防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

巨波

【摘要】随着建筑业的不断发展，建筑技术也在不断进步，其中防水防渗施工技术对施工项目的质量有着重要的影响。同时，它也关系到人民群众的生命财产安全，但在工程建设的实际应用过程中，渗漏问题比较普遍，还是需要不断改进和提高防渗施工技术。本文就此展开了深入研究。

【关键词】防渗漏施工技术；房屋建筑工程；运用

建筑工程施工中的防渗漏工艺的实施对建筑主体的质量具有很大的影响，因此在进行材料选择的时候，应注重材料质量，同时加强施工工艺质量控制，确保整个防渗漏施工符合专业技术标准，以此来增大现代建筑主体的整体防水性能，从而符合人们的生活需求。

1、常见的建筑物渗漏问题

1.1屋面渗漏

在工民建筑物的施工过程中，常出现屋面漏水渗水现象，施工过程中防水层材料的选择和铺设不恰当或屋面透气管四周及屋面落水管贴合不够密实、落水口位置太高及变形缝处盖缝防水构造设计存在问题，屋面坡度等原因，均会导致工民建筑物的屋面漏水。

1.2工程外墙渗漏

外墙面指的是外墙墙体与门窗相接的部位，这个部位由于抹灰砂浆收缩以及施工操作的问题常会导致空鼓和裂缝等问题，密封性不好或外墙中存在过水管道等，都可能导致工程外墙的渗漏。

1.3厨卫空间渗漏

厨卫房间中由于水管等各种管道数量较多，且管道排列较为复杂、靠近墙体，一旦施工不正确，就会直接损坏管道，进而导致渗漏的问题出现；此外，还有穿楼板间预埋洞设计规划存在问题的现象，对于没有进行预埋洞有效的封堵，也会造成厨卫空间中管道的渗漏。

1.4地下室渗漏

许多城市受气候影响，降雨较多，且地下水水位较高，如果对地下室的设计不恰当，就会与管道等造成冲突，产生渗水漏水的现象，其中地下室的渗水原因中，由于冷接缝问题而造成渗漏的问题最为常见。

2、建筑工程施工阶段的防渗漏施工技術要点

2.1屋面防渗漏施工技术内容

屋面防渗漏的关键在于基层处理、屋面内板、防水层和保温层。在做基层处理的时候，应先对所有的屋面进行仔细的清洁，清洁完成后在对屋面进行浇水扫浆，水泥砂浆铺设完成后再由施工人员对屋面进行压实、压光处理，待到屋面硬化后，再对屋面进行一次浇水养护，并根据防渗漏施工技术在找平层上设置分隔缝。基层处理完成后，需开始对屋面内板进行质量控制。第一步，施工技术人员应利用滚筒进行滚压处理，同时还要做好振捣施工，然后针对屋面内板提浆水，以铁抹的方式开始压光处理；第二步，对整个屋面内板进行养护，时间需保持一周以上。防水层是防渗漏技术的关键。在对屋面进行防水层施工之前，施工技术人员应对屋内平层和基层进行详细检查，依照相关技术标准选择较好的防水材料。在施工的时候，技术人员应采用专业施工工艺对防水层进行处理。而在后期施工的时候，为避免对防水层造成破坏，在进行管道焊接、搅拌泥浆等工序的时候，应对防水层进行保护处理。保温层的质量控制将直接影响屋面使用阶段的防水性能，因此，施工技术人员在对保温层进行施工的时候，应结合实际工序和沿轴线进行分仓缝设置，而选材方面可参考聚氨酯泡沫板和局本息泡沫板。

2.2外墙防渗漏施工技术内容

2.2.1砌筑施工前，要对进入施工现场的材料性能质量进行严格验收，即将砌墙与抹灰使用的含泥量与砂控制在5%以内。例如，对于用于砌墙的多孔砖、空心砖以及加气混凝土砌块等材料，其在进入施工现场前，相关人员要严格按照既定的规范标准进行取样检测，以保证进场材料的性能效果，来避免外墙因材料性能质量不过关而出现渗漏问题。此外，对于砌墙与抹灰使用的水泥原材料，应采用具有防渗漏性能的材料，并在复核的前提下，作用于房屋建筑工程的外墙结构施工。

2.2.2在进行外墙砌筑施工时，应通过提高砂浆灰缝、墙体重缝与透光的均匀性，来提高填充墙缝隙的控制效果。此过程，不能使用干砖砌墙方式，否则，将严重影响了施工建设的质量效果。抹灰施工前，施工人员应在检查墙体孔洞与墙身封堵效果的基础上，利用1：3的水泥砂浆作用于不平整处的找平。为控制抹灰层施工的防渗漏影响，施工人员应将混凝土剪力墙上的螺栓孔凿成喇叭口，以利用膨胀水泥砂浆进行塞满处理。而后，还要利用聚合物防水浆进行封口处理，以提高结构作用的密实性。对于内墙的抹灰层施工，应在施工材料中添加杜拉纤维，以提高施工结构的抗裂效果，降低裂缝的形成与发展程度。

2.2.3外墙抹灰层的压实作业，要控制好操作力度，即以均匀性状态作用于砂浆的含水量控制，以避免开裂或是掉灰现象的出现。

2.3厨卫防渗漏施工技术内容

厨卫是防渗漏施工的重点内容，因此在做厨卫防渗漏工程的时候，应严格按照施工要求和技术标准，以此来提升厨卫防渗漏的效果。厨房和卫生间的分隔墙底应先进行加固处理，增加墙体稳定性。施工技术人员在对卫生间洗浴位置进行防水处理的时候，应将防水层设立在冲洗的部位，以此来加强防水性能。要对厨房与卫生间之间的管道、设备质量进行控制，确保管道铺设的合理性，并加强管道与楼板之间的防水效果。

2.4门窗防渗漏技术

门窗的防渗漏工作也是建筑物防渗漏施工操作中的重要部分之一。其中，为防止门窗渗漏的现象发生，最主要的内容是选择合适的门窗材质，在各种金属材料中，铝合金材料具有较强的结构性，同时也易于施工操作和连接，对防渗漏具有较好的效果；在进行门窗镶嵌的过程中，需要对四周的缝隙进行处理，通常情况采用防水砂浆进行填补，防水砂浆的配合比需要加入较硬的材料按照1∶2的比例配置，在缝隙灌注过程中注意分层处理，避免出现空鼓的现象；门窗部分完成灌浆操作后，应对缝隙灌浆的饱和程度进行检查，需要对室内的空间进行封闭，观察是否有漏气现象的发生。此外，还要保证窗台能够较好的排水，通常来说，窗台的设计和施工，是使内窗台高于外窗台20mm，并对窗楣的设计采取鹰嘴形状，窗台的坡度保持在20﹪左右，保证窗台的排水性能，增强门窗处的防渗漏性能。

结语：

总而言之，房屋渗漏问题是影响房屋建筑工程质量与建筑物使用安全的重要问题之一。在当今高速重视建筑工程质量与安全的背景下，提升房屋建筑工程渗漏问题的重视程度，并实现防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用至关重要。对此，相关工作人员在明确认知引发渗漏问题原因的基础上，应确保防渗漏施工技术的科学应用。

参考文献：

[1]林小斌.房屋建筑工程的防渗漏施工技术[J].住宅与房地产，2017，（27）：162.

[2]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017（01）：24～31.