中国移动深圳信息大厦的绿色建筑运行检测应用

陈 诚，陈益明

(深圳市建筑科学研究院股份有限公司，广东 深圳 518049)

1 引言

《“十二五”节能减排综合性工作方案》等一系列的文件出台，我国绿色建筑数量迅速涌现，截至2016年底，国内获得绿色建筑设计/运营标识的项目为4515个，全国运营标识占比仅为5.9%。

按照绿色建筑的要求进行设计和建造，中国移动深圳信息大厦已顺利通过了美国LEED金级认证[2]、国家绿色建筑设计标识(GBL)二星级认证，国家绿色建筑运营评价标识(GBL)二星级认证[3]，项目设计对亚热带地区的超高层建筑绿色实践具有很好的示范性和指导性。

中国移动深圳信息大厦项目从投入运营使用距今已接近两年，通过运用一系列绿建技术，在实际运营管理当中，大楼获得了卓越成效。项目从设计、施工到运营，共斩获包括广东省土木工程詹天佑故乡杯、广东省建设工程金匠奖、广东省建设工程优质奖和建筑工程市优一等奖等在内的多个省市级奖项。本文根据项目运营阶段的情况，对其绿色建筑相关的检测指标进行了现场实测，并取得了一定的成果。

2 项目背景

中国移动深圳信息大厦项目位于深圳市福田中心区的CBD区域，位于深南大道与金田路交汇处的东北角，地理位置优越。项目建筑面积约10.32万m2，建筑高度为180 m，由主楼和副楼组成，主要功能是办公用途(图1、图2)。

3 绿色建筑认证情况

中国移动深圳信息大厦于2013年1月获得中国绿色建筑设计标识二星级，2016年6月获得LEED金级正式认证，图3为项目所获得的国家绿色建筑二星设计标识、LEED金级认证证书。

图1 中国移动深圳信息大厦实景

图2 中国移动深圳信息大厦建筑效果

4 检测验证

根据《绿色建筑评价标准》GBT50378-2014，结合本工程的评审得分要求，从现场物理环境检测、建筑设备检测和室内空气质量检测等方面进行检测，具体检测内容明细如表1所示。

表1 检测内容明细

图3 中国移动深圳信息大厦大厦国家二星级设计标识证书和LEED金级证书

5 检测分析

5.1 场地声环境

根据建筑平面和周围道路特点，结合环评报告测点布置要求，本项目最终选定8个测点进行环境噪声测试。测试的结果和测点示意图见表2、图4。

根据《声环境质量标准》GB3096[4]以及《关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知》(深府[2008]99号)，中国移动深圳信息大厦东南西北四个方向，其中东侧和北侧方向(测点6～8)属于声环境2类功能区，要求昼间噪声≤50dB，夜间噪声≤60 dB；南侧和西侧方向(测点1～5)属于声环境4a类功能区，要求昼间噪声≤70dB，夜间噪声≤55dB。

从检测结果可知，所有测点均满足其所属声环境功能区的限值要求。

5.2 场地风环境

由于场地风速国内无具体检测标准，本次检测参照《居住建筑节能检测标准》(JGJ/T 132-2009)附录F中室外风速的检测方法进行。本项目实测16个测点，检测的结果和测点示意图如表3、图5所示。

表2 环境噪声检测结果

表3 场地风速检测结果

图4 环境噪声测点示意

根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378-2014)第4.2.6条要求，冬季场地风速应≤2 m/s，实测风速满足该要求。

图5 场地风速测点示意

5.3 室内热湿环境

室内热湿环境包括温度、相对湿度、风速、新风量和CO2浓度。

5.3.1 室内温湿度、风速

本项目分3次共测试了21个房间(区域)，检测的结果见表4。

表4 室内温湿度、风速检测结果

续表4

序号房间名称检测项目设计值/℃标准或设计要求检测结果/℃相对湿度/%40～6553.5室内风速/(m/s)0.15～0.30.2120副楼8F桔沙望月餐厅 温度/℃ 26夏季不得高于设计温度2 ℃,且不应低于1 ℃25.0相对湿度/%40～6558.3室内风速/(m/s)0.15～0.30.2421副楼8F红树映月餐厅 温度/℃ 26夏季不得高于设计温度2 ℃,且不应低于1 ℃25.0相对湿度/%40～6558.3室内风速/(m/s)0.15～0.30.24

