浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索

谭惟丹

【摘 要】本文先在优化造价管理系统与促使企业稳定发展方面，对建筑工程造价的控制意义进行简析，然后在设计阶段、施工阶段以及竣工阶段相关基础上，深入分析建筑工程造价控制措施。

【关键词】建筑工程；造价；控制

在国民经济不断发展之下，建筑工程的建设规模与数量正在不断扩大和增多，这也促使了建筑行业的稳定发展。而作为我国关乎民生支撑性的企业，建筑行业在我国的经济结构体系中有着十分重要的地位。在房地产行业发展之下，建筑行业也有了更大压力与挑战。建筑企业要想获得更高的利益，则需要经过对成本的控制获取收益。在实际施工中，经过各种有效方式，对建筑工程造价进行控制，提升建筑企业的内部实力，在此基础上促使整个建筑行业的稳定发展。因此，本文对建筑工程造价控制进行分析有一定现实意义。

一、建筑工程造价控制的意义

建筑工程造价，通常是指实施某项工程项目建设时需要支出的费用，从对工程的筹划一直到工程验收，这过程中使用的所有费用。在工程造价中包含了安装工程费、设备、材料等相关花费。从当前社会发展来看，建筑工程造价控制意义主要在以下几方面：

（一）控制各个阶段的成本

工程造价一直存在于整个工程建设中，在决策、设计以及项目招标等相关阶段中，这些环节中都会涉及到造价。在投资决策时期中进行投资估算，设计阶段编制设计概算，招标阶段编制招标控制价等。这些环节都是建筑工程中最关键与重要部分，在这些环节中实施造价控制工作，能够在整体上减少工程成本。

（二）优化造价管理系统，促使企业稳定发展

经过对造价管理系统的健全，能够让各个环节的造价被控制在预期范围中，进而保障全部投资项目都可以顺利开展。在建筑工程建设中开展造价控制工作，可以对造价管理系统加以完善与优化。建筑工程各个阶段的造价控制，彼此之间相互影响和关联，在其中一个阶段的造价出现问题以后，可以经过前后阶段造价，对此阶段成本出现的问题进行分析，在解决问题时就可以发现造价管理系统中的问题与漏缺，进而对造价管理系统进行优化。在社会经济发展之下，人们对建筑的需求逐渐增高，这不仅促使了整个建筑行业的发展，同时也让建筑企业面临了一些挑战与压力。建筑行业中的竞争逐渐激烈，各个企业要想在行业发展中占据地位，就需要有一定经济实力。经济实力提升需要在建筑项目中获得更多的经济效益，通过对工程造价的控制可以减少建筑工程建设成本，从而提高建筑企业效益，加强建筑企业内部实力，进而促使建筑企业稳定发展。

二、建筑工程造价的控制方式

工程造价控制，要在建筑工程不同阶段中实施与开展，阶段性的造价控制内容与目标都有很大差异。在建筑项目施工过程中，工程造价控制方式主要有以下几方面：

（一）设计阶段的造价控制

设计是建筑工程项目最关键与基础的一个环节，在设计阶段做好造价控制，可以在源头上控制成本。在设计阶段实施造价控制，需要在經济角度上对设计方面进行优化选择，在方案的选择之中，可以使用定性或是定量的方式分析，在满足工程质量与使用功能基础上，根据经济目标选用最佳的设计方案。在明确了方案之后，可以使用价值工程方式，经过细化相关功能，将多余功能去除掉，在这其中要对造价高的功能进行重点管控，进而减少工程造价，实现工程最高的经济效益。在设计阶段开展造价控制工作，可以实施设计招标的方式。建设项目实施设计招标，可以加强对方案选用与竞争，让技术质量高与工艺科学的方案入选。在方案比较和选择时，要使用合理有效的方式，让技术含量高与价格合理的方案成为最佳方案。在选择方案时就要严格控制，使用符合实际与操作简单的方式对方案行综合评价。在这其中还需要考虑到方案比较中的一些不确定因素与评价模糊性，可以把系统工程先进方法使用到方案的选比中，提升评价结果可靠性，进而提高设计方案的质量。

（二）施工阶段的造价控制

在建筑工程的施工中，90%以上造价都产生于施工时期中。所以，在施工中进行造价控制，是最有必要的一个工作。在施工中进行工程造价控制工作，需要对造价、工期以及质量三者的关系进行处理，将投入产出渗入到施工每个环节中，将人力、物力与财力的作用充分发挥出来。在实际工作中，要加强施工组织，施工组织是签订合同、施工准备与指导施工的基础文件。施工组织对施工活动可以合理管理，也是保障工程顺利开展的重要手段。施工组织的内容十分复杂，其中有施工方案、施工进程、现场布局以及各种材料的需求量等等。合理支配资源，严格管理与控制施工程序与质量，避免返修现象，合理支出费用，这些都是施工组织的作用。除了加强施工组织以外，还需要对工程造价进行动态性管理。当前的建筑工程项目的施工时间都比较长，一些大型工程起码要花费一两年的时间。所以，在施工中经常会发生不可预测的问题，这些问题不仅会影响工程的正常开展，同时也会增加工程的造价成本。所以，在实际施工中的材料消耗、人工劳务与预算之间可能会存在差距。在这种情况下，就需要相关人员整理关于造价控制调节的资料，精准分析各种动态化的因素，比如价格以及汇率等，让造价控制工作贯穿整个施工过程。除此之外，工程建设过程中由于一些客观与主观的原因，经常会出现设计与工程变更的情况，或是材料代替使用与工艺方式出现变化的情况，这些都会致使工程预算价格有所增加。所以，在施工阶段开展工程造价控制时，还需要健全设计变更审批制度和程序，合理控制变更价款。

（三）竣工阶段的造价控制

竣工可以说是建筑工程建设中最后阶段，这个阶段工程结算会决定工程最后的成本，进而明确工程造价。当前的建设工程阶段工作存在一些问题，例如施工单位有时候为了自身利益，出现了高估与冒算的现象，建设单位一味压价，这对施工单位合法权益进行了侵害。怎样才能够有效解决这些问题，就需要工程人员具备一定的职业道德，并且尊重事实。比如在工程结算之前，要求工程人员在施工中就制作工程台账，对设计变更与工程联系单进行详细记录，并且要将工程量追加、修改和减少等情况做好详细记录，这样才能够预防在竣工时期出现多报和虚报材料量、工程量，以此套取更多工程款的现象。在实际工作中还需要增强对管理人员业务考核，让造价管理工作人员熟练掌握造价管理方面知识，对行业中的一些新动态与新政策进行了解，进而提升自己的业务水平与能力。经过对管理人员专业能力的提升，使其用更加有效与规范的方式，对建筑工程造价进行有效控制，让建筑工程费用支出不会超出预算范围，进而提升建筑企业经济收益。

三、结束语

建筑工程造价控制，可以对建筑造价管理系统进行优化，促使建筑企业稳定发展。在实际工作中，需要在设计阶段、施工阶段以及竣工阶段中都进行造价控制，以此全面控制建筑工程造价，降低施工成本，促使整个建筑行业的稳定发展。

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