施工阶段水暖安装造价管理的重点与要点

金鑫 孔明

大连信德工程造价咨询有限公司 辽宁大连 116000

经济发展新常态下，建筑行业的发展也迎来全新时期，市场竞争的重点也开始从经济方面转向质量方面，这也决定了造价管理的重要性。目前，在工程建设阶段，水暖安装作为重要环节，其质量的好坏将直接影响工程整体质量，因此，加强水暖安装的造价管理，是提高工程建设质量的重要途径。但就现状来讲，许多施工单位因思想认知偏差，对水暖安装的造价管理重视度不够，再加上管理方式落后，造成水暖安装成本较高，严重影响了整个工程建设的经济性。对此，如何实现施工阶段水暖安装造价管理的高效性，就成为了工程建设成本管理的重点，而加强相关对策的研究也具有非常重要的现实必要性和重要性。

1 水暖安装造价管理的重点

1.1 设计决策阶段的管理重点

通常而言，工程建设具有周期长、复杂性强、涉及面广、成本高等特点，为确保工程建设进度的正常化，以及工程建设的高质量，管理人员必须在设计决策阶段就制定好相应的造价管理计划。就水暖安装来讲，要充分考虑施工技术、施工材料、施工环境等因素，科学制定针对性强、可操作性强的造价管理方案，友将各个施工环节的成本控制在合理范围，避免发生造价成本超出预期计划的问题。需要重点指出的是，该阶段的水暖安装造价管理，是后续施工阶段造价管理的重要依据，是达成预期管理目标的重要支撑。因此，设计决策阶段水暖安装工程造价计划的制定，是施工阶段造价管理实施的重点。

1.2 招投标阶段的管理重点

招投标阶段进的造价管理，主要是为了保证工程建设整体效益目标和成本在合理范围之内，简单来讲，就是要结合工程建设预期效益目标制定相应的招投标计划，并由此细化出阶段的造价管理目标。就水暖安装来讲，参加竞标的施工的那位可根据实际情况，在全面掌握水暖工程建设方案、施工资料的基础上，进行科学合理的造价规划。最为关键的是，通过该阶段的造价管理，施工单位能够有效确定水暖安装施工阶段所用原材料是否符合既定质量标准，这样无疑能够有效消除施工阶段的质量隐患。不难发现，招投标阶段的造价管理能够对施工阶段的成本实施预见性地管理，因此具有非常重要的现实意义[1]。

2 施工阶段水暖安装造价管理的要点

2.1 规范合同业务和管理制度

首先，需要对水暖安装合同进行进一步的规范管理。按照建筑企业的实际的发展情况看，需要建立完善的管理制度，加强对施工合同的规范管理，并且将施工合同的管理具体的落实到个人，在具体落实的过程中，应该严格按照施工合同中的各项条款进行明确的监督管理，正确的处理施工合同中的各项条款，根据相关的法律法规来判断施工合同中各项条款以及实施过程中的优缺点，积极地总结施工合同中各项条款中有关索赔的方案，这样可以有效地防止出现工程施工反索赔的情况。明确相关的责任与义务，保证施工合同规定的有效性。

2.2 材料

建筑工程水暖安装施工材料的选购应该本着满足施工要求、适当储备的相关原则，根据施工设计图纸、施工联系单，确定水暖安装施工材料的选购范围以及种类，编制工程需要的使用的“施工材料技术申请表”，经过项目经理的审批之后在进行选购，严格控制施工材料选购的程序与施工质量。同时，造价管理部门在发布市场指导价格时，从来都不是特定价格。项目部只能将这些定价作为工程价格的参考，主动走向市场，了解、比较多家施工材料供应商的产品价格以及质量，筛选出几家比较优质的、价廉的施工材料以及供应商， 并且与这些供应商建立长期的联系，及时地了解施工材料以及设备的价格变化，同时还需要掌握周边商家施工材料以及施工设备价格变化的情况，从而能够更好的控制施工材料及设备的质量以及价格，有效的降低工程施工造价。

2.3 机械使用费用

施工机械设备造价占有施工总造价的 5%，但是因为在施工的过程中“三超”的现象比较严重，固定的市场价格与预期的价格之间存在一定的差距，在水暖安装的过程当中，施工造价控制的一个重要组成部分就是对施工机械设备质量控制。在这个阶段当中水暖工程建设应该进行分包，明确工程建设的进度以及施工质量管理的要求，各技术负责人员应该根据相关的标准，确定单额的定价，然后再通过项目经理的审批保证价格的有效。提高工程机械设备管理队伍的能力，做好施工机械设备的维护，防止事故的发生，控制机械设备的费用支出，这样可以有效的降低水暖安装工程的施工造价。

2.4 合理控制施工阶段造价

在建设项目施工阶段，必须对各施工部门的工程资料进行及时且充分的收集与整理，而且要充分把握招投标文件以及造价信息和市场信息等，这样能够对工程造价进行及时调整。另外，想要使得造价控制得到有效的提升与优化，在施工过程中就应该选择素质高且具有丰富经验的施工团队，这样很大程度上能够提高施工效率，缩短工期，减少支出。另外还要加强现场管理，对施工过程中的各项资源必须充分利用，不能浪费材料，使得施工阶段的工程造价能够得到有效控制与优化[2]。

3 结语

综上所述，随着时代经济的快速发展，我国建筑行业已经成为了各行业中的焦点。在建筑工程施工的过程当中大部分的水暖安装都是在土建工程主体结构、内外墙体施工等主要工作完成之后进行的，而且在水暖安装工程的造价也占有非常大的比重，所以对其进行有效的控制非常重要。在水暖工程安装过程当中，应当有效控制施工造价，提高工程建设的经济效益。