积及其过梁占用体积未能子以扣除；四是建筑的不同交接处的受力筋和箍筋重复计算等等。

2.5针对项目套用单价的审核及管理

审核工程的预结算单价套用是否正确是工程造价审核工作的主要内容。要对具体的施工工序要有着详细的了解，仔细审核预结算中列举的各个分项工程的预结算单价是否与现行的预算定额单价相符合，审核工程的计量单位、规格、项目名称等是否与单位估价表相一致。该工作主要是对项目工程直接套用的工程定额单价进行审查、核实以及管理。主要表现在：首先，注意关注并保证建筑工程的名称、内容等与设计的图纸保持一致；其次，保证建筑工程项目套用单价没有重复或交叉；最后，保证建筑工程所用材料价格的套用是否合理。此外，在对项目工程造价审核时还应当注意套用与换算的内容是否为人工、材料或机械单价套用定额的一部分，并保证在确定并核实最终的套用单价换算时所使用的方法等达到准确性的要求。这些内容都是影响项目工程套用定额单价的关键因素。

2.6重视竣工结算的审核与管理

要想有效控制工程造价并且做好竣工结算离不开审核、查实并做好建筑工程造价的管理。以增强监督的实效性和有效性，主动参与到工程建设的过程中去，通过拍照、摄像、登记、调查、观察等方式将工程的原始地形地貌，隐蔽工程量的确认，材料认定，施工工艺，投入的人力机械等情况固定下来，作为中期资金拨付、竣工结算和工程财务决算审核的依据。要求竣工结算的审核与管理必须确保准确性、公正性.真实性。造价人员必须要在充分掌握结算资料的同时仔细核查施工现场、设计图纸与其他资料，确保审核无误。

3、结语

总之，建筑工程造价审核作为控制工程造价的关键手段之一，其工作覆盖面广，因此要求审核人员具备强烈的责任意识以及能细致地去完成工作。虽然在实践中存在一定的问题，但是通过改善相应的环境条件，加强对设计阶段、结算核算资料、合同招标等过程的审核与管理控制，可以在一定程度上提高建筑工程审核已管理的水平，从而促进企业的健康持续发展。

参考文献：

[1]肖亮强.建筑工程造价的审核及相关的应刘措施探讨[J].科技创新与应用，2014

[2]高冉，姜珊珊.浅析建筑工程造价的审核及管理[J].经济师，2015