绿色建筑竣工验收方案研究

付晓娟

（吕梁市住房和城乡建设局 山西省吕梁市 033000）

引言

由于建筑业在竣工时对建筑的验收存在着诸多的技术问题，并且建筑业的建筑施工也造成了极大的能源浪费，尽快完善相应的制度以及提高绿色施工的技术水平已经十分有必要了，才能顺应我国大力推行绿色的发展战略的优势。

1 绿色建筑竣工的概述

绿色建筑是指满足《绿色建筑评价标准》，在全寿命周期内最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生我国建筑业能耗非常大，其能耗大概占整个社会能耗的1/3左右，推广建筑节能技术已是必然的趋势。房政部和住房城乡建设部联合指出：要加快推进我国绿色建筑发展，可以通过建立财政激励机制，来完善绿色建筑标准体系，制订绿色设计、施工和验收施工，为绿色建筑提供科学的运行管理章程。

2 推行绿色建筑竣工验收的必要性

2.1 推行绿色建筑竣工验收的理论必要性

根据相关建筑要求，可以把绿色建筑评价分为两个方面：绿色建筑设计和绿色建筑运营。对于绿色设计阶段的评价主要参考对施工图纸的检验和评估，合格后方可进行绿色建筑的设计备案并取得绿色建筑设计标识。在后期进行建筑施工和验收时，可根据设计备案时提供的《绿色民用建筑设计专篇》要求进行施工和验收。验收合格后方可取得绿色建筑运营标识。在进入到建设工程施工阶段时，必须要充分考虑控制项和评分项内容，把推行绿色建筑落实到实处。但会存在着会增加建设成本、验收时存在一定难度等问题。

2.2 推行绿色建筑竣工验收的现实必要性

在进行绿色建筑施工过程中存在着两个比较突出的问题：要想运营标识需要一定的时间审批，往往会造成资源的极大浪费，会降低建设单位参与绿色建筑参评的积板性，一旦参与评比的积极性都大大降低，会直接或间接影响这个绿色建筑竣工的工作的顺利实施。二建设单位主体在建设和运营阶段到后期评价工作十分混乱，对于奖励以及后续工作都会产生影响。基于上述的分析，同时考虑到地方建设主管部门为了更好地相应绿色建筑的竣工评估，来推动落实绿色建筑的竣工工作，建议在这个绿色建筑评价过程中适当地增加对于绿色建筑竣工的检验工作。

2.3 推行绿色建筑竣工验收的实践必要性

在建筑领域大力倡导绿色建筑竣工验收，使得在整个建筑建设过程中，从设计绿色标识直至整个运营评价阶段，增加了中间控制环节对于绿色建筑竣工验收的材料提出了更高的要求，并把对建筑运营的绿色评价部分内容，如选用在绿色建筑施工过程建材的选用，对于检验条件以及建筑功能也要符合检验的标准。绿色设计标识的设计，是为了更好的配合绿色建筑后期的工程实施，可以保证在绿色建筑地建设落到实处。保证绿色建筑大部分在实施过程中开展，在这个建筑竣工过程中提高绿色建筑的落实力度，同时对绿色建筑工程进行验收评检时，要明确责任人的主体责任。

3 实施方案分析

考虑到绿色建筑发展现状，在实施的工程中循序渐进，对绿建筑竣工验收要做到全面性和科学性，下边对这些方面进行了细致地探讨。

3.1 检验图纸能否符合技术标准

在绿色建筑竣工阶段，要检验图纸能否符合技术标准，在建设单位进行设计评价标识中，建筑设计内容要符合设计图纸的检验要求，但是没有作出进一步的实质绿色建筑竣工验收的检测工序，要保证设计评价图纸，在施工中要实现不低于绿色建筑设计评价的要求，要使得设计方案与绿色建筑评价标识更好的衔接。这样才能使得建筑施工操作更加简单，推广更加容易。还要注意在整个绿色建筑竣工验收中防止建设单位出现只是为了申报绿色建筑设计标识而虚假绘制图纸，在实际的建筑中功能性指标达不到检测要求，同时要注意在施工阶段对考核条件进行认证。

3.2 对其设计功能性进行检验

根据《山西省绿色民用建筑设计专篇》要求，从建筑、结构、给排水、电气、暖通五个方面对建筑的节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理、创新与提高八项评价指标类别进行控件项和评分项的打分，对参评项实际效果进行检测，提高绿色建筑建设效果，但是由于某些参评项的技术特点，增加了需要检测和协调的内容，延长了成本的收回周期，在实际的操作中难度较大。

3.3 在竣工阶段进行全面检验

在申报绿色建筑设计标识的同时，提交绿色建筑运营标识的计划书。该计划书即使没有影响设计标识评价结果，但是可以作为验收阶段的证明材料。在竣工验收阶段，对竣工阶段的考察内容进行全面的考核，以使得控制绿色建筑效果落实到实处。在绿色建筑方案的过程时要加强对施工组织、选用建材的选用工作，可以加大投入的精力和成本，使得符合现行的市场设计标识评价标准，确保绿色建筑设计内容的完全实施。

4 结语

随着国家加大了对绿色建筑奖励政策，绿色建筑行业取得了迅速发展，但是没有规律不成方圆，需要对建筑竣工制定相应的验收制度，确保绿色建筑施工效果。绿色建筑竣工验收会受到自然原因的影响并且影响巨大，应加强建设项目工程中的标准化管理。结合不同的验收方案，来制定绿色建筑验收规则，增加管理力度和推动决心。

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