基于BIM的工程造价精细化管理研究

马鑫

摘要：随着社会的发展，我国的科学技术的发展也越来越完善。在建筑工程全面管理成本中，整个成本管理尤为重要。其重点是对于整个施工过程中所有项目的成本进行管理，即从项目施工前的设计投资到最后的竣工及成功验收后，促进企业对于整个项目投资的良好控制。工程造价就是在建筑工程开始到最后结束后中间的一切投资及施工过程中所产生的一切成本，做好工程造价方面，就可以全面严格把控施工过程中关键部分所发生的变化，就体现出管理的重要性。在利用工程造价把控的情况下，我们仍要重视项目的实时状况，通过所获利益及工程投资状态来体现项目投资的变化状况。在工程中我们不仅仅要注意以上几点，还要在作出任何工程决定时，先要对于工程付费的方式及预算中的资产形式都要进行确认，环环相扣，为后续工程的开展打下基础。而施工单位及企业就要对于建筑方面进行全方面考虑分析，重视细节，把控好每个环节的实施。

关键词：基于BIM;工程造价;精细化管理;研究

新时期下，社会发展速度的进一步提升，我国建设工程也得到了很大的进步，促进了城市的良好发展，也提升了人们的生活质量。在工程建设中，工程造价管理是其不可缺少的重要内容，对建设水平以及质量有着很大影响。因此，为了进一步实现工程造价精细化管理，在今后的发展过程中，应该积极应用BIM技术，实现对工程项目各个环节的把控，提升管理效率，降低问题出现几率，进而实现企业效益最大化。

一、BIM技术与工程造价精细化管理概述

BIM是一种新型的建筑信息化模型技术，以三维建筑模型为基础，并且能够通过演变成为一种多维模型技术。在建筑工程设计上可以利用BIM技术对整个工程进行仿真模型参考，从而使设计者找到设计的问题，而利用BIM技术也能够对工程造价进行准确的计算，通过将建筑参数应用到数据模型中，对相关的数据进行处理。但是，目前现有的技术还不够完善，如果能够对其技术进行提升，那么可以帮助我们在进行工程造价过程中进行精细化的管理，从而保证工程造价的准确性。建筑工程造价涉及的部门很多，因此其在工程造价过程中很容易出现各种问题，而实行工程造价的精细化管理，可以使工程造价管理部门之间加强联系，对整个工程的造价进行有效控制，最终保证工程造价的准确性。一般工程造价主要包含了投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算和竣工结算等阶段。通过实行工程造价精细化管理，不仅能够提升造价的准确度，还能够使各阶段的价格核算更加合理，保证企业的资金运转的有效性。

二、BIM在工程造价精细化管理中的核心技术及其应用功能

（一）三维可观技术

BIM可以通过三维立体事物图样的形式将整个工程项目设计方案展现出来，有效改变传统平面线条的展现模式，实现项目施工图纸的三维客观化。与传统平面线面表现手法来看，借助BIM模型所展现出来的三维立体效果图，更易于受众识别，可将BIM建筑信息模型为载体，将项目工程在各个施工建设阶段的信息展现出来，实现信息的有效反馈与互动，使建筑工程能够在可视化的过程达到结果可视化的目的。在BIM的作用下实现项目设计、项目建设以及项目决议等工作，有效提升项目管理的全面性、整体性与统一性。

（二）参数化建模技术

BIM建模与CAD建模具有极大的不同之处，具体表现在建模的基准上。BIM建模是一种参数化建模方式，主要运用项目的各项参数信息开展建模活动，是借助具有特性的数值，实现特定图元的创建活动，并对各个构建之间的关系实施明确定义;CAD建模是一种借助坐标所呈现出来的几何图形对图元进行创建的一种形式。BIM建模中所有图元均是以一种构件形式呈现出来的，通过调整各项参数，对不同构件之间所存在的差异进行区分。因此，BIM模型中所呈现出来的图元又可成为参数化图元。

三、BIM技术与工程造价精细化管理

（一）决策阶段分析

在任何一个工程项目中，项目决策阶段都是非常重要的，其决策方案的可实施性直接关系到工程的后续开展。根据以往的经验和实践得知，虽然，工程项目的设设计阶段、投标阶段、施工阶段以及竣工移交阶段，都会对工程造价管理造成不同程度的影响，但是，决策阶段的影响是最大的。所以，在对决策方案进行选择的过程中，应该从经济以及技术两个角度进行考虑，确保投资估算具有较强的合理性以及可靠性。同时，在决策阶段，还应该对BIM模型进行运用，保证其可以辅助工作人员快速收集以及整理工程量信息，提升投资估算方案科学性，进而促进工程造价精细化管理水平提高。

（二）房地产开发项目不同阶段的成本管理

成本控制工作始终存在于整个的地产项目开发建设的生命周期当中，工程不竣工，成本控制工作就不会结束，就其整个项目生命建设周期来说，有项目决策、设计、施工和投资回收四个阶段，第一要对建设项目的各个阶段的成本进行分析，以此作为BIM成本控制流程建立的前提。具体来说，针对于每个房地产项目施工工序而言，各施工阶段相应的施工点和施工需要的时间进行统合分析，从中能够得到这样一个结论：越是尽早投入到项目开发当中的投资在项目总体投资比例中的占比就会越高，起到的影响作用也就越大，节省出的费用也越多。相关资料显示，房地产开发工程项目早期的决策和设计阶段的投资费用在项目建设总投资中的占比在10%左右，但是却对项目85%左右的项目投资总额产生十分巨大的影响，同时我们可以知道在房地产开发项目当中重视项目早期投资费用，对其进行成本管控工作的重要意义。

（三）工程施工阶段造价管理

在工程造价管理的整个过程中，施工阶段造价管理属于最关键部分，这一过程中的任务主要就是对工程施工过程中有关各个项目费用实行有效控制，对于工程变更所出现各种费用实行管理，同时通过有效措施将工程合同费用中相关索赔问题得以解决，从而使工程项目造价费用得以减少，从而使投资目标得以实现。在实际操作过程中，在应用BIM技术的基础上，可通过对其参数化特点的利用，从而对所需相关工程信息进行自主选择，在此基础上通过计算机信息技术的利用，构建工程量汇总表格，同时工程施工现场实际情况调整BIM数模型数据，使相关工程信息保持和现场施工具有一致性，确保其更加具有时效性。另外，作为工程造价管理工作人员，通过对BIM技术进行利用，可对可靠计量表进行编写，有效实施工程结算，还能够利用BIM模型数据核对整体施工环节相关信息，从而使其真实性能够得到更好保障，为更好实现工程造价精细化管理提供更好基础与支持。

四、结语：

进入二十一世纪以来，计算机信息技术不断改进，是目前社会生产中一项重要的运用技术。在建设工程造价管理过程中，有效运用BIM技术，与时代发展形势保持一致，从而使建设工程造价管理现代化标准得到保障。运用BIM技术，对传统的建筑工程造价管理形式进行改进，建立新的工程造价管理观念，使建筑工程实物与模型有效融合，为工程项目提供有利数据，从而使工程造价管理精细化水平不断提升。工程造价精细化管理具有一定的復杂性，在整个实施过程中具有一定的困难，一定要对其进行详细规划。使其与BIM技术有效融合，从而使建设工程建设前预测数据的准确性得到保障，使工程信息处理速度不断提高，进而加大推广力度。

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作者身份证号：371302198407280412