房建施工中防渗漏施工技术的应用探微

杨志成

摘 要：随着我国经济的发展，我国建筑行业迅速崛起，施工技术也在不断提高。房地产公司在新楼建设的初期就开始进行开盘抢购，如此购买“期房”的大趋势让购房者对房屋的建设质量担心不已。尤其是长久以来，在很多之前的建筑工程中屡见不鲜的房屋渗漏问题，因该问题造成的购房者与房地产之间的纠纷案例也比比皆是。事实证明，房屋渗漏问题对房地产公司和居民都会产生非常不好的影响。为了避免此类事情的发生，在房屋的建设过程中就应该着重做好防渗漏工作，施工过程中合理应用各种防渗漏的技术和方法，争取建设工程一步到位。本文通过调查研究，对房建施工中的各种可能出现的渗漏问题进行了分类和归纳总结，并在其后给出相应的技术建议，希望能为建筑工程队在防渗漏方面提供一定的帮助，严谨对待施工过程，防患于未然。

關键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

引言

近年来，随着建筑施工技术的不断变革，一些新研究出来的建筑材料和施工技术正在逐步的应用到建筑施工的过程中。但是在房屋建筑的日常应用中，我们发现房屋渗透问题经常发生，这就对相关的技术人员提出了能力上的要求，相关人员应该进一步深入研究房屋建筑中存在的问题，拿出一些合理的应对措施。本文就是依据房屋建筑施工过程中的防渗漏技术进行研究，并且提出相应的解决措施，从而进一步提高我国房屋建筑防渗漏能力，推动建筑业发展。

1房屋渗漏现象产生的原因

1.1房建施工材料质量问题

建造房屋离不开原材料，材料质量的好坏与建筑工程的质量密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全。在21世纪的新时代，科学技术不断发展，防水材料也在不断改进，材料的性能也得到相应的提升。面对市场上千万种类的材料，房屋建设的相关工作负责人要加强对新兴材料的认识，合理选择使用防水材料，做到物尽其用，从而不仅从材料上保证建筑的质量，而且还能节约公司的建筑成本。

1.2在设计方面的原因

我们可以通过调查来发现，在对房屋建筑设计的时候对防渗漏的设计考虑的不够充分，没有提前做好充分的准备工作。在一些房屋的建筑当中，造成屋面渗漏主要的原因就是没有在保温屋面上设计排气口，这就会造成当保温层的水分在进行蒸发的时候，没有排气口，产生排气不顺畅的现象，导致防水层的性能得到降低，造成的结果就是建筑外墙的渗透越来越严重，从而降低了建筑的使用年限。

1.3施工人员素质低，施工技能不到位

由于我国建筑行业不断发展，工作量也在不断加大，这就意味着，在我国建筑行业所需要的工作人员数量再补断的增大，这就面临着施工人员素质低的问题，一些施工人员由于自身文化水平不高，对于建筑施工当中一些专业的问题掌握不够，使得建筑施工当中相关的技术工作质量不达标，并且就目前而言，大多数的施工人员并没有更加先进的施工理念。这也是阻碍我国房屋建筑行业向更高水平发展的一个因素。在解决房屋渗漏问题上，由于施工人员的素质低，施工技能不高等问题，使房屋渗漏问题得不到根本上的解决，从而阻碍着我国房屋建筑行业的发展。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用

在实际的房建施工过程中，需要严格的按照要求进行，这样对于房屋建筑的质量才能够给予更高的保障。在房屋建筑进行抹灰前，需要对进行抹灰的墙面进行清理，去报墙面的平整程度达到要求后才可进行抹灰；同时对于砂浆也是有一定的要求的，砂浆必须能够达到一定的粘稠度，这样，在进行抹灰时，才能够保证砂浆能够附着在墙体表面，而不至于轻易地脱落；在进行涂抹砂浆时，砂浆的厚度也需要控制，过厚或者过薄都会影响到砂浆涂抹的效果。另外，为了能够保证房建工程的防渗漏效果，对于房屋使用的混凝土的质量等也需要进行要个的要求，在进行材料选择时，也要选取抗压性以及防水性较好的材料，从各个方面提升建筑的防渗漏效果。

2.2门窗拼接处的渗漏

要想避免门窗拼接处的渗漏问题，首先要做的就是门窗用材的选择。选用符合国家标准的门窗用材是防止此类渗漏问题的基础。选材问题落实到位以后，其次就是加工环节，门窗都有一定的尺寸和要求，针对不同的建设面积、建设风格，设计师都会给出十分精确的尺寸，严格按照尺寸加工才能保证后续步骤的成功进行。最后就是安装，安装要求施工人员操作规范，不能马虎对待，任何一个小的零部件的安装都要做到准确无误。这里要特别强调窗户排水口的设计，合理地留出窗户上的排水口，可以保证下雨后雨水的顺利流出。排水口在窗户上的位置决定排水的效率，应在飘窗面以上。门的安装要求更加的严谨，既要考虑对称性、安装的顺序性，又要兼顾美观和方便。

2.3防止厨卫渗漏的技术应用

在厨卫的施工过程中，首要确定目标就是地面标高的高度必须要低于相邻房间的地面标高，做垫层的时候把地漏作为坐标中心，再向四周扩散进行冲筋处理，最后压光，可以有效阻挡水流。另外，厨卫在使用过程中用水几率很大，必须在施工阶段就在楼板处提前留出给排水管道的尺寸，厨卫两地的管道可以直接通用，但是电线和供热管道的外部要再套上管子，因为管道相接的地方最容易出现渗漏。所以必须要保证相接处的稳固性，涂抹上防水材料，从而保证管道处不会出现渗漏的情况。此外，如果厨卫处的墙体材料是砌体，那么底端隔水层的宽度要和墙体宽度保持一致，高度必须大于等于15cm。

2.4屋面施工中防渗漏施工技术的应用分析

在进行屋面防渗漏施工时首先应当进行防水材料的均匀涂抹，并且要进行两次，涂抹的方式是当第一层材料呈膜状这才能进行第二层的涂抹施工，在涂抹之后的24h内应进行注水测试。尽最大程度的确保施工合格如果在注水过程中发现渗漏问题则必须重新进行施工或者修正维护。在浇筑建筑屋面时应注意确保混凝土强度钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的间距并切实做好混凝土的振捣工作并对混凝土进行浇水养护，这个时间长度一般为15d。

结语

房建施工中防渗漏施工技术的应用不仅关系到整体建筑的质量和相关企业单位的建筑水平公司声誉，而且还与人们的生命安全息息相关，这应该引起房建各个环节工作人员的高度重视，不断改革创新防渗漏技术，使房屋的各个地方都能达到防渗漏的安全保障。

参考文献

[1]程来彬.建设工程施工中防渗漏技术的应用策略研究[J].黑龙江科技信息，2017（10）.

[2]夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].中国新技术新产品，2016（5）：124-125.

（作者单位：四川铸珅建筑工程有限责任公司）