浅谈建筑工程渗水通病及防治

刘闻

（哈尔滨市第一建筑工程公司 黑龙江省哈尔滨市 150001）

前言

改革开放后，我国社会经济飞速发展，城市建筑用地增加，城市化进程飞速提高。各类建筑如同雨后春笋，建筑产业蓬勃发展。而在建筑工程施工和使用过程中，以外墙的渗漏水后果最为严重。它会影响建筑物的使用功能、寿命和人居环境，造成巨大的经济损失，已经成为现阶段无法回避的问题。因此，我们必须认识到建筑工程渗水的严重性，对可能发生的渗水地点进行重点预防。

1 建筑工程渗水的原因

1.1 建筑渗水的现象和影响

建筑渗水已成为建筑质量问题中的首要问题。它会造成建筑装饰层发黑变味，墙体脱落。这不仅会影响建筑美观，降低住户的生活质量，还会直接影响建筑的使用功能以及住户的身体健康。而对于渗水建筑的返修，也耗费了大量人力物力，同时也会给住户造成一定的困扰。长期渗漏水也会导致钢筋锈蚀，加速碱骨料反应，在严寒地区，水的渗入也会导致结构的冻害破坏。因此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水抗渗工作者的重大责任。

1.2 建筑渗水的原因

笔者回顾了数年来经手的实际案例，总结出了几点建筑渗水的普遍性原因。首当其冲的便是设计方面的不合理导致渗水现象的发生。建筑工程设计无疑是一幢建筑的地基。它不仅能帮助工作人员厘清工程施工的先后顺序，更能在施工过程中提供技术依据。然而部分设计单位，在进行设计之前，并没有进行实际调查，深入了解当地气候环境以及地质特点，导致渗水现象的发生。在施工过程中的建筑材料选择也对建筑渗水有着极大影响。很多开发商在施工过程中为降低成本提高利润，往往选用不符合质量标准的防水材料。例如有的工地用泥砂、粉砂及建筑碎料拌制建筑砂浆，这种砂浆的粘结性、和易性、收缩性等均不符合要求，强度也较低，防水性太差，雨水易渗入墙体。与此同时，在施工过程中监管不严、施工技术落后是渗水现象多发的另一重要原因。尤其在建筑施工过程中，没有对混凝土的浇筑采取控制措施，在竣工后，对混凝土也没有进行良好的养护，这无疑为建筑的使用留下了安全隐患。

2 解决建筑工程渗水的相应措施

2.1 重视防水设计，制定合理对策

在前期设计的过程中，深入实际进行调查，合理选择施工方位。通常情形下，可以采取混凝土构件上外力因素最小的位置，用来进行后浇带上的作业。在对剪力墙进行作业时，不可以将后浇带位置设置在中间地方，反而需要施工人员从大梁方面以及模板方面着手，选取合适的施工方位。通过这样的方式，就可以防止混凝土构件因为剪力墙的应力太大或者弯力太大而导致自身的压力过大，发生变形，发生渗水。同时制定出相关的防水方案，重视防水设计。尤其重视用水和排水场所的防水，设计防水细部构造节点施工详图，避免因设计漏洞而造成的渗水。渗水现象有时表现在施工阶段，但大部分均出现在建筑实际使用过程中。而建筑竣工后进行渗水维修在技术上更为困难，花费也更大。因此要注重防水设计，以预防为主，避免渗水现象发生。

2.2 加强工地管理，提高施工技术

加强管理，是提高建筑质量的有效途径。它不仅能保证现场施工人员的安全，更能够保证建筑的质量。另一方面，施工技术的提高也会保证建筑整体的安全性、有效预防建筑渗水。现今的建筑工程主体一般都是钢筋混凝土框架，其发生渗水的主要原因就是施工质量差，使建筑工程存在明显和不明显的渗水通道。同时在用水较多的场所，由于施工过程中管道密封不良、混凝土裂缝较大和厨卫地面设计不合理或者施工不符合要求，导致厨卫极易发生渗水现象。因此，在厨卫渗水防治中首先要做好厨卫重点部位和设计和施工；其次，在使用水较多的地方设置防水层及必要的坡度，保证使用过程中不会发生渗水和漏水。预留孔洞的渗水主要是因为在其他比如门窗等在施工时没有良好的与墙体接触，管道安装过程中密封不良等导致渗水。对于这类型的渗水问题主要采用良好的粘结材料，堵住渗水缝隙，或者根据实际情况采用其他技术措施。为了保证建筑在使用过程中不出现渗水问题，必须加强建筑施工过程中的质量管理。这就要求首先要建立健全建筑施工现场的管理体制，制定有效的质量管理制度，配备专业的质量管理人员，落实质量管理制度，保证施工过程的质量。

2.3 合理选择防水材料，严格质检

建筑防水材料在预防建筑渗水方面起着极其关键的作用，但是在建筑施工过程中对防水材料的选择和使用存在着重要的问题。只有根据建筑当地的气象、环境条件，合理确定防渗层的厚度，选择合适的防渗材料，才能有效预防渗水。同时，应提高防水材料的预算，采用防水砂浆类材料，此类防水砂浆中通常掺入了聚合物和纤维，由于聚合物在砂浆中有填充和封闭作用，更好的搭接并且修补裂缝，减少了砂浆基体内部相互连通的毛细孔，因此聚合物改性砂浆的抗渗性要比普通砂浆好，另外纤维的掺入能偶是砂浆更加紧致，有效的抵抗裂缝和孔隙的产生。

3 结语

建筑渗水，是现阶段建筑工程必亟待克服的难题之一。它对人们的生活产生了切实的影响，给开发商、物业以及业主都带来了严重的财产损失。因此，在建筑工程设计和施工过程中要特别重视建筑渗水问题，争取在设计阶段完善方案，在施工过程中检查落实，严格审查，从根源上解决建筑渗水问题。同时也要在施工技术、材料质量上严格把关，反复质检，杜绝以次充好，偷工减料的现象发生。笔者相信，在积极采取措施，改进施工工艺后，我们一定可以减少甚至避免外墙渗水现象的发生，提高建筑质量。

[1]周海宏.针对建筑工程施工中后浇带的作用及施工工艺[A].软科学论坛——工程管理与技术应用研讨会论文集[C].2015，02.