基于建筑防渗漏施工的新技术及新方法的研究

文天英

（陕西建工第十一建设集团有限公司，陕西 咸阳 712000）

1 凸窗窗框主体现浇预留施工技术

建筑设计师在设计高层住宅楼时，为了满足居住者的视线要求，体现建筑线条的变化，通常会在设计汇总时凸出建筑的转角窗，但是悬挑凸窗位于建筑物外，容易受到风雨的侵蚀，特别是在降雨较多的地区，侵蚀更为严重。凸窗框和混凝土结构连接位置的缝隙一般采用的是刚性防水材料，如果砂浆材料凝结后收缩或填塞不严，就会出现细小的裂缝，导致降雨时水分渗透进屋内，影响了墙面装饰材料，而且外墙维修施工难度较大。所以，结合施工经验，在混凝土窗台板浇筑过程中，首先预留一定的框槽位置，然后采用混凝土结构提高防水效果。具体要注意以下几点：①要对凸窗模板的质量进行检查，选择平整、光洁的木质模板。②要确保支撑凸窗的牢固性和窗板一次浇筑成型，并控制截面尺寸，根据技术交底要求进行施工。③严密振捣混凝土，使结构自防水要求达到行业标准。④准确下料铝合金框。在下料之前，要到施工现场测量窗框的尺寸，综合分析施工数据后方可下料。如果个别存在较大误差，可单独下料施工。

2 标注住宅内预埋管道

部分建筑工程出现渗漏水的原因在于居民在对房屋进行二次装修时，出现了错误操作，使墙体结构内部的防水层遭到破坏，从而导致了结构渗水的情况。大部分居民都不是专业的施工人员，对于管道的铺设并不了解，有时是因为随意操作导致了建筑结构的破坏。因此在建筑工程施工过程中，施工单位可以在不同管道上进行不同类型的标记，如在饮水管道、供气管道上利用不同颜色的油漆对其进行标记，同时将管道所在位置，主要走向在地面上进行喷绘，使居民对住宅进行二次装修时，可以明确隐藏管道的所在位置，降低误操作对其造成破坏的概率。

3 地下室防渗漏施工技术

3.1 结构自防水施工技术

在地下室防渗漏施工技术当中，结构自防水施工技术属于常用的方法，通过加强结构自身的防水性能，可以减少结构的施工成本，提高施工单位的经济利润。在具体应用过程中，需要注意以下几方面内容：第一，在建筑地下室结构之前，施工人员需要结合现有建筑材料的综合强度与抗渗等级，进行混凝土拌和比的优化调整。并且在拌和过程中，除了控制拌和温度与拌和速度外，施工人员还需要对砂石率进行计算，防止结构内砂浆较少或过剩，从而影响到结构的整体强度。选择水泥材料时，应选择水化热较低的材料，降低结构裂缝的发生概率。第二，部分管件在施工中，需要穿过地下室外墙结构，对于此类情况应及时设置止水片，将其与管件进行焊接，提高结构内部的封闭性。同时在进行地下室外墙封模操作时，需要仔细检查钢筋笼的捆扎情况，将外伸的扎丝头进行处理，确保混凝土浇筑过程中，外伸扎丝头不会破坏结构的水面模。第三，进行混凝土浇筑时，需要对浇筑方式进行优化，一般情况下，可以选择分层浇筑的方法进行施工，同时在钢筋笼衔接位置应采用强度较高的泥浆进行填充，确保结构强度，同时需要做好二次振捣，提高混凝土浇筑的均匀度。第四，完成浇筑操作之后，技术人员需要提前预留养护试块，在对地下室上层混凝土结构进行施工时，不能拆除地下室的支撑结构，对养护试块强度进行测定，当养护试块的强度超过预期强度的70%时，才可以拆除地下室的支撑结构，减少结构承压裂缝的产生。第五，地下室结构位于地下，其所处环境温度相对较低，同时湿度相对较高，因此在完成施工后，需要做好相关的养护工作，通常情况下，在夏季施工时，需要在结构表面覆盖草席，同时进行洒水操作，确保结构表面的湿润度；在冬季施工时，需要做好结构的保温工作，养护的周期时间应控制在14 d以上。第六，地下室施工无法一次性完成，因此会存在施工缝问题，如果不能对其进行有效处理，该结构也将是渗漏水的主要发生部位。在具体施工操作中，可以在结构施工中添加加强钢筋，同时在结构内部添加适当的膨胀剂，使结构本身的收缩作用得到缓解，从而降低施工裂缝的发生概率[1]。

3.2 外防水施工技术

除了结构自防水技术之外，在实际施工过程中，施工人员还需要做好相应的外防水施工，在外防水施工过程中，最核心的任务是对防水涂料进行优化选择，考虑到地下室外部所处环境非常潮湿，因此在材料选择中需要优先选择抗潮能力较强的聚氨酯涂料[2]。同时在具体施工过程中需要注意以下几方面内容：第一，优化材料的涂刷顺序，一般需要遵循“一底二涂”的应用原则，即在涂抹防水材料时，需要涂抹一层防水材料后再涂抹一层水泥砂浆，并且在涂抹防水材料时，需要提前清理外墙表层，确保结构表面的平整度和洁净度。如果外墙处于坑洼的位置，施工人员需要采用同类型材料对其进行处理，为后续施工提供坚实的保障。第二，为了提升外防施工效果，施工人员需要合理控制涂抹过程的间隔时间，为了提升涂料的成膜效果，单次涂抹的厚度应大于2 mm，同时选择合适的天气进行施工，避免降雨天气对成膜质量的影响。第三，对于部分重要节点，技术人员需要做好相应的加强施工，如阴阳角、管道出口等，对于此处的防水工作需要进行重点加固，同时需要确定结构检验合格之后，才可以进行下一阶段的施工。第四，做好施工后的养护工作，确定结构成膜之后再进行下阶段的施工操作[3]。

4 外墙防渗漏施工技术

社会经济水平不断提升，人们对于外墙结构的美观性也有了新的要求。在外墙装饰装修工程中，如果不能对其进行有效处理，那么在后续使用过程中很容易引起渗漏的情况。在具体施工过程中，需要注意以下几点内容：第一，在进行装饰前时，需要提前清理外墙表层，确保结构表面的平整度和洁净度。对于外墙处于坑洼的位置，施工人员需要采用同类型材料对其进行处理，为后续施工提供坚实的保障。第二，根据装饰材料的结构特征和相应尺寸来控制结构的弹出线，使其在材料粘贴的过程中，能够契合结构本身特征，尤其是水平高度，需要对其进行严格控制，提升结构粘贴的稳定性。第三，对于结构的节缝宽度进行合理控制，结合以往施工经验，节缝宽度应控制在1.5 mm以内，并对墙体泥浆的厚度进行合理控制，确保墙体泥浆厚度的统一性，从而有效提升整个建筑外墙的防渗性能。

5 结语

综上所述，虽然施工技术体系已经比较成熟，但是建筑工程中的一些通病问题依然存在，直接影响到建筑工程的使用寿命。其中渗漏水问题属于建筑工程施工中常见的应用问题，在新技术快速发展的背景下，通过将新技术与新方法应用到建筑工程施工当中，对提升建筑工程的施工质量，提高建筑工程社会应用价值有着积极的意义。