建筑工程造价的动态管理与控制研究

邓丽妹

【摘  要】建筑工程行业各项发展机制的持续不断深化改革，城市各项基础设施整体建设发展速度也得到很大提升，然而建筑工程造价动态管理和控制管理工作整体复杂性却非常高。在日常开展工作当中避免不了会受到不同方面因素的影響，这些问题将会严重影响建筑工程行业的快速发展。建筑工程人员应该运用科学、合理的方法进一步加大对建筑工程总体造价综合管理力度，这样能够有助于建筑工程行业长久、健康发展。

【关键词】建筑工程造价;动态管理;控制措施

1建筑工程造价实行动态管理的重要意义

我国当前飞速的经济发展带动了建筑行业的发展进程。因此，如果依旧沿用原先的工程造价管理体系就无法满足当前的建设需求。所以，需要施工企业与时俱进，在建筑工程造价管理过程中采取有效的动态管理措施。首先，需要的是对建筑工程的费用协调工作，控制成本，在不影响工程质量的前提下获得更高收益。只有真正能够协调好各个部分，合理控制成本，强化质量管理，加强安全管理等环节，才能很好地平衡建筑工期与工程造价。同时，相关管理人员如果能够提升建筑工程企业的管理水平，就能达到更好的管理目标，从而真正提高综合竞争实力。不仅如此，有效的动态管理措施能够真正达到建筑资源的使用程度可以更加科学高效地使用建筑资源，有效避免资源浪费。

2建筑工程造价动态管理控制的现状

建筑工程造价对整体的建筑工程成本有着十分严格把控，能够有效节省整体成本。在施工阶段过程中，施工单位的技术水平以及管理能力都对整体建筑造价有着非常重要的作用。优质的施工单位管理条例相对健全完善，对于人员的整体素质有着一定的标准，因此在施工阶段中也能节省整体成本。另外在招标的阶段中，工程造价可能会对招标团队带来影响，但是这更是考察了招标团队的业务能力以及技术水平，在竞标期间还能考察建筑企业对于控制成本的理念。在目前的建筑市场中，内部竞争尤为激烈，但是通过激烈的竞争，建筑企业内部的管理水平同样得到快速成长，被人们所认可。相关资料显示可以看出，施工造价监管工作的开展要和工程的施工时间以及质量水平、成本预算相结合，做好充分的准备。可是现在的市场环境竞争非常激烈，大部分单位的工作动态管理方式以及操作都有可能出现问题，出现问题的主要原因是没有相关的经验，最后导致工程造价的管理受到严重的影响，从而影响了整个建筑行业的发展。

3建筑工程造价的动态管理控制策略

3.1建立健全建筑工程造价的动态管理与控制体系

要不断的加大建筑工程造价动态管理的力度，构建健全的建筑工程造价动态管理与控制体系，让建筑工程造价的动态管理和控制工作真正的落实到建筑工程施工的各个环节，为企业节约资源，降低建筑工程成本，提高企业的经济效益，使得建筑工程企业在激烈的市场竞争中能稳步发展。除此之外，不断的健全和完善建筑工程造价动态管理体系还可以让管理更加规范化，对施工人员和管理人员起到监督的作用，最后达到从根本上提高工程质量和工程的整体效益的目的，使得建筑工程企业健康发展下去。

3.2加强对造价动态管理和控制的认识

要想将建筑工程造价的动态管理和控制作用落到实处，就要不断的加强相关人员对该项工作的认识。首先就是要在发展工程造价动态管理的过程当中，加强有关的工作人员对工程造价动态管理和控制所起的重要作用的认识，并根据它的优势，将这种方法进行宣传和推广，还要定期对有关的工作人员进行培训，使得建筑工程造价的动态管理和控制工作能够顺利进行。除此之外，在不断的提高相关人员对建筑工程造价的动态管理和控制认识的同时，还要根据我国的有关政策，不断的完善建筑工程造价的动态管理工作，而且还要对政策的相关内容进行培训，只有这样才能从根本上提高有关人员对建筑工程造价动态管理与控制的认识，进而推进该方法的发展，提高建筑工程的整体效益。

