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#万科“哭”给谁看 ？

最近，曾经的中国房地产老大万科出来振臂一呼：“活下去！”然而，万科2018年中报显示其业绩并不差：营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；净利润91.2亿元，同比增长24.9%。另一数据更是让不少同行眼红：账面现金1596亿元。

《中国经济周刊》对此刊发《“活下去”——万科是在真哭还是假哭？》一文，讨论业绩大涨、现金流充裕的万科，“活下去”是哭给谁看？这一话题也引发网友热议，有人认为万科更多是在炒作，也有人认为万科此举是对目前房地产企业转型艰难的感叹。

万科的“活下去”是对外人喊的？

@小楼蓝月天下无双：万科的“活下去”是对外人喊的，今年以来，万科一直在稳健地、持续地，甚至大规模地拿地，近期收购华夏幸福，也只是它按照原定的路径继续往前走罢了。在别人看来是危，可在万科看来是“机”。

@小丑高：“活下去”是万科说给那些负债率高、资产质量又差的房企听的。

@牛角包：真要死的企业，往往是闷头求救，万科高调宣扬“活下去”，背后一定是通过沙盘推演，稳定了融资和保持现金流的渠道。

@Ruan144：真正活不下去的是不会喊的，万科唱了一出好戏。目的应该是唱空做多，压低地价，打压股价好低吸。同时给以碧桂园为代表的高杠杆、高周转对手房企制造压力。

@虚名而已：如今的地产业，高杠杆开发商最为凶险，销售不好，资金链就危险了，再大的家业也要玩完。万科大喊自己只能活下去，言下之意就是比自己杠杆高品牌差的房企都活不下去。对手这次肯定会有资金链断裂破产死亡的，这时万科再站出来，不但可以借机大肆收购小开发商的地皮项目，还可以作为地产业代表向政府哭诉，求拯救求松绑，两边讨好。

万科等的是“收割”的机会？

@股小量：目前万科的流动资金有近1600亿元，清理完库存，回完款，手里就更有钱了。这个钱用来干吗？买地啊，吞并啊！你们不是资金链断了吗？你把项目卖给我，我有钱。便宜点，贵了我可不买。便宜不卖？那你等着倒闭吧。

@欧阳炒股日记：万科天量现金储备就等着危机到来大量并购。现在万科开始打折卖房子，对友商来说就是“你要敢降价销售，业主退差价跟你闹；你不降价销售，资金链断裂坐等倒闭”。

@拓夫丐：万科的现金流、土地储备量都是行业领先的，这都是很久之前就已经开始的布局和准备工作。换句話说，国内的中小地产商即使死掉一半或者全死掉，都影响不了万科，甚至还对它有所裨益。熬过这波冬天，活下去，等待春天到来收割猎物的时机。

什么样的房企能“活下来”？

@Ankh：“活下去”更多是讲的经营策略活下去、企业发展活下去，房地产的寒冬来了，整个市场在转型调整。那么，在万科拥有如此大现金流的基础上，重新开拓什么新业务？如何布局宏观市场？这是“活下去”要解决的问题。

@骆驼万金刚：房地产开发行业还是大鱼吃小鱼、强者恒强的逻辑，谁有充足的现金流、丰富的资源和专业的团队，谁就能度过任何行业周期。

@白棉花：往后谁能为中国市场提供更科技、更舒适、更优质、更实用的消费升级产品，谁就能得到消费者的青睐，谁就能引领住房消费的潮流。

编辑：牛绮思