根据《深圳市建筑节能工程施工验收规范》(SZJG 31-2010)和《〈公共建筑节能设计标准〉深圳市实施细则》(SZJG 29-2009)标准要求，本工程设计计算温度为26 ℃，则实际运行温度允许值为25～28 ℃；相对湿度应在40%～65%之间，室内风速应在0.15～0.3 m/s之间。

实测结果室内温、湿度和风速均满足标准和设计要求，但除了主楼A28E1办公室外，其他房间(区域)的室内温度均低于26 ℃，而《公共建筑空调温度控制管理办法》第一章第三条要求中空调温度设置不得低于26 ℃，建议针对空调设置温度进行专项分析，进一步优化空调运行策略。

5.3.2 新风量

抽检3台组合式空调机组，针对每台机组的新风部分进行检测。根据《公共建筑节能检测标准》(JGJ/T 177-2009)的要求，检测结果应与机组额定值或设计值的偏差不大于10%。检测结果见表5。

表5 新风量检测结果

由表5可知，所检3个系统的新风量检测值与设计值偏差不超过±10%，满足标准要求。

此外，还针对3个楼层的风口风量进行检测，风口风量设计值按照系统总风量和风口数量平均取值，每个系统按远中近端抽检风口，检测结果见表6(仅列出一个系统为示意)。

根据现场实测，所检风口风量与设计值偏差均≤15%，满足《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)要求。

5.3.3 CO2浓度

本项目分3次共测试21个房间(区域)，检测结果见表7。

由表7可知，所测21个房间(区域)的CO2浓度均满足《室内空气质量标准》(GB18883-2002)[5]要求。其中副楼B207洽谈室房间的实测值接近标准限值，建议定期对该房间CO2浓度进行检测，适当加大该房间的新风量。

作者简介： 高卉群，女，吉林大安人，吉林省大安市安广中学校，教导处主任，高级教师，研究生，研究方向：高效课堂。

表6 X-7-1系统风口风量检测结果

表7 室内CO2浓度检测结果

5.4 室内声环境

室内声环境包括室内噪声、房间之间空气声隔声和楼板撞击隔声。

5.4.1 室内噪声

由于本工程为办公建筑，按照《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)[6]要求，仅对昼夜室内噪声进行检测，故本项目分3次对21个房间(区域)的昼间室内噪声进行了检测，检测结果见表8。

表8 室内噪声检测结果

由表8可知本工程的房间基本可以满足《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)的低标准室内噪声允许值要求，其中16个房间(区域)检测检测可满足GB50118室内噪声允许值高低标准平均值要求。

副楼B219会议室和B207洽谈室满足《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)的低标准室内允许噪声级要求(≤45 dB)，但是满足不了得分项要求(高标准和低标准的平均值应≤42 dB)。此外主楼所测3个独立办公室均不满足《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)的低标准室内允许噪声级要求(≤40 dB)。现场检测期间可明显听到这几个房间空调的运行噪声，后续需对该类房间的空调末端进行调试优化。

5.4.2 楼板撞击声隔声

本次检测针对27层A2702会议室楼板进行，楼板构造做法为：①层为5 mm厚地毯，②层为140+25 mm厚架空地板，③层为200 mm厚钢筋混凝土，④层为50+1.2 mm厚铝扣板，实测结果为计权标准化撞击声压级43 dB，满足GB50118中办公建筑楼板撞击声隔声的高标准要求(≤65 dB)(图6、7)。

本次检测针对26层A26C02会议室和A26C01储藏室之间隔墙进行，墙体构造做法为①层为15 mm厚水泥砂浆，②层为200 mm厚加气混凝土砌块，③层为15 mm厚水泥砂浆，实测结果为计权标准化声压级差(粉红噪声频谱修正量)48(-1)dB，满足GB50118的高标准和低标准的平均值要求(≥48 dB)(图8、9)。

