建筑装饰装修行业发展存在的问题及对策

曲超 王鹏

摘 要：在建筑装饰装修行业发展过程中，存在政策法规不健全、市场秩序不完善的问题，影响到行业的发展速度，必须加以处理。作为建筑装饰装修企业来说，应该在相关部门的监督下，建立诚信体系，并且联合建材企业、业主等形成合力的价格机制，优化行业环境，同时，政府部门应该加大对于建筑装饰装修行业的监管力度，促进行业的可持续发展。

关键词：建筑装饰装修行业；存在问题；对策

随着城市化建设进程的持续推进，我国建筑行业投资总额持续增长，为建筑工程的技术提高提供了一个良好的环境，同时，也促进了建筑装饰装修等相关行业的发展[1]。相较而言，我国建筑装饰装修行业起步时间比较晚，但是由于建筑行业的迅速发展，在历经了萌芽期、初步成型期后，到2005年也已跨入了快速发展期。现阶段，人们对于住宅环境品质的追求，使得我国的建筑装饰装修的市场不断拓展，建筑装饰装修公司如雨后春笋般冒出，使得这一市场大环境变得更为活跃，市场竞争也较为激烈。在经过数十年的发展后，建筑装饰装修行业在不断朝着品牌化、标准化及专业化的方向发展，而这一过程还面临着诸多问题，急需解决。

1.建筑装饰装修行业发展存在的问题

1.1行业政策法规不健全

由于建筑装饰装修行业的发展速度较快，这一行业展现出市场不断拓展，以及行业中高端科技、新型理念不断引进的特征，行业面貌日新月异，在这种发展趋势下，行业相关的法律法规、政策规章及行业标准的更新速度过慢，导致行业秩序混乱，企业发展建设无章可循[2]。在这种情况下，建筑装饰装修工程的质量无法得到保障，由于没有制度的约束，不少企业在人员管理及施工管理中都存在较大的问题，比如说在施工过程中，普遍存在无设计图纸、设计图纸无审查、未按照设计图纸施工、随意改造装饰建筑物的问题，这导致建筑物原有的抗震能力和荷载传递能力遭到损害，建筑使用安全得不到有效保障，埋下安全质量隐患。

1.2建筑装饰装修市场秩序不完善

由于缺乏有效的监管机制，建筑装饰装修市场秩序混乱，具体来说表现在以下几个方面：①建设方。未按照合法程序进行分包，随意肢解工程，导致工程整体性不足；②总承包方。为了牟取利益，总承包方会暗地里将自身承包项目转包给其他单位，这导致施工现场管理职责不明晰，一旦出现问题，总承包方、劳务企业、包工头互相推卸责任。而且，在市场无序化的基础上，由于没有合理的招投标流程，建筑装饰装修工程所签订的合同往往都是不规范的，建设企业资质不达标、施工人员未取得资格证书、使用伪劣材料、合同欺诈等事件屡见不鲜。此外，在市场监管方面，由于建设部门、工商部门、质监部门等均具有监管权，反而导致监管范围不明晰情况的发生，出现诸多市场漏洞。

2.建筑装饰装修行业发展的对策与建议

2.1引导建筑装饰装修企业建立诚信体系

建筑裝饰装修行业的发展前景广阔，；利润可观，企业应该站在长期发展的角度上，诚信为本，规范业务流程，培养出具有专业素质的施工队伍，并加强施工现场管控。具体来说，建筑装饰装修企业诚信体系的建立，包括以下几个方面：①设计。加强与业主、客户的沟通，明确其需求，提出合理建议，将之作为一件艺术品来进行设计；②预算。站在经济适用性的基础上，进行工程设计，然后在得到业主认可后进行预算评估，列出工程量清单，注明材料品牌、型号、材质；③选材。有些业主对于居住环境的环保性较为注重，工程管理人员应该充分了解业主的需求，根据其要求选择合适的材料，并且让业主参与到材料性能检测及隐蔽工程验收过程中来；④施工。完善施工工艺，应用先进施工技术、施工设备，加强施工现场管控，确保施工人员技术操作的规范性，完工后自行验收，再交由业主验收，交代保修期限，定期或不定期的回访。

2.2形成合理的建筑装饰装修价格机制

为了实现建筑装饰装修行业的良性发展，装饰装修企业、建材企业、装饰装修业主、政府主管部门及行业协会应该联合起来，形成合理的价格机制，加强材料费、人工费、直接费、设计费、税费等费用的管控。比如说在设计收费上，为了维护设计师及业主的利益，应该明确收费标准，一般来说费用是工程产值的2%至3%[3]。而且在工程承包与报价上，应该秉持公开、透明的原则，目前，建筑装饰装修的承包方式有包清工、半包及全包三种形式，不同方式有不同的特点，适用于不同的工程项目，业主可根据自身需求合理选择。比如说装修期限较为宽松，希望能够选择保质原材料的业主，可选择包清工的承包方式，不过这样业主会比较累，而且由于对建筑装饰装修材料的不了解，反而可能会多花一点钱，但相较于省心省力的全包来说，整体经济性好一点。

2.3优化行业环境，加大市场监管力度

在建筑装饰装修行业的良性发展中，企业发挥着重要的带头作用，在企业业务开展过程中，应树立质量意识及服务意识。在企业规模扩大的过程中，找准市场定位，并且以此为基础招聘合适的施工人员及管理人员，为员工提供学习提升的机会，培养出专业素质过硬、服务意识好的施工团队，打造零差评服务，从而占领定位的市场。而政府部门及行业协会等，也应该加强对于建筑装饰装修企业的监督，采用专项检查和日常监管相结合、综合治理和社会监督相结合的方式，加强破坏结构安全、使用有毒有害装饰材料、无证施工、非法挂靠等违规行为的检查，加大惩处力度，促进行业发展的专业化、秩序化和生态化。

3.结语

二十一世纪以来，我国建筑行业进入了一个转型升级的快速发展阶段，据统计，2006年到2011年，我国建筑生产总值的年增长比均高于20%，直到近几年来方有所下降，在这种投资额持续快速增长的行业形势下，截止2015年12月，我国的建筑行业总资产已达6767.08亿元[4]。在这种行业形势下，建筑理念不断更新，建筑相关产业尤其是建筑装饰装修行业迅速发展。随着社会的发展，人们的生活品味在不断提升，对于住宅的装修也趋于个性化，对于生活体验的追求也更为重视，建筑装饰装修行业发展前景广阔。在初期，建筑装饰装修行业体现出秩序性、规范性不足的特点，要想改变这一行业现状，就必须健全行业机制，完善市场秩序，促进市场资源的重组。

参考文献

[1]汤浩东，翟元元.基于环保节能技术在建筑装饰装修中应用分析[J].建材与装饰，2017（43）：11-12.

[2]任少云，缪红芳.建筑装饰装修工程项目管理和施工新技术的应用研究[J].建材与装饰，2017（22）：120-121.

[3]陈亮奎.论“互联网+”时代建筑装饰装修行业发展新趋势[J].美与时代（上），2016（05）：72-73.

[4]唐鹏，陈南南.解析建筑装饰工程造价管理存在的问题及对策[J].中国建筑装饰装修，2015（04）：44.

（作者身份证号码：1、210504198511270298；2、210381198708243412）