青岛市“被动房”发展浅析

张芊蔚

【摘要】“被动房”是采用现代保温隔热技术手段建造的新一代节能、环保住宅。本文主要对青岛市“被动房”发展情况、存在问题进行了分析，并提出了下一步的发展对策建议。

【關键词】青岛市;被动房;发展

据统计，人的一生约有90%的时间是在屋内度过，如果我们能住在一个虽然没有空调和暖气的房屋，但任何时候室温都会让人觉得舒适，空气清新……该是多么幸福！2010年上海世界博会的“汉堡之家”就是一个这样的房子，它是我国家首座获得认证的“被动房”。门口的导览词写着：“欢迎参观汉堡之家。各位请注意，这座建筑没有使用任何空调，但室内的人仍能感到舒适。现在的室外温度大概 35℃。”[1]进去参观前，大多数的人都无法置信：烈日炎炎，这么多人挤在一个房子里，没有空调那是无法想象的？一旦进入室内，却发现室内虽然没有空调，却依然让人能感到室内有股清凉而舒适的风……

1、什么是“被动房”

“被动房”是采用现代保温隔热技术手段建造的新一代节能、环保住宅。它就像一个保温箱尽量减少与外界的冷热交换，以保持室内温度、湿度稳定适宜。“被动房”是由1988年瑞典隆德大学（Lund University）的阿达姆森教授（Bo Adamson）和德国的菲斯特博士（Wolfgang Feist）首先提出的，他们认为“被动房”建筑应该是不用主动使用采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑[2-6]。

为保证室内的温暖舒适，在寒冷的冬季，传统的建筑需要借助电、天然气等人为加热来获取热能;在炎热的夏季，要保持室内的凉爽，就得借助于空调、电风扇等工具，这类方式方法属于“主动”的供暖制冷，而“被动房”则不需要主动加热制冷，它可以把太阳能、风能等被动收集来的能量根据需要进行转化，从而使房屋自身始终保持在一个令人感觉适宜的温度上。

2、青岛市“被动房”发展情况

作为新一代建筑代表的“被动房”，在德国、美国、奥地利等欧美国家已经有了几十年的发展历史，在我国还只是刚刚起步，2016年2月，国务院在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干建议》中指出要大力发展被动式房屋等绿色节能建筑， 2015年起，青岛市在中德生态园开始了“被动房”示范建设工程。

2.1中德生态园被动房技术体验中心

2016年，“中德生态园被动房技术体验中心” ——亚洲首个高标准被动房示范项目在青岛中德生态园正式使用，整个技术体验中心主要由会议、展厅、办公及部分体验式公寓等组成。

由于采用了高效的外保温技术、带热回收的新风机组及屋面太阳能光伏发电系统等许多可再生能源新技术，根据能耗监测分析，2017～2018年该项目采暖季度的总能耗比2016～2017年采暖季度的总能耗节约了80000多千瓦时，碳排放量减少了30000千克。经测算，技术体验中心每年可节约一次能耗约130万千瓦时，运行费用可节约50多万元，碳排放减少600多吨，与现行的国家节能设计标准相比较，节能效果达到了92%以上。

2018年该项目被列入国家发展改革委组织的中国“双十佳（10项最佳节能技术和10项最佳节能实践）”建筑领域最佳节能实践清单中。作为我国绿色节能建筑发展领先水平的代表，该项目将参加由国际能效合作伙伴关系组织（IPEEC）组织的国际“双十佳”评选活动。

2.2 绿色公元

“绿色公元”作为中德生态园大面积推广被动式建筑中的一个重要示范项目，完全按德国被动房标准来建设，目的在于在融汇中德文化的基础上，将小区打造成为在“被动房”建筑中国内最大的、最高端的被动房住宅小区。项目一期于2017年6月开工建设，总建筑面积大约7万平方米，2018年6月二期也启动奠基。

