建设项目在决策阶段的投资与控制策略分析

李佳斌

【摘 要】随着我国改革的不断深入，我国科学、经济都实现了跨越式的发展，我国社会也在飞快的进步，在这种背景之下，我国国内的建筑工程总体也得到了蓬勃发展。我国政府以及我国国内的建筑企业对于其建设项目的核心目标就是用最少的投入资金取得最多的经济效益。然而，在实际的建设项目之中这个目标却是很难达到的，如何才可以应用最少的资金投入获取经济效益的最大化是实际中客观存在的问题。为了更好地解决这个问题，就要求我国国内的相关企业在建设项目正式开始施工之前，在其决策阶段做好投资与控制的管理工作。本文就建设项目在决策阶段的投资与控制策略展开较为深入的探索分析。

【关键词】建设项目；决策阶段；不利因素；投资分析；控制分析

在实际中，从建设项目建设目的设计到建设项目整体竣工，这整个过程都需要大量的资金投入。而当一个建设项目竣工之后，实际收益能不能达到事先设计的收益，往往都是各大企业比较关心的。然而想要取得事先设计的经济回报，甚至想要超额取得预期经济收益，这就需要工程造价管理工作人员对于其建设项目的整体施工过程展开比较严格的把握控制。实际中项目建设中不同的建设环节对投资以及控制偏重点也是不相同的，所以这就需要工程造价管理的工作人员把建设项目中的决策阶段的投资以及控制当做这个阶段的重点关注内容。与此同时，在实际中还需要把这个阶段的投资以及控制工作展开具体的精确化，把精确的工作明确化。根据建设项目的实际情况制定出行之有效的投资与控制方案，从而最大程度的避免风险投资，进而可以令投资企业在这个建设项目中利益达到最大化。

一、决策阶段中投资与控制存在的问题

（一）投资估算精准度不佳

在实际中展开项目建设计划书的编写制作活动的时候，建设企业所提出来的投资估算通常情况下都是直接交给投资计划的相关部门或者投资计划部门的上级。然而这种的投资估算，不但内容非常简单，一般情况下还会发生漏项。而在实际中进行可行性报告的编写制定的时候，建设单位通常情况下都是直接委托给勘察设计相关机构来展开可行性研究报告的编写制定工作；与此同时，其主要的投资估算也是直接委托给勘察设计的相关机构展开编写制定的工作。在相关的投资估算报告经过相关部门审核批准之后，就会直接成为这个建设项目最高的工程造价总额。然而，从现阶段我国国内的建设项目实际状况而言，我国国内相当一部分的建设项目在其决策这一阶段都很难精确地把建设项目的工程量估算出来，从而就会直接致使项目建设在其决策阶段的投资估算不够准确。除此之外，我国国内很多的建设单位都缺少这方面专业的人才，从而也会导致项目建设在其决策环节投资估算严重缺少准确性。不仅如此，就我国国内而言，还有一部分项目的建设企业，为了可以最快时间的获得我国政府相关部门的批准，在实际展开投资估算工作的时候，投资的数额会故意压低，从而也会造成决策环节中的投资估算准确性不高。

（二）基础性工作不够完善

就实际而言，现阶段我国国内的很多项目建设企业在数据信息的专业技术人员上还是比较劣势的，简单地说就是他们缺少了专业化人才的大力支持。在这种情况之下就会直接导致建设企业在实际中展开市场调查研究工作的时候，很难更加科学化、准确话的展开分析工作以及预测工作，致使具体的建设项目在其决策阶段中严重缺乏分析依据。除此之外，现阶段我国国内相当一部分建设企业在其基础性工作还没有完成的时候，就直接展开下一阶段的工作。在实际之中，有份多的外部合作条件以及资金投入都是依照一直以来的经验来展开的，所以就会至少完备的理论依据。

（三）严重缺少科学性以及客观性

从现阶段我国国内的项目建设在其决策环节的投资与控制情况而言，有很大一部分的项目建设企业在其项目决策环节的投资与控制非常缺少科学性以及客观性。这主要是因为受到现阶段我国国内社会经济体制的制约造成的，在这种环境之下，越来越多的投资人一般都会忽略对于项目建设自身可行性报告的深入分析，他们只会重视比较高的经济回报，却严重忽略了投资预算在整个项目建设中的重要性。最后令具备实际理论根据的可行性分析报告完全成为了这些部分人眼里面的批复性报告，完全的脱离了项目建设本身的可行性。

二、有效完成建设项目决策阶段的投资控制策略研究

（一）做好基础性工作

在实际中想要更好的完成建设项目的投资预测工作，就一定要把相关的基础性工作做好。首先而言，一定要采集好有关建设项目基础性的资料，就比如这个建设项目地理位置、天气特征、以及水电配置情况等等；除此之外，还应该对于这个建设项目需要的主要设备、材料等等资料进行采集整理；而负责工程造价的工作人员一定要对于这些基础性的资料展开准确的分析以及核对工作，确定这些资料是真实有效的；其次而言，建筑企业还应该积极开展市场调查研究的工作，要对于这个建设项目的服务和产品再我国国内以及国际市场里面的不同需要展开行之有效的分析工作，并且要和类似的建设项目的相关数据作比较，由此再细致的编写制定项目可行性研究报告。

（二）实现高质量的项目投资估算编写制作

就实际而言，负责工程造价的工作人员一定要把相关的理论当做重要根据，进而展开项目投资估算的编写制定工作。在编写制定的过程之中，为了最大程度上的避免后续工作中出现的补充投资现象，负责工程造价的工作人员一定要使用科学化、合理化的计算方式，对于投資估算留有一定后路的展开具体的编写制定工作。在实际之中，负责工程造价的工作人员不但要对后续可能会出现的种种问题进行细致的考虑，更要结合目前现状，进行市场未来发展趋势的综合考量，进而可以编写制作出更加科学化、合理化以及规范化的投资估算报告。

（三）进一步提升投资与管理的控制

在实际中，现阶段我国国内的建设项目在其决策环节的投资与控制管理工作一定要进一步强化。首先而言，在实际中一定要在建设项目组织实施的开始阶段展开强化性工作，进一步完善投资与控制管理的相关制度，把企业当中每一个部门甚至每一个人的职责明确化，让其整体的工作流程可以更加科学化、合理化以及规范化；其次而言，在实际当中，还要对项目技术上展开优化性工作，一定要把其具体的建设项目施工方案为基础，从而制定出有效节约投资的相关举措；最后而言，建设企业一定要善于使用相关的计算机软件，通过利用计算机软件切实的投身对于投资与控制信息化的管理，把相关的信息资源有效的整合起来，进一步规划出确实可行的建设项目市场信息管理系统，最终可以为实际中的建设项目在决策环节中的投资与控制起到很好的辅助效果。

三、结束语

总而言之，在实际中建设项目中处于决策阶段的投资与控制是十分重要的，因为这一过程不仅关乎着建设意图还直接决定着投资企业最后的经济收益。随意在实际当中，就需要建设项目的相关单位可以深入的了解它的重要定，对于在建设项目决策环节的投资与控制客观存在的难题展开较为深入的探索与分析，进而可以针对于这个问题制定出相应的解决方法，令建设项目在其决策环节可以更好的实现对于投资的有力控制，把相关企业预期的经济效益不断提升，从而可以获得更高的经济回报。

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