浅析多层建筑施工过程管理要点

潘耀

摘 要：本文作者结合实际工作经验，对多层建筑施工过程管理要点就行了分析探讨，提出了自己的简介。

关键词：多层建筑；特点；施工管理；质量控制

1 前言

多层建筑具体特点：（1）建筑层楼一般在3至7层之间，建筑物高度在10至24米之间，多层建筑由于不用像高层建筑那样设置高压水泵、电梯和公共走道等，故能有效地减少占用面积，用于施工的资金投入也相应地减少；（2）施工工期短，施工企业的成本更有效得到控制。目前，随着管理经验和建筑技术的不断进步，多层建筑的结构设计已十分成熟，建筑部件、材料均已实现标准化大规范生产，工程造价降低，建筑价格也会减少，建筑物的销售价格更让市场接受。

2 做好多层建筑施工质量控制分析

2.1 尊重监理工程师的建议及工作

工程监理是参与工程建设与管理的主体之一，施工现场的监理工程师，都是由丰富工作经验的技术人员担任。充分尊重他们的意见和建议，如在施工过程中涉及到设计和工程变，导致工程造价发生改变时，监理工程师会根据施工需要，结合技术等方面进行综合考虑，作出较为正确客观的选择。建设单位所派出的人员，由于在施工技术、管理、经验等方面存在不足，考虑问题不及监理来得客观。在实际施工阶段，由于建设方和施工方，基于各自所代表的单位立场考虑问题，有时会出现偏差，意见不统一，有时会影响到施工进程，这时候，作为第三方的监理单位，会较为客观公开地就事论事解决问题，协调建设方和施工方的关系，保证工程进度按计划进行，这样为施工企业完成施工任务和工程造价控制产生有利影响。

2.2 制定科学的施工方案并组织施工

施工组织设计的内容当中包括施工方案的制定。施组设计的主要根据工程的性质、结构和建设规模、施工工期、工程技术难度、施工所在地的环境经济等进行综合编制。编制是否科学合理，对工程造价有直接影响，制定不同的施工方案，其投入的成本有所不同，甚至差异很大。编制质量高的施工组织设计能最大限度地利用项目部的各种资源，使到人、财、物达到最佳组合，实现收益最大化。

在进行项目施工前，项目部有关负责人，应组织参与项目建设的有关人员对项目进行讨论，包括采用哪种施工技术、工程质量控制措施；以及项目需要投入的相关人力、机械、建筑材料等，最后制定科学合理的施工组织设计和施工方案，施工方案确定后，在实际施工当中要认真执行，在施工中遇到问题时，应及时调研，并对施工方案进行调整，保证施工方案能符合施工实际。

2.3 实行技术交底

应落实技术交底制度，进行三级质量技术交底，也就是施工企业向工程项目部进行技术交底，项目总工程师向项目施工管理人员进行技术交底，施工管理人员向其管理的班组进行技术交底，对项目施工难点进行技术交底，落实谁主管谁负责的制度，做到有规可依，有法可随，有人担责。对于分部分项工程，相关责任管理人员如工长等，应就工程施工难点向具体的施工人员进行质量和责任的培训和教育，使他们明确自己的职责和任务，提高施工质量，保证整体施工质量符合既定要求。

3 做好多层建筑建筑施工成本管理

工程项目的成本控制贯穿在整个施工过程中，因此，需要对施工中所投入的人力成本、物资和相关费用的开支进行控制管理，提倡节约，杜绝浪费，把有关生产开支控制在预定范围内，确保成本控制目的实现。在现场施工中，项目经理及相关管理人员，应对施工成本及时跟进及分析，如出現成本超出预算时，要及时采取有效措施进行控制。

4 现场施工进度管理

对施工进度进行管理与控制，是确保工程按时完成的关键。在定施工进度计划时，要进行全面分析考虑，并对进度计划进行优化管理。同时多了解参建单位的施工进度，并协调相互的进度计划，保证整体进度能按计划进行，尽可能减少因管理不协调拖迟施工进度，被业主索赔。

5 多层建筑建筑施工安全管理要点

要做好多层建筑的施工安全管理，需要项目部全体员工的参与，制定施工现场安全管理措施，对施工现场的施工安全指引、机械、物资等使用和堆放要有明确规定，此外，要落实安全责任制，施工中出现安全事故，一定要有相应责任人和班、组承担责任，提高施工人员的安全意识和责任意识，做到人人有责任，安全责任到位。要保证安全资金落实到位，增加施工安全系数。

6 文明施工，保证施工正常进行

要做好施工现场文明施工，就要做好施工现场文明整洁，施工秩序井井有条，施工不扰民、保护环境，实行文明施工制度化、经常化、规范化和标准化。

7 某多层建筑模板质量控制分析

某小区1栋采用钢筋混凝土框架结构，总建筑面积16142m2，建筑高度21.5米。地上六层，局部有半地下室，基础采用钢筋混凝土独立柱基础。本文主要介绍该工程主体结构模板质量控制相关措施。该工程上部主体结构形式均为框架结构，其结构简况如下：框架柱为方柱，现浇板厚度为90mm。由此，根据该工程的结构特点，上部主体结构形式采用以木模板为主的模板体系，并引入较为先进的模板早拆支承体系。

7.1 现浇构件模板类型的选择

框架矩形、异形柱，外模采用木模，纵向侧模板厚40～50mm，横向侧模板厚25mm，木档间断为50×70mm，柱箍采用双根Ф48×3.5mm 的脚手钢管拼制而成。密肋或井字楼盖的模板梁底模、侧模用小钢模拼制而成，用Ф48×3.5mm 的脚手钢管支撑加固。现浇板底模采用δ=12mm 覆膜胶合板，铺设在断面为50mm×100mm 的方木上，对于120mm厚楼板搁栅板的间距为360mm。对于150mm 厚楼板搁栅板的间距为330mm，对于150mm 厚楼板搁栅板的间距为400mm。楼梯段模板的底模，外帮板，踏步侧板，反三角木均采用木模。按照设计尺寸制作成型，现场拼装。

7.2 现浇构件模板的支承体系

矩形框架柱模板支撑采用扣件钢管做柱箍，间距不大于400mm，柱子截面大于800mm 时，纵横双向加设40×3 的扁铁作为对拉片间距400mm，柱子上中下三道钢管柱箍与梁板支架或操作架结成一体。楼板采用钢管架支撑体系，并配合使用早拆体系。钢管架立杆间距用1200 和900 两种布置，早拆头支点设置按沿梁每1.8m左右设一点，并在每块井字楼板中间设一点，模板在支点留空，以使后拆支杆的上顶板直接接触混凝土表面。

7.3 模板施工要点

所有框架柱模板安装前，先弹出模板边线及控制线。柱子模板在安装完成后吊线检查垂直度，并拉通线校核轴线位置。楼板支架搭设好后，应复核底模标高位置是否正确，楼板梁板跨度超过4m，应按1/450～500 起拱墙，柱模板均在高度中间设300×300 的下料，墙下料口间距不大于2000mm。模板安装误差必须控制在允许范围，如误差超过误差范围，则应进行调整修正处理。模板侧模的拆除应在混凝土强度达到1N/mm2，其表面及棱角不因拆除模板而损坏后方可拆除。使用早拆体系的梁板可在混凝上强度达到50%时拆模，但后拆支撑则应在混凝土等级达到要求值后才能拆除。

8 结束语

实践证明，多层建筑施工项目的管理是全方位的，要求项目经营者对施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等等都要正规化、标准化，这样才能使施工项目各项工作有序进行，提高多层建筑建筑施工管理水平。

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