“绿色公元” 小区被动房通过采用高效外保温、屋面太阳能光伏发电系统、带热回收式的地源热泵机组及户式新风处理机组等先进被动式建筑技术，可以保证建筑物无论是在寒冷的冬季或炎热的夏季，室内一直拥有良好的空气品质，室温始终保持在20-26℃、相对湿度在40%-60%之间，从而在最大限度范围内确保居住的舒适性。经初步测算，项目每年大约可节约一次能耗500多万KWh，碳排放减少1000多吨，与现行国家节能设计标准相比，节能效果可以达90%以上。

2.3 中德生态园被动房及装配式产业基地

2017年2月，由荣华建设集团投资建设的我国首个被动房及装配式建筑产业基地——“中德生态园被动房及装配式产业基地”在青岛中德生态园开工建设。基地在未来5年内，以中国被动房及装配式建筑标准为核心，围绕全产业链主要在被动房及装配式建筑研发、设计、装备制造、材料检验检测、认证、一体化装修、运营管理和投资等方面开展工作，力争到2020年，建成2-3个建筑体量在20万平方米的被动式建筑，打造成为全国首个具先进性、示范性于一体的被动式建筑和装配式建筑产业基地。

3、建议与措施

虽然中德双方在“被动房”方面的相关技术的交流与合作为中德生态园被动房项目提供了可靠的技术保障，国内建筑材料、设计、安装与服务等相关产业也为中德生态园被动房项目的开工建设提供了必要的条件，但在青岛市内大面积推广普及被动房，仍面临许多问题：首先，由于“被动房”建筑起源于德国、奥地利等欧洲中部国家，现行的相关技术标准及规范绝大多数都是符合这些地区气候特征及地域特点需求，目前缺乏一套适合青岛气候特点的被动房建设标准与建筑规范。其次，“被动房”是利用建筑自身，把建筑对能源、资源等日常需求控制到最低，这需要采暖、空调、照明、用水等许多方面的节能新技术、新材料的配合支持，造成了被动房建设成本明显要比一般建筑高出许多，而高额成本则是影响其大范围普及的主要制约因素，因此，要普及“被动房”建筑，必须提高其性价比，使之成为对普通居民具有吸引力、能负担起的建筑物。

为解决上述问题，建议青岛市在发展“被动房”产业时，可以采取以下措施：

（1）规范被动房建设与管理。加强中德双方在“被动房”相关技术等方面进一步交流与合作，制定符合青岛气候特点的被动房相应建设标准与建筑规范;加强与住建部、德国能源署的合作与交流，建立被动房绿色能源评估与质量认证体系;探索开展被动房评估、认证等相关工作，不断完善被动房评估、认证、验收等工作机制。

（2）推进住房供给模式多样化发展。“被动房”建设成本相对较高的突出问题，可采取出租、先租后买、酒店公寓等不同住房供给套餐，减少居民购房的经济压力和负担，促进被动房建设市场的良性发展。

（3）通过试点示范加快被动房推广应用。探索与青岛市气候特点、经济发展水平相适应的具先进性、经济性、可操作性、可推广性的被动房建设经验，支持条件较好的现有建筑参照“被动房”进行节能改造。由在建筑节能与绿色建筑方面具有较高积极性的房产企业开发小规模的高品质全装修住宅作为被动房示范项目。

（4）促进被动房相关产业的发展。“被动房”的推广应用还依赖于采暖、空调、照明、用水等配套相关产业的新技术、新材料的研发与应用，因此，建议出台“被动房”相关产业的专项激励政策，从而建立、完善“被动房”全产业链，降低被动房建设成本，为大范围推广应用“被动房”创造有力条件。

参考文献：

[1]被动房之家.

[2]王建新.被动房的发展趋势[J].住宅产业，2015，0（5）：36-39.

[3]任斌.治霾之本-被动房技术[J].粉煤灰综合利用，2016，0（5）：59-60.

[4]向攀.被动房的诱惑[J].科教导刊（电子版），2017，0（12）：183-184.

[5]张小玲.被动房——房屋发展的必然趋势[J].动感：生态城市与绿色建筑，2015，0（1）：46-49.

[6]王付友.绿色建筑——被动房[J].建设科技，2016，0（15）：98-99.