全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之比较

郭杏娣

【摘要】在現在的工程造价管理过程里，全过程工程造价管理和全生命周期工程造价管理的应用比较多，通过分析两种造价管理的特征有利于得出结论。我国现在的工程造价管理模式主要是定额计价基础的全过程工程造价管理模式，这一模式大约在建国初期出现的，是对前苏联的传统定额管理模式的优化发展，适合高度计划经济体系，而我国目前处于社会主义经济体系下，这一模式具有一定的不适应性，所以实现从全过程工程造价管理模式到全生命周期工程造价管理模式是发展的必然趋势，下面是笔者结合自身工作经验对两种工程造价管理模式的特征分析和比较分析。

【关键词】全过程；工程造价；全生命周期；比较

一、全过程工程造价管理

全过程工程造价管理工作贯穿整个建筑工程项目，从建设项目开始到建设项目竣工，该模式将建设项目工作分解成六个活动清单：项目建议书可行性研究，初步设计，施工设计图，招标施工企业，施工过程，施工验收。通过项目分解消除了建设项目过程中的无效活动，有效控制了投资估算、初步设计概算、施工图预算、招标合同价、竣工结算以及竣工决算，减少了资源消耗，控制了成本。在此过程中，全过程工程造价管理有其明显局限性。

1、全过程工程造价管理的管理理论存在欠缺

全过程工程造价管理阐释了建设项目从开始到竣工的可行性，没有考虑建筑设施后期的运营及维护成本，理论不够完善，缺少科学性。已有数据及分析报告表明，建筑设施运营和维护成本实际上远大于建筑施工成本，短期看不出其重要性，但从项目寿命周期资源消耗中显而易见。由于全过程工程造价管理的管理理论存在欠缺导致造价管理工作中作出不合理的决策。在建筑设施造价管理工作中，造价分析师以项目建设造价为重点，忽略了更为重要、成本占比更高的设施运营和维护工作。建筑设施运营、维护成本得不到科学、合理的计算，控制或最小化项目造价会加剧建筑设施后期在运营及维护上的高额支出；项目建设过程中，在主要结构层次及辅助材料上适当提高预算，可能就会降低后期的设施运营及维护成本。由此可见，局部最优并不意味着整体最优，必须兼顾项目建设造价与设施运营、维护成本方能实现建筑设施寿命周期的支出最小化。

2、全过程工程造价管理缺少动态性

定额的方法属于静态分析，我国在工程造价管理上普遍采用，工作重点依旧是工程建设阶段的造价管理，当遇到时间跨度的问题时，全过程工程造价管理模式就会出现短板。静态分析会导致工程项目决策偏离科学性，工程设计缺乏合理性，由于定额方法的局限性影响，工程质量很难做到及时调控。国外广泛采用工程监理制，重心放在工程项目决策和设计方面，在造价管理工作中能实现动态化管理。

二、全生命周期工程造价管理

全生命周期工程造价管理模式源于英国，造价管理工作贯穿建设项目的整个生命周期，包括项目建设前期阶段、建设期阶段、使用期阶段以及建筑翻新与拆除期阶段等。该模式运用多学科知识，采用工程经济学及数学建模的分析方法，兼顾项目投资成本与效益，实现建筑项目全生命周期的造价最小化而效益最大化。全生命周期工程造价管理模式有以下主要特征。

1、全生命周期工程造价管理的理论支持全面细致

全生命周期工程造价管理模式包含有成本分析方法及成本管理方法，分别运用于项目决策以及项目建设、项目运营维护。现代工程造价管理理念的引入，明晰了建筑工程项目各阶段造价预算的具体分析计算方法，使得该模式管理理论更为科学全面细致。

2、建设项目造价清单层次分明、科学合理

全生命周期工程造价管理模式在造价管理工作中详细预估了建筑设施使用期、翻新及拆除阶段的成本，在造价清单上层次分明，更具科学性和合理性，能有效提高建筑工程造价管理的管理水平。

3、促进建设项目顺利完整开展

全生命周期工程造价管理模式理论更为完善，造价清单科学合理，这促使建筑工程项目能顺利完整开展，运营及维护成本的加入能实现建设项目的长期效益。

通过对全过程和全生命周期两种工程造价管理模式特点的分析可以发现全过程工程造价管理模式存在一定的局限性，但是全生命周期的工程造价管理模式优势较大。第一，全生命周期下工程造价管理涉及了工程的每一个阶段，在应用这一方法时要从建筑设施的全生命周期考虑成本状况，和全过程工程造价管理相比这一方法只是重视建设阶段的成本，这一管理方法花费的时间较长，具有一定的合理性；第二，在全生命周期工程造价管理方法下有利于更好的进行投资决策，但是全生命周期管理只是重视成本分析，它要求在进行造价管理的过程中要从工程的生命周期入手，对工程的建设成本以及运营成本和维护成本进行综合的分析，制定多个管理方案选择成本最低的方案，充分提高投资决策的科学性和合理性，第三，在使用工程造价管理时可以综合分析工程生命周期内成本，评价施工组织方案的科学性大大提高。第四，和全过程工程造价管理方式相比，全生命周期工程造价管理方法更有利于环境的发展，同时也有利于保护生态环境。对于全生命周期工程造价来说，其可以从综合的角度规划整个项目，在进行施工过程里，全生命周期工程造价管理方法可以选择一些有利于环境的建筑材料，同时也要保证成本的最小化。这样，采用这一造价管理方法既能够起到保护生态环境的作用，又能够节省工程成本，这样就很大程度上给工程项目提供了更大的社会效益，综合来看，全生命周期工程造价管理模式会比全过程工程造价管理模式更有优势。

结束语

全过程工程造价管理在我国应用比较多，但是该模式有明显局限性，全生命周期工程造价管理相较于全过程工程造价管理有较大优势，不仅理论完善，项目决策、设计以及施工方案均科学合理，长远效益突出，而且有利于生态环境的保护。我国应结合自身国情，推广全生命周期工程造价管理模式在建设项目投资管理中的应用。

参考文献：

[1]洪迎春，苟一静.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J].陕西建筑，2009（10）：77-78

[2]柯秀芬.建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策[J].建材技术与应用，2010（6）：43-45.

[3]郑智壬.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨[J].工程技术：全文版，2016，24（8）：6.

[4]李科成，何庆五.建设工程施工阶段全过程造价管理与控制[J].价值工程.2013（31）

[5]李玲.关于工程项目全过程工程造价的控制及管理[J].山西建筑.2011（01）