房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

王玉林

摘 要：随着社会经济的高速进步，建筑业得到了较好的发展，同时住房建设的需求也因生活质量的提高而不断提高。然而，随着房屋建设中渗漏问题不时出现，建筑业的发展受到很大限制，渗漏问题成为当前建设项目中不可避免的问题，特别是住房建设。在分析了普遍性的渗漏原因之后，我们更仔细地研究了住宅建筑中的防漏施工技术，以改善防漏技术并促进建筑业的发展。

关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术

1 引言

房屋是人们工作生活的重要场所，安全舒适的环境是人们提高办事效率的前提。防渗漏是人们对于房屋的基本要求，也是检验房建施工的基本标准，防渗漏施工技术的实施不仅关系到施工的整体质量、相关企业单位的施工水平、企业在该市场的发展前途等相关问题，同时也对人们的生活产生了重要的影响，因此，相关的企业单位应对此问题密切关注。

2 房屋渗漏现象产生的原因

2.1 房屋建筑施工设计存在的问题

很多建筑单位在进行建筑施工设计时，对于防水问题缺乏深入全面的考虑，技术的发展，新的工艺以及材料的不断涌现，房屋建筑设计随着时代的发展在不断变化，但是由于一些企业的设计人员没有前瞻性的考慮，从而导致很多建筑设计在实际的应用中滞后于社会的发展需求。与此同时，一些设计人员的综合素质以及职业素养都有待提高，设计的过程中缺乏全面性的考量，从而造成设计方案比较粗糙，如窗台的坡度、滴水槽、门窗、鹰嘴、穿墙管以及墙体与墙幕之间的连接缝等，这一系列的关键性防水部位缺乏精细的设计，进而导致施工人员在施工时粗略看图进行操作。此外，还有一些设计师过度追求建筑物外观的美化，忽视了建筑的反水设计，自我主观意志的占比过大。并且在进行房屋建筑设计的时候，对于一些关键性的外在客观因素，如温度变化以及不均匀沉降等引起的形变不做过多的考虑。

2.2 房建施工材料质量问题

建造房屋离不开原材料，材料质量的差异与建筑工程的质量也密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全。在21世纪的新时代，科学技术不断发展，防水材料也在不断改进，材料的性能也得到相应的提升。面对市场上千万种类的材料，房屋建设的相关工作负责人要加强对新兴材料的认识，合理选择使用防水材料，做到物尽其用，从而不仅从材料上保证建筑的质量，而且还能节约公司的建筑成本。

2.3 施工方面的问题

造成房屋建筑渗漏的另一个原因就是在建筑房屋的时候，施工队伍为了赶工期，在提高工作效率的时候，施工质量并没有随之提高。为了提前完工，对房屋的防水施工工艺没有严格的按照规定的施工工艺进行施工，使工程质量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出现渗漏现象。就好比在对建筑屋面的钢筋混凝土结构进行养护的时候，没有通过合理的手段来进行维护保养，就会使整个钢筋混凝土结构内部出现各种杂质，而且还会造成饱浆的不足，从而让混凝土的强度达不到规定的要求。特别是在铺设防水卷的时候，在处理卷材的时候，连接部分处理的不够恰当、卷边的处理不够仔细，都会造成房屋建筑的渗漏。

3 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

3.1 门窗的防渗漏施工技术

在房屋的使用过程中，门窗是活动最多的部件。门窗不仅是遮风挡雨的重要部位，也是人们连接自然的关键通道，所以，对门窗的要求不仅要坚固耐用，更要灵活美观。因此，门窗的防渗漏不仅是施工技术的重点，更是难点。在实际施工过程中，相应的负责人要充分考虑客户的需求，严格按照设计图上的标准进行施工。其次，在材料选择上，要紧跟时代发展的潮流，选择优质的铝合金等相关的建筑材料。最后，在门窗的大体构架制作完成后，需要针对其相应的裂缝进行精密的“缝合”处理。相应物质填补到裂缝后，要进行仔细的检查。在设计窗台方面，通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在2厘米左右，从而实现较好的排水效果。

3.2 屋面板防渗漏

屋面施工是整个房建工程的关键部分，在实际施工过程中要注意对平层房屋屋面板进行监管。屋面板是房屋防渗漏的关键，是房屋保温与隔热的重要保障。因此，对平层房屋要进行彻底全面的防渗漏施工。具体而言，必须依据房建实际的情况进行防渗漏处理。首先进行必要的考察，综合考虑和分析房建地的位置、气候以及温湿度等因素，避免由于浇筑时受温度影响造成冷缝现象。并且在浇筑时，要将混凝土搅拌均匀，保证屋面平整。其次，进行屋面整体浇筑时，要一气呵成，保证屋面主体的结构完整性和整体性。最后，做好找平层工作，保证平层的刚度等整体性结构完好。

3.3 地下室的防渗漏施工技术

地下室的施工更加注重裂缝的防治，地下室的承重比较大，墙面容易变形产生裂缝，久而久之，建筑材料的延伸性，韧度会遭到破坏，加快房屋的老化，同时也带来安全隐患。为了避免墙体形变裂缝，防止地下室渗漏危险的发生，可以从以下几个方面进行防护：第一，建造材料的选择上要格外谨慎，精心挑选，对材料的要求是韧度强，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加强地下室墙面的牢固性。第二，选择质量检测过关的止水带，在安装之前一定要检查其完好性，安装时注意查看其密封性，安装后要及时用混凝土浇灌，防止产生裂缝，同时要保证不能将止水带压弯。第三，注意使用材料的规范操作，例如：水泥不同标号的选择，外加剂的使用，搅拌混凝土的时间，墙体与底板的连接等问题。

3.4 卫生间防渗漏

卫生间是房屋用水最多、最容易积水的地方，同时卫生间的管道多，死角多，因此卫生间防渗漏是房屋防渗漏工作的重点。因此，卫生间混凝土翻遍一定要坚实并且具备一定的厚度，地面施工要注意坡度，还要在准确的位置预留洞孔，在管道铺设路径周边要进行混凝土浇灌。在完成主体工程之后，要通过蓄水的方式测试是否渗漏，最后进行粉刷，增强墙体的防水性能。

3.5 整体预防渗漏

预防住宅渗漏是一项复杂的工程，施工管理人员应特别注意建设的各方面的监督，有效地确保顺利密封。在日常施工过程中，施工工程师应该改进新技术的应用和新材料的水平，提高防水技术的培训，促进建筑技术的提高。在具体实施的制度建设方面，建筑工程师必须具备的高素质，并确保该技术实施建设过程中遵循相关规则，以保证项目的整体质量建和设项目的详细信息，包括隐蔽工程的施工，施工管理人员不能忽视它，加强管理和监督，确保平稳的后续工作。最后，施工人员必须更新和改进施工技术和设计，以确保防漏水工作的质量。

4 结束语

综上所述，房建施工中加强防渗漏施工技术的应用非常重要。从而满足居民对使用功能的需求，有效促进建筑施工企业的健康发展。作为房建的施工管理人员更应该不断的提高自身专业技术水平，同时也应当认真分析渗漏的部位的原因并结合实际采取针对性的措施，来提高房建的施工质量。

参考文献：

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[2] 涂强.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2018（5）.