探讨建筑工程预决算的控制和管理策略

任欢

摘要：随着社会的不断发展和人们生活的需要，会出现越来越多的建筑工程，而与建筑工程密切相关的一个部分就是建筑工程的预决算，它在很大程度上影响着建筑工程的造价控制，从而间接影响建筑工程的质量所以，对于一个企业来讲能够做好建筑工程的预决算工作是非常重要的。因此，本文通过分析建筑工程预决算中的问题以及提出一些控制和管理策略，以期能够帮到同行业者。

关键词：建筑工程;预决算;控制;管理策略

1建筑工程预决算工作的主要内容

1.1 关于成本的预算

每一项建筑工程在整体动工之前都需要做一个最初的预算。这是在工程动工之前必不可少的，这个大概的、模糊的成本投资估算对于建筑工程的整体规划十分重要。建筑工程的投资估算一般会保持在一个数值的区间范围内，同时每次估值数值都会产生一定的浮动，但这个浮动一定都是相对合理的。技术人员会根据建筑工程的具体设计内容进行相关计算，除此之外，建筑工程成本投资估算数值还有诸多来源，其中容易被人们接受的还有以往工程中被人们广泛采用的施工经验以及现有的建筑工程数据资料。

1.2 关于施工阶段的预算

施工阶段的预算相对明朗，是指在工程的施工过程中随时对于施工图纸、文件和合同上的相关数据进行审核、核对以及对整个工程成本的预算。通常来讲，施工预算不是单方面从事的工作，往往需要投资方和施工方共同协商，并计算，最后得出的成本预算，是双方共同努力的结果。

1.3 建筑工程的竣工计算

这个计算主要是发生在建筑工程的竣工验收阶段，仍然需要投资方和建设方共同协商，针对工程的造价资料和整个工程在施工过程中的成本进行的整体核算。

2我国建筑工程预决算的管理现状

2.1管理体系不够完善

我国尚未形成一套科学完整的建筑工程预决算管理体系，同时缺乏管理的科学方法和统一的行业标准呢，这使得前期如果项目预决算环节出现问题，则会变得非常隐蔽，直到问题爆发才会被发现，而此时造成的损失一般已经比较大了。

2.2建筑工程预决算部门冗杂

管理的混乱势必造成部门冗杂、人员多而无用。由于没有完善的预决算工作流程，国内许多建筑工程项目的预决算工作人员闲置较多，且机构设置较为复杂，降低了辦事效率的同时还提高了经济成本。

2.3建筑工程预决算方法落后

我国目前的建筑工程预决算方法大多比较落后，甚至有不少公司仍然采用传统的记账方式进行。也正是因为这种传统落后的预决算方式，造成了建筑工程预决算过程中出现不合理甚至错误的现象，同时降低了工作的效率和预决算的精准度，这对后续工作的开展带来不利影响。

2.4工作人员素质不高

虽然建筑工程行业的发展日新月异，然而建筑工程管理，尤其是建筑工程预决算管理方面的专业人才却甚是稀少。现阶段，我国的建筑工程预决算从业者中很多不具备完善的专业知识体系，此外，职业素养较低，在工作过程中常常因为粗心、不够专业造成损失。同时工作人员对于建筑工程预决算管理的重视程度不够，态度转变也是当务之急。

3建筑工程预决算的控制及管理策略

3.1提高预决算管理水平

第一，目前，建筑工程预决算人员必须在预决算管理过程中全面了解与熟悉施工图纸，扎实把握施工图纸的意图，进而准确计算工程量，同时通过深入分析施工图纸准确了解其潜在的信息，比如，工程预决算人员可经过分析对各分部工程或重要环节的施工要求等进行明确确定。第二，工程造价人员在管理建筑工程预决算过程中必须对选择工程材料价格给予高度重视，这是由于工程材料费用在建筑工程整体成本费用中占据较大比例，而材料预决算价格计算结果对整个建筑预决算管理有直接的影响，因此，应当遵循市场经济内在发展规律进行预决算管理，保证准确计算材料成本。第三，预决算人员要结合自身积累的丰富经验与健全的理论知识体系选择合适的施工方案，同时运用科学有效地方法计算工程量，以此保证整个建筑工程预决算管理有强有力的理论基础，并且对整个预决算管理工程能否满足工程实践的需求起到决定性作用。

3.2建立健全工程预决算管理体系

建筑工程的预决算工作需要多部门进行合作才可以正常开展，所以，必须要构建高效并且科学的预决算管理体系，进而实现相关部门的交流与合作。行政机关需要充分发挥其在建筑工程预决算工作中的指导作用，并对建筑工程材料设备的价格与造价定额进行动态管理，与当地工程项目的开展情况相结合，积极健全经济法规，对上交的预算计划书进行严格地审查，对已经批复的工程投资项目进行跟踪与监控。除此之外，需要积极进行工程项目预决算编制与管理的学习和交流，对预决算工作的先进方法与经验大力进行推广，并及时分享。设计单位需要按照相关法律法规与标准进行工程的造价工作，并给予施工准备工作一定的重视，收集相关的资料，掌握工程预决算编制的方法和规定，进一步提高预决算编制质量。

3.3重视建筑工程预决算工作审核

应定期开展建筑工程预决算审核工作，保证项目工程正常开展。与此同时，审核工作需要在工程施工各环节中落实，并对工程预决算相关的资料进行调查，进而了解工程整个过程的预决算工作。其中，审核的方法主要有重点审核、全面审核与对比审核。重点审核就是对建筑工程进行具有针对性的审查，而全面审核则是根据设计施工图纸相关的要求对建筑工程预决算定额细节进行全面审核，其工作量比较大，并且审核的结果比较具体，可以准确地体现工程预决算工作开展过程中的所有问题。

3.4严格按规范和标准进行施工

在建筑工程开展过程中，所有的施工项目都要十分缜密地按照建筑施工规范和标准进行。如果没按标准执行，很可能会影响整个工程的造价。因此，要严格按照相关的程序进行，符合相关的要求，不断提升预决算监督和管理的力度。

4结语

社会经济的发展促进了建筑行业的发展与进步，为促进建筑企业的发展速率，积极开展工程的预决算工作意义重大。在进行预决算时，应该明确工作的具体内容，并组建更为专业化的管理队伍，优化管理体系，此外还应该做好定期审核工作，如此才能够尽量降低预决算工作中的各种误差，保障企业的经济效益稳步增长。

参考文献：

[1]邓兆智.论建筑工程施工中总造价预决算的控制及管理[J].住宅与房地产，2017（12）：35.

[2]佚名.浅谈建筑工程预决算存在的問题及控制对策[J].现代物业（中旬刊），2018，No.419（4）：72.

（作者单位：湖北保利投资有限公司）