图6 A2702会议室楼板构造

图7 楼板撞击声隔声曲线

图8 墙体构造

5.5 室内采光系数

实测17个房间(区域)，其中4处采光系数满足《建筑采光设计标准》(GB50033-2013)要求，13处不满足要求，检测结果如表9所示。

除了主楼顶层几个房间采光效果良好外，多个房间(区域)采光系数未满足标准要求，和采光模拟结果不相符的原因预计有如下3点。

(1)采光模拟未考虑周边建筑遮挡情况，实际本建筑主楼低楼层和副楼受到周围建筑一定程度的遮挡；

(2)幕墙玻璃积灰影响玻璃的透射效果，且现场的手动窗帘无法全部收起也影响了阳光进入室内的效果；

(3)室内布置偏暗色，有一定的吸光作用。

5.6 地下车库采光系数

本工程地下室自然采光通过采光井天窗实现，由于部分天窗被排烟风管遮挡，故针对实际有采光效果的6处区域进行检测，检测结果见表10。

图9 房间之间空气声隔声曲线

序号房间号标准要求检测结果单项判定1主楼36楼西北角办公室≥3.36.5合格2主楼3602会议室≥3.33.3合格3主楼35楼黄副总经理办公室≥3.38.0合格4主楼9楼西侧公共办公区≥3.34.0合格5主楼A1202会议室≥3.30.7不合格6主楼B1101会议室≥3.31.9不合格7主楼A28E2会议室≥3.31.0不合格8副楼8楼三洲揽绣餐厅≥2.21.4不合格9副楼9楼物业管理办公室≥3.31.4不合格10副楼3楼休息室≥2.21.0不合格11副楼3楼会议室≥3.31.4不合格12主楼A3505会议室≥3.32.7不合格13副楼8楼锦绣中华餐厅≥2.21.5不合格14主楼B1001会议室≥3.32.7不合格15主楼27楼西侧办公区≥3.31.8不合格16主楼7楼东南休息区≥2.20.9不合格17主楼12楼南侧办公区≥3.31.6不合格

表10 室内采光系数检测结果

负一层车库采光区域测试分布见图10。

所测6处区域面积相加为268.42 m2，地下一层总面积为2400 m2，满足采光要求的比例为11.1%。

5.7 非传统水源水质检测

本工程非传统水源为中水回收利用，用于各层厕所的冲厕使用。本项目先后四次采样进行化验，检测结果见表11。

图10 地下车库采光系数测试分布

时间采样地点pH值氨氮/(mg/L)溶解氧/(mg/L)BOD5/(mg/L)第一次1F男厕6.80.0949.40.82第二次1F男厕7.10.0849.10.59第三次1F男厕6.90.088.50.34第四次副楼3F男厕6.80.048.5———冲厕用途允许值6～9≤10≥1.0≤10

从四次检测结果来看，本工程的中水水质均可以满足《城市污水杂用水标准》GB/T 18920-2002冲厕用水的水质要求。

6 结论与建议

通过中国移动深圳信息大厦绿色建筑专项检测的检测结果，分析结果如下：①所检环境噪声8个测点均满足GB3096-2008标准要求；②所检场地风速16个测点均不大于2 m/s，满足GBT50378-2014标准要求；③抽检21个房间的室内温湿度、风速、CO2浓度和3个系统的新风量，均满足标准和设计要求，其中20个房间室内温度介于25～26 ℃之间；④抽检21个房间的室内噪声，其中16个房间满足GBT50378-2014得分要求(3分)，2个房间满足控制项要求，3个独立办公室室内噪声不满足控制项要求；⑤抽检1处楼板撞击声隔声和1处隔墙的空气声隔声，均满足GB50118-2010标准要求。⑥抽检17个房间的采光系数，其中仅有4个房间满足GB50033-2013标准要求，其余房间均不满足标准要求。⑦抽检地下车库6个区域，采光系数均满足GBT50378-2014标准要求，面积之和占地下一层总面积的11.1%；⑧抽检4次中水水质，均满足GB/T 18920-2002标准中冲厕的水质要求。

根据以上检测结果，提出项目运营阶段需注意以下问题：①针对空调设置温度进行分析，在满足办公人员需求的前提下可适当提高空调设置温度，使得室内空气温度高于26 ℃；②关注CO2浓度接近限值的房间，适当加大该类房间新风量；③对主楼各楼层的独立办公室空调末端进行优化调试，降低其运行噪声；④对室内采光效果进行专项分析，改进采光效果，减少人工照明的使用。