3.3建筑工程项目建造价格动态管理及控制工作的要点

首先，建筑工程项目的建造价格动态管理工作是一项长期系统的工作，需要持续更新，不断维护;数据上更要求真实准确、完整;做到总结经验即时提炼创新新成果，密切结合市场热点以及客户关注点，加强巡检工作，方可对项目成本风险进行充分的预估，重点项目的签证变更及结算需要重点关注;与此同时细化管控标准，指定相应的操作指引更为重要，夯实业务基础。

其次，建筑工程项目的建造价格动态管理工作必须要对施工所应用材料的具体价格作出相应的管理。负责建造价格管理的工作人员必须要清晰的知道施工过程中所应用的每一项建筑材料的实际价格，然后在此基础之上对建筑材料的价格做出相应的编制。但是因为建筑市场存在着波动，施工材料的实际价格会随着时间变化产生改变，并且在实际进行采购的过程中也会存在价格差异。正因如此在对建筑工程项目施工材料进行管理的过程中可以再同等效果不影响安全和消防的前提下，选择替代品，从而达到对施工过程中的施工材料展开动态管理的目的，有效的节约成本;同事将客户的关注点及时给予提示及建议，加强市场调研做到知己知彼，做出更高品质的产品。

3.4采用先进的BIM动态管理技术

BIM动态管理技术是在科学和信息技术不断进步的背景下得以产生并广泛应用的，在对这一先进技术进行充分应用的过程中，可以构建完善的建筑信息模型，在这一过程中需要应用先进技术全面搜集建筑工程建设过程中产生的各项参数与数据，通过全面整合会计信息资源方式，完善资源共享平台。在实际展开工程造价动态控制的过程中，合理应用BIM动态管理技术能够更加高效的信息传递，并合理应用资源，有效传输财务信息的背景下，财务管理成本能够有效降低。同时，还应充分应用BIM动态管理技术，积极构建相应的共享平台模型，全面自动化采集、处理建筑项目信息，实现系统化搭建数据库模型的目标，实现高效传递、共享财务数据信息的目标，为创造良好的工程造价动态控制效果提供保障。

3.5施工变更的造价管理

建筑工程施工过程中需要控制好工程变更，施工过程中变更的影响因素比较多，建筑企业应做好应对变更的有效措施，包括完善记录和保存施工资料，及时针对变更开展索赔程序等，工程索赔的动态因素也应该被严格的控制，工程承包过程中普遍存在的情况就是索赔，建筑工程施工过程中投资控制的有效措施就是控制好索赔。隐蔽工程施工过程中，要做好严格的现场签证以及工程记录工作，避免签证不到位引起竣工纠纷，影响到建筑工程的造价。建筑工程施工过程的工程造价动态管理的主要目标是工期合理、品质好、造价低。

结论

加强对建筑工程的造价进行管理和控制，不仅可以让建筑工程得以顺利进行，还能够提高建筑工程的质量，在对建筑工程进行造价管理和控制的时候，要采用动态管理的办法，在实际的施工环节进行严格管理。按照工程施工前对施工环节的预算情况来进行调整和解决，进而保证建筑工程的造价在可以控制的范围当中，进而保证建筑工程的资金得到合理和有效的利用，使得工程能够顺利进行，为建筑工程项目提升经济效益提供保障。

参考文献：

[1]赵安福.建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].人力资源管理，2017（3）：224225.

[2]高胜.建筑工程造价的动态管理与控制问题分析[J].城市建设理论研究（电子版），2017（18）：51.

[3]季华丽，曹方华.建筑工程造价的动态管理与控制探究[J].城市建设理论研究（电子版），2016（27）：4647.

（作者单位：广州城建技工学校）