BIM对工程项目管理的影响及应用障碍思考

岳贤增

天津市房地产发展（集团）股份有限公司 天津 300000

1 BIM技术概述

1.1 可视化

可视化的意思是BIM可以用立体的展现手法还原建筑实物的样子，这种非常逼真的技术效果可以很大程度降低在施工的时候所造成的损失。在传统的施工过程中，大部分都是采用平面图纸来做导向，但是很明显图纸不具备立体感，仅仅是根据设计人员想象出来的图形，不能更直观表达，很容易因为遗漏建筑物相对重要的功能导致后来不得不重新施工，不仅造成很大损失还会降低施工效率。当引用BIM技术以后，它的三维、四维甚至达到更多维数的可视化功能，实现了对建筑物物理结构以及功能特性在数字化的表达，让一个非常真实的立体建筑模型以模拟的方式呈现给我们。

1.2 协同性

因为建筑项目的工程设计到的部门很多，对各个部门的信息进行积极沟通才能实现协同性，这是项目能顺利进行的重点环节。此外，各个部门对项目技术的相关参数以及理解的程度都不一样，如果在项目施工之前没能好好沟通，到最后的结果就是潦草行事甚至会导致施工出现事故，严重影响项目进度，相关部门的信誉度也会随之受到不利影响。所以，在没有遇到问题之前进行有效的沟通交流，这样才能达到共赢的目的，BIM技术可以对各方的意见和建议进行分析和汇总，可以用计算机程序来模拟进行施工工序，这样不仅能够有效的避开了施工时发生的建筑事故，还能实现发现问题以及协调沟通的效果[1]。

1.3 模拟性

BIM的模拟性是指它不仅可以在项目设计的阶段对建筑物进行模型的模拟，使用三维、四维效果图来实现传统图纸所做不到的直观性，还可以在项目实施的过程中做到模拟的效果，可以说是模拟了整个工程施工的过程。在对建筑物设计的阶段，BIM会根据设计建筑物的各个部门所具备的特性进行模拟，这包括了对节能的模拟、突发事件时人员疏散模拟、建筑物的光照模拟、热传导的模拟等；在项目的施工阶段，它又可以对项目施工效果进行三维和四维的模拟，就是说可以模拟施工的流程，BIM的这个特性不但可以在建筑工程中寻找施工方案，更重要的意义是，BIM在模拟施工流程中，项目的各个部门能够及时发现问题，可以很有效的控制工程造价的成本，保障经济效益的提高。

2 BIM技术面临的应用障碍

2.1 宏观角度

从宏观角度看，我国BIM技术在各个领域的发展不在同一水平，我国在交通领域BIM技术领先于其他行业，而在建筑行业的发展较为缓慢。且BIM技术在建筑领域的应用大多在大规模的建筑中，其经典代表作为上海世茂大厦，近期的代表作为南京青奥会的会议中心以及慈溪大剧院的建设，其应用效果十分显著。但还没实现小规模项目的广泛应用。这也和建设单位只追求眼前的利益，没有长远的发展目光，不愿意运用BIM技术。建设单位浅显的以为该技术的使用还需要对员工进行技能培训，会导致建设单位成本的增加，而忽视了BIM带来的巨大可视的显著效果。

2.2 微观角度

从微观角度来分析，即从个人的角度也来分析BIM技术应用的局限，大致原因为建设单位与项目建设有关的大部分员工对BIM的接纳程度不够，甚至具有一定的排斥心理。若建设单位要使用BIM技术就得先进行购买，然后对建设单位自身员工进行培训，以及寻求专家和学者的咨询和讲解等。这些都是需要投入成本才能够进行的。且BIM软件各家开发公司对其没有做到统一，不同公司的设计的BIM软件会有一定的偏差，且各公司之间缺少组织领导其进行合作交流，导致使用者的使用感降低。

3 解决的对策建议

3.1 政府要加大支持力度，完善BIM应用的外部环境

我国应尽快制定与BIM技术有关的法律法规，对BIM技术有争议的部分制定相应的处理政策，减少该技术在使用过程中产生的矛盾。同时应加强对BIM技术更新带来的知识产权的保护。政府也应组织和协调我国对BIM进行研究的高校学者、建设单位、机构等，加强这三者之间的交流与沟通，使其共同制定BIM技术应用的相关标准。使BIM技术在一定的准则下进行使用，解决以往信息更改导致的系列问题。政府应努力完善BIM应用的外部环境，调动建筑行业各建设单位的积极性，使其对BIM技术感兴趣，实行信息共享政策，推动相应的试点项目及工作的稳步进行，促进建筑领域BIM技术的发展。

3.2 建设单位加快创新步伐，推行BIM技术研究，积极响应国家号召

各个建设单位应具有发展眼光，意识到BIM的优点，如在后期的对建筑项目的宣传介绍中，BIM技术可以达到三维动画效果，能给客户更加直观的体验，促进项目的销售;在项目设计过程中，BIM技术的可视性，可在软件上进行碰撞检查以及线路布局是否合理等，降低项目施工过程中的返工率[2]。

3.3 员工消除对BIM技术的抵触心理，做好基于BIM技术的职业规划

BIM技术的使用者是人，所以要想解决BIM的应用障碍也应从人的角度入手，消除建设单位员工对BIM技术的抵触心理，使其意识到BIM技术虽在前期的效果不够明显，但在项目后期中发挥着不可小觑的作用。建设单位应加强对该技术优点的宣传，激发员工的兴趣，使其由被动消极的拒绝态度转变为积极主动的接受学习态度。建设单位应铺垫员工对BIM技术的学习道路，为员工构建BIM技术的职业规划。

4 结语

想要把BIM技术更好地应用在建筑管理上，还需要更多的进行探索和实践应用。在很多发达国家BIM技术已经得到很好的普及，这个技术普遍应用在房地产的开发上，BIM技术可以让建筑技术步入一个高的层次，让建筑工程成为一个信息化管理模式，目前国内建筑工程可以说是很庞大，BIM技术势必成为我国建筑技术最关键的引路者。