建筑工程造价的动态管理与控制方法

王曦虹

摘要：针对建筑工程造价的动态管理与控制的影响因素予以分析，突出表现在建筑施工材料因素，建筑施工环境因素以及施工专业能力因素等方面，且基于建筑工程造价管理的实际需求，提出动态管理与控制的相关建议，以期能够不断提升建筑工程造价管理的总体效果。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制

建筑工程造价管理具有科学性、实践性与理论性的特点，需要建筑工程造价人员具备较强的专业素养与技术水平，基于国家建筑工程造价的相关规定实施各项工作。现代快速发展的时代背景下，对建筑工程造价管理活动提出了更高要求。需要在全面了解建筑工程特点的基础上，全面发挥建筑工程造价动态管理与控制的价值，为建筑工程事业的持续发展奠定良好的基础。文章将结合当前建筑工程造价管理与控制的实际情况加以分析，希望能够对相关研究活动带来一定借鉴价值。

一、建筑工程造价动态管理与控制的影响因素分析

纵观建筑工程造价动态管理与控制的实际情况来看，易于受到建筑施工材料，建筑施工环境以及施工专业能力等方面因素的影响，如果没有加以管理，则会阻碍现代建筑工程事业的发展。

（一）建筑施工材料因素

建筑工程施工中材料可谓是影响工程造价动态控制效果的重要基础，如果建筑施工中融入了不合格的施工材料，則会产生诸多安全问题，造成各类安全隐患的发生[1]。

（二）建筑施工环境因素

建筑施工的环境即为施工现场环境，其环境的优越与否会直接影响施工的成本。比如在材料存放的过程中，如果没有良好的存放位置，则会增加现场存放的安置成本，增加工程造价的费用等[2]。

（三）施工专业能力因素

施工技术也是影响工程造价动态管理与控制的重要因素，工程施工的技术水平会直接影响其总体质量。如果施工中应用了技术水平相对较差的施工方案，则会影响其整体组织能力，造成各类质量问题与安全问题的发生[3]。施工人员个人的操作能力、专业水平等，也是影响工程造价的重要因素，提升建筑工程造价人员、施工人员的专业水平十分必要。

二、建筑工程造价动态管理与控制的方式分析

建筑工程管理期间，可以通过决策阶段的造价动态管理，设计阶段的造价动态管理，施工阶段的造价动态管理以及竣工阶段的造价动态管理等方式，切实发挥工程造价动态管理与控制的价值，将造价动态管理控制工作融入到建筑工程各项管理活动中，保证各项工作的有序性、合理性开展。

（一）决策阶段的造价动态管理

建筑工程施工项目造价管理是在管理层决策下予以执行，故而决策阶段的建筑工程造价动态管理与控制价值十分突出，需要全面提升工程造价管理的重视程度，发挥动态管理的价值[4]。

决策阶段需要基于建筑工程的用途、实际情况等进行综合性分析，从多个角度分析建筑工程的可行性，且通过多层次论证分析的方式，保证项目决策的准确度[5]。通过投资预算的方式， 对建筑工程整体预算进行分析，选择最优投资方案，为建筑工程各项施工活动的开展奠定良好的基础，保证工程造价方案选择的科学性与合理性。

（二）设计阶段的造价动态管理

工程设计阶段也是建筑工程造价管理的重要阶段，这个阶段的造价占据整体工程造价的40%，故而其管理与控制价值较高。建筑工程造价动态管理与控制期间，需要选择技术水平较高且经验丰富的设计人员，设计人员需要对整体项目进行综合分析，比如分析限额设计与价值工程对工程造价的影响等等。在保证建筑施工项目质量的基础上，最大限度的节省工程造价。同时，还可以基于投资限额进行各类方案的分析，在细致的调查与筛选中，保证工程建筑造价不会超过限定额度。

在设计方案的过程中，不但需要分析方案设计的可行性、经济型与合理性，且需要针对建筑工程的应用功能、环境以及美观度等进行总体考量。为了避免设计变更问题的发生，可以实施动态性跟踪的方式，对实施情况进行全面跟踪，合理管理资金、分配工作，保证资金应用的有效性。

（三）施工阶段的造价动态管理

建筑工程施工过程中，需要在保证工程建设进度与质量的基础上，对工程建设的成本予以科学管理。加强合同管理重视程度，选择技术水平较高，管理制度相对比较完善的监理单位或者是施工单位，避免施工期间各类不良问题的发生，优化施工管理的流程。

现代市场经济快速发展的时代下，市场竞争价格机制变得愈加激烈，建筑工程单位需要加强施工现场材料的管理。建筑工程单位需要注重施工阶段施工人员职业技能的指导，选择更多具有丰富经验的工作人员，注重各类培训活动的开展。同时在材料选购期间，需要明确了解市场中材料的价格、行情等，基于施工设计方案、市场价格等制定适宜的建筑材料采购计划等。避免材料供应难以满足要求等问题的出现，科学控制建筑施工的成本，实现工程造价动态管理与合理控制。

（四）竣工阶段的造价动态管理

竣工阶段作为整体工程管理的最后一个阶段，需要发挥核算与监督的价值，积极开展竣工阶段建筑成本审核与管理工作。

竣工阶段需要选择一些责任心较强、专业水平较高的人员予以管理。认真审查与核对工程项目，确认其实际建设情况与合同签订时的要求否相符合等，避免资金的浪费。

结束语

建筑工程造价管理工作的技术性特点突出，为影响工程建筑项目投资效果的重要因素。为了做好建筑工程造价动态管理工作，需要将造价动态管理与项目工程建设活动相互融合，以科学的管理方式节约成本，获得更多的经济效益，规范建筑市场发展环境，保证各项建筑工程活动的有序开展。

参考文献：

[1]唐丰丰.试论建筑工程造价的动态管理及成本优化控制[J].中国集体经济，2017，（17）：32-33

[2]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材，2015，（16）：267-268

[3]邓劲松.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].现代经济信息，2017，（02）：114

[4]杨圣山.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究[J].建筑知识，2016，36（09）：171+176

[5]张伟伟.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2016，（05）：73-74