建筑工程造价影响因素以及如何控制

李卓家

近年来，随着建筑企业的增加，工程造价的行业的竞争也变得激烈。建设单位必须熟练的掌握工程造价，在保证建筑工程质量和工期上尽量降低工程造价。本文主要是对影响建筑工程造价的原因以及降低工程造价进行分析。

引言：随着我国建筑企业的快速发展，控制工程造价成为各大企业的难点，而工程造价存在大额性，差异性，动态性等特点，所改变造价也就是人们说的价格，有很多因素。主要是：决策，质量和工期这三个方面。

1 影响因素

1.1决策对造价的影响

成本的多少直接影响建设项目投资决策阶段，而项目决策的是否正确是工程造价是否合理的前提项目决策正确，正确的决策更加合理地估计和计算工程造价，并且在有限的成本，获得更大的利润。项目决策失误，会直接影响本项目是否盈利，让项目盈利变少或者亏损，如选择了错误的地点进行投资或者投资方案不合理造成造价变高或者使其亏损的等等。据有关资料统计，投资决策阶段影响工程造价的程度达到80%一90%，是在项目建设各阶段中最高的。因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着后面各个阶段的实施和造价的高低，而决策阶段的投资估算，不但影响这个工程是否正常的完成还是决定项目是否可完成以及及相关部门进行审批的依据。投资决策过程，每一个阶段的决策深度也直接影响透支估算的高低和精度。初步决策的阶段的项目建议书，投资估算的误差率在15%；而详细而最终决策阶段的可行性研究报告，投资估算误差率在10%。所以决策的正确和合理直接影响项目的造价。

1.2质量对造价的影响

材料的质量是可以直接影响整个工程施工的质量，而整个工程的质量又影响着工程造价，往往质量越好造价就越高，成本就越高。而在当今社会一般百姓都选择造价中等而质量又过关的房屋，所以如何在有限的成本下建筑质量更好从而获得更大市场成为企业的目标。如果施工过程中出现材料不合格，然后进行改进，造价就会变的更高。所以企业往往要对质量的检验和保障，质量失败进行补救做好相应的准备。而我们可以运用V=F/C判断价值，F为功能价值，C为成本价值，V为对象价值。所以V>1或V=1则是合理的造价。

1.3工期对造价的影响

工期指一项工程完工的时间限制。施工工期不但是建筑企业重要的核算指标之一，而且工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，如果工期过长造价会增加，但一味的赶工期，所花费的人工费，材料费，机械费等也会变多，得不偿失。工期通常我们又叫做时间，而工程造价就是在有限时间类所花费的金钱，所以企业往往会合理加快工程施工进度、缩短项目工程施工工期，这样不但满足了市场经济对施工单位的要求，还满足业主方的要求，也是施工单位提高经济效益和社会效益的有效途径，所以工期的缩短也是影响造价的原因。

2如何控制

2.1决策的控制

一个好的决策的首先要拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较、选择及作出判断和决定。如：选择一个建设用地是否合理，很大程度上决定这个项目的造价高低，质量的好坏，还影响到项目建成后的经营状况，也就是我们所说的是否吸引消费者。因此，一个好的建设地区的选择要考虑到各种情况：该建设项目要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求和根据项目的需要是否有该项目的水资源、材料资源以及运输是否方便等等，还要考虑到要天气、地质、等建立项目的的自然条件和有关生活环境。

2.2质量控制

质量也是影响造价的关键因素，质量不过关会大大影响造价。所以，我们要在满足质量要求的前提下，尽量降低成本。所以需要一些专业人员进行市场调查，实事求是，做好材料价格的审核环节，应符合相关文件的要求，不该调整价差的坚决不给予调整；若可调部分，应根据施工图纸调差材料用量，不能多调但也不能少调从而影响整个工程。对于签证新增加的材料价格，可以通过与施工单位共同市场询价；建立长期厂商信息等方式确定材料价格。对于单一来源的材料，可采取工料分析法、成本法进行价格谈判。

2.3工期的控制

众所周知，工期对于造价也是十分重要，工期与造价是对立统一的关系。任何一个工期都有一个最优工期，也就是造价最低的工期，也就是最优的方案。如：当工期为T时，造价最低G，当工期TT2时，造价大幅度上升，因此要加快工期减少造价。在建设过程中合理的对人力、物力、财力有效使用分配，使项目的投资方和参加建设的单位均获得满意的经济效益的工期。如：模板工尽量不要窝工，模板工干完后其他工种都应陆续接上，采用流动施工等等方式来缩短工期，从而提高经济效益。

结论：在当今社会，造价存在多变，合理的造价能提高建筑工程的经济效益，所以可以从项目决策，质量或者工期调整入手，从而对造价进行动态控制，有利于企业的长远发展。

（作者单位：重庆大学城市科技學院）