“超车”莫“超速”，创新筑美好

杨槟

24年前，天福集团有限公司（以下简称“天福集团”）初出茅庐，起步于依山傍海的福建。多年过去，很多同时期的企业早已经在时代的长河中不知去向，然而天福集团却经受住了时代的波澜和市场的洗礼，步步为营、稳中求进。如今的战略布局，除了在福建之外，还在河南、江苏、山东、山西、安徽等13省都有同时操作的项目。实现了以房地产综合开发为主业，房地产配套产业、酒店投资运营等多元版块并行发展的大型集团公司。

对于天福集团来说，去年是具有里程碑意义的一年，正式启动“三百计划”（计划五年內实现“百城百亿百强”），同时在全国率先扛起“中国特色住房合作”的大旗，在中国房地产业协会、中国房地产众筹联盟的指导下，展开理论结合实践的项目试点工作，开创了独具特色的“美好生活家园”建设模式，步入高速发展阶段。站在新起点的天福集团，为更多人筑梦幸福家。

跟着共产党走，抢抓转型新机遇

2018年6月29日下午，2018第四届中国房地产众筹创智峰会在北京召开。天福集团董事局主席、总裁林雅华接受记者采访时表示，十九大报告强调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这为新时期谋求转型升级的房地产企业指明了正确的方向，而未来的趋势与机遇，正在其中。

于是，始终以“跟着共产党走”为《天福·家训》第一要义的天福集团，更是紧跟中央步伐，以“为中低收入群众解决住房”问题为核心导向，开创性地率先开展了“中国特色住房合作”的项目实践，并迅速得到相关高层的认可与大力支持，许多地方政府也纷纷表示出极大兴趣，积极寻求合作，将天福的试点项目列为重点工程，并予以大力推广。

坐在记者面前的林雅华温和谦恭、慢条斯理，但却抑扬顿挫极其分明。

他在表达其观点时也态度清晰，毫不掩饰。作为天福集团掌舵人，指引企业团结一心，同舟共济。

此外，林雅华也非常喜爱中国的传统文化，对于古代经典文学更是侃侃而谈，很难将他和一个拥有二十多年地产开发建设经验的大佬结合起来，难怪业内称他为“地产界的儒者”。

要“超车”不要“超速”，让人人共享美好

据林雅华介绍，自1998年房改开始至今，已然是翻天覆地的变化。20年间，从无数农田荒野，到广厦万千。期间，房地产行业创下一个又一个新纪录，为中国的经济发展作出了巨大贡献。

在众多房企一味追求规模数量时，天福集团带着欲打造百年基业的深远目标，二十多年奋力拼搏、厚积薄发，强调的是以质量为主。

天福集团一直聚焦于三四线城市开发建设运营，以国家新城镇化建设为战略思想，以幸福人居理想为导向。

当记者问及他理想中的幸福生活是怎样时，这位经历过无数艰难险阻却仍初心不改的59岁闽商，用从容的语气和笃定的眼神回答道：“人人都能买得起自己的房子。”

他还作了补充说明：“解决三四线城市的居民，尤其是中低收入群众的住房问题，让他们安居乐业，这个意义重大。我们要积极响应党中央的号召，秉承‘盖老百姓买得起的好房子的理念，以创新共享住房合作模式构建与再生社会与人、人与建筑、建筑与生活的关系，打造中国百姓的‘美好生活家园。”

据林雅华介绍，美好生活家园是中国特色住房合作研究试点项目，在美好生活家园的实践中，天福集团将对美好生活的思考，加入对美好生活家园的设计主张，把人民对安居、乐业等人的最本质需求，进行系统性的新生演进，以五大中心十大配套构筑宜居、宜业、宜养、宜学、宜游“五宜一体”的梦想小镇，作为美好生活家园的标准规划，营造全国性美好生活以及地产未来图景。

针对行业面临的“拐点”，一些“小年大周期”“黄金时代到白银时代”等判断在业内广为流传。

但对于林雅华而言，没有所谓‘金‘银时代之分，将其归总于“前开发时代”和“后开发时代。”“在未来的发展道路上，面对这个瞬息万变的市场，是实现弯道超车的最好时期。但切记不要‘超速，一定要掌握好方向。”对于未来的发展，林雅华语气坚定而有力。