BIM技术在房建工程施工中的应用简述

陈永斌

摘 要：本文先对BIM技术进行了概述，然后对房建工程中BIM技术的应用进行了详细探究，希望可以在房建工程中得到有效推广，从而提升了企业之间的竞争力，为人们提供安居场所，保证了社会稳定和谐。

关键词：BIM技术；房建工程；应用

1 前言

建筑行业中，房建工程是关键的组成部分，传统管理方式与技术存在着一定的问题，而近年来，随着科技的不断发展，BIM技术在房建工程中得到了有效应用，它可以通过三维和四维可视化模型对施工中存在的问题直观体现出来，并采取有效措施，从而使设计更加精确。

2 BIM技术概述

2.1 BIM技术含义

BIM技术指的是结合网络建立数字化的工程施工模型，此模型能够对工程施工进行设计、维护等操作。BIM即建筑信息模型，它是一种非常有效的施工管理方式。通过三维技术，对工程各参数进行设计，是一种从抽象到具体的过程。它在房建中得到了广泛的应用，并具有重要的促进作用，对我国建筑行业发展有着重要的影响。

2.2 BIM技术的特点

（1）具有可视化的特点。BIM技术可以认为是一种看到真实的形式，近年来，随着建筑行业形式的变化，构件变得复杂多样，仅仅依靠人们的想象是不现实的。建筑领域中信息模型提供三维可视化的能力，将其转为立体信息，建筑行业中的三维图设计，通过二维线性信息进行设计的，并不是通过信息生成，而是通过主观进行判断的，缺乏了构件间的互动性。但是，BIM技术的可视化是构件和构件间的一种互动可视化。在整个建筑过程中，通过三维可视化进行的，因此，结果不但是通过报表生成，还在设计、招投标和管理维护等环节中，通过可视化进行决定的。

（2）具有协调性的特点。在整个建筑行业中，协调性起到重要作用，无论是施工单位还是招标单位，都是互相协调与配合的关系。在管理过程中，若遇到一些问题，就要召集工作人员进行开会，对施工中的问题进行研究，并讨论采取合理解决策略，再进行更改。但是，并不是所有问题发现后都是可以协调的，在设计过程中，会出现协调不一致的现象。而通过BIM信息模型，可以很好的解决这类问题。

（3）具有优化性的特点。在建筑工程中，从设计、招投标、建设、后期运营等阶段是一个不断优化的过程，基于BIM平台，能够很好的进行升级，但在优化过程中，会出现一定的制约，在建模期间，不具备准确信息是无法进行合理优化的，BIM需提供一些实际信息，如数学、物理和一些条件信息，并且对建筑物在建模前后的信息进行提供。

3 房建工程施工中BIM技术的应用

在房建工程施工过程中，BIM技术取得了广泛应用，从以下几方面进行了详细的探究。

3.1 BIM技术在造价阶段的应用

在建筑工程施工过程中，初级阶段的造价具有关键作用，由于造价是不同专业的队伍组成的，如暖通、消防等，每个团队之间缺乏一定的沟通，虽然每个专业的设计图纸对本领域是比较合理的，但整合起来就不协调了。而建筑信息模型可以对各专业领域进行前期检查，并将图纸进行会审与设计交底，传统的会审是在二维图纸上进行，每个专业都对自己领域的图纸进行关注，缺乏一定的整合。而通过BIM技术的引入，可以在同一平台上将各专业信息进行整合，每个专业团隊不但可以会审自己的图纸，还可以站在整体角度上进行考量，基于BIM三维可视化的特点，对其进行碰撞检查，不仅能够在前期发现问题，还可以减少一些损失，从而有效降低了返工费用和时间。

3.2 房建质量管理中BIM技术的应用

第一，在房建工程施工过程中，由于会涉及到很多物料，因此，需预留一些空间，物料的质量对工程产生直接的影响。项目管理人员可以通过BIM技术，对所需物料快速找到，结合现场使用情况，将材料和器械是不是与模块中的信息保持一致进行对比，并做好防火、防潮策略，确保施工的正常进行。第二，由于工程中，设计技术较复杂，需要一种有效的策略对质量进行提升，而BIM技术可以有效提升管理效率，把施工过程通过电子方式进行模拟，确保不会产生信息传递错误。

3.3 在安全管理中的应用

在施工过程中，对安全产生影响的因素非常多，人为操作占据比例非常大，因此，做好施工现场安全宣传是极其重要的。此外，机械因素也是重要的影响原因，由传统的手工操作发展成机械化，节约了成本、时间，减少了事故的发生率。但是对于传统行业中的安全问题，通过BIM技术，可以对现场实时进行监控，通过模拟安全对整个过程进行检查，结合三维技术对现场情况进行了解，对可能出现的危险因素提前采取措施。很多房建管理是借助于传统的经验，而通过BIM技术的运用，实现了动态化的管理，准确定位施工人员的位置，对每个环节都能够很好的控制，从而降低了安全事故的产生。

3.4 房建BIM技术在进度管理中的应用

（1）进度计划编制的应用。BIM技术的应用，具有重要作用，它不但缩短了施工时间，还大大提升了设计的准确性。在进度进行编制的过程中，不但要考虑施工环节，还要对工程的大小进行控制，传统的进度是通过工作人员手工编制的，这样会产生一定误差，进而无法保证编制的准确性，而通过BIM技术的应用，可以有效解决这类问题，通过三维模型的建立，可以对施工进度计划进行整理与计算，然后通过模拟，将进度计划进行展现，这样大大提升了进度计划的有效性和准确性。

（2）进度计划中的应用。通过应用BIM技术，对进度计划的开展发挥着关键作用。结合BIM模拟内容，直观的展现出进度计划，并作为关键依据进行具体施工，在房建施工中，按照BIM制定的计划进行施工，合理利用分配的时间，只能这样，才能确保如期完工。

（3）在进度调整中的应用。通过BIM技术，建立信息模型，对房建施工起到关键作用。在施工过程中，即使出现很小的突发情况，对于进度计划都要进行更改，避免造成错误施工。在具体进行施工的过程中，要将BIM技术模拟画面和实际施工联系起来，然后对整个过程进行清晰的掌握，若出现与图纸不一样的现象，则要进行及时进行调整，进而减少对房建工程造成的质量影响，只有通过BIM技术对进度适当进行调整，才能减少损失。

3.5 在平面布置中的应用

通过BIM技术对参数化模型进行建立，对工程施工过程呈现出可视化，对施工过程中的所有参考进行展现。若计划发生变化时，BIM技术结合实际进行适当的调整，而且速度极快，不会对工程进度造成影响。由于在房建工程中，每一个环节都有不同的特点，可以对具体环节进行具体分析，并制定出相应的策略，对出现的问题及时进行优化。

4 结束语

综上所述，BIM技术在房建工程施工中发挥着重要作用。因此，施工人员要对BIM技术进行正确应用，并发挥出它的优势，将经济效益和工程效益结合起来，对造价成本进行控制，确保企业获取更大的利润。在建筑行业未来发展过程中，BIM技术会产生重大的影响，通过每个阶段数据的对接，保证了工程造价准确无误，从而促进了房建工程的顺利开展。

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