BIM理念下工程造价精细化管理解析

马惠

摘    要：工程项目造价管理人员必须熟练的掌握BIM技术的特点，充分认识到工程造价精细化管理在工程项目管理中的作用，重视工程造价与BIM技术在实际应用过程中存在的问题，加大BIM技术研究投入的力度，促进工程造价精细化管理能力的稳步提升，才能实现促进工程造价管理工作质量和效率全面提升的目的。随着计算机信息技术的迅速发展和应用，建筑行业在发展过程中应用的建筑信息模型，不仅加速了整个行业的市场化发展速度，同时也促进了建筑工程管理工作效率的全面提升，为建筑工程项目经济和社会效益的稳步提升奠定了良好的基础。

关键词：BIM理念;工程造价;精细化管理

1  前言

工程造价精细化管理是对建设项目中所有的费用进行全过程的监控、管理、判断等，但是我国的工程造价精细化管理中普遍存在三超问题，主要是指概算超估算、预算超概算、结算超预算。我国相关清单计划的推出，对我国的建设行业提出了更加严格的要求，规范了发展的环境，因此在工程造价中实施精细化管理是必不可少的。在工程造价精细化管理中使用BIM信息技术，能够有效地提高工程前期估算的准确性，保障相关信息的处理速度，将工程项目中的信息及时的进行传递和共享，实现精细化管理水平的提高。

2  工程造价“精细化管理”的定义及内容

工程造价精细化管理是企业以精、准、细、严为前提，将工程造价中的每个阶段都实施成本造价管理。在工程项目中的各个阶段都要实现人力与资源、合同与定额、经济与技术的有效结合，实现资源配置的最大优化，避免出现三超问题的发生。工程造价精细化管理中主要包括的环节有：项目决策阶段、项目投标阶段、项目设计阶段、项目施工阶段、项目竣工阶段，每个阶段中都涉及到工程造价管理工作。工程造价精细化管理中关键的内容为对造价的有效控制与合理确定。首先要对工程项目投资的估算进行控制，保证建设单位有效的对造价的高度和额度进行管理。然后是对设计概算的控制，保证设计的概算准确度要高于投资的估算，将需受投资估算进行管理;其次是对施工图进行预算的控制，相关人员对施工的图纸和有关资料进行相关设计概算控制。最后是对合同价的控制，其中承包商和建设单位之间对投标的价格进行沟通和协商，明确预付款和进度款的管理工作，有效的和实际施工和前期方案相结合，每个阶段完工后都要对相关的费用进行整理，对每个阶段的工程建设费用都要实施有效的控制。

3  工程造价管理及BIM存在的问题

3.1  工程造价管理存在大量“三超”问题

工程建设中的资金投入一般都是来源于承包商，在工程建设之前，承包商和建设单位要根据工程进行整体的预算，保证承包商投入的资金能够完成整个工程的建设，并且得到相关的利润。按照建设单位和承包商的预算和相关的工程造价管理，承包商能够充分的了解和掌握资金的流动方向，保证每项资金都充分的发挥作用，保证承包商获得最大的利润。但是我国目前的建筑行业中，工程造价精细化管理中经常出现三超的问题，很大程度的损害了建设单位和承包商的利益。

3.2  工程造价管理与社会经济发展不协调

经过我们对目前工程造价精细化管理的分析和研究发现，其中社会经济的发展和工程造价管理不协调，制约了工程造价管理的有效发展。主要表现在：企业的造价管理人员对于造价管理的相关专业技术掌握的不够熟练;造价相关的管理条例不完善;相关信息流通不顺利，更新时间较长，信息的反馈不及时;造价管理中对预算管理不够准确;传统的管理模式已经不适应现代的建筑行业要求。以上的各种原因造成了经济发展和市场需求的不协调，影响了工程造价精细化管理的健康发展。

3.3  BIM技术发展时间短，应用不熟练

我国在应用BIM技术的时间比较短，刚刚处于初期阶段，其中必然存在一些问题。需要国家对相关的法律法规进行规范，有效的对BIM技术进行指导和帮助。我们需要不断的借鉴发达国家的先进经验，与我国的实际情况相结合，深入的发现BIM技术在我国工程造价精细化管理中的价值。

4  基于BIM的工程造价精细化管理

4.1  BIM技术用于建筑工程决策阶段精细化管理

科学合理的决策方案是促进工程造价管理效率全面提升的关键。所以，必须加大工程项目决策阶段工作管理的力度，才能确保工程造价管理工作效率的稳步提升。在工程项目投资方案选择和确定的过程中，必须以当前经济发展和技术等几方面进行全面的分析和研究，才能确保投资估算工作质量和效率的有效提升。将BIM模型运用于工程项目决策阶段，不仅有助于工程项目投资估算准确性的不断提高，同时利用BIM模式自身的运算功能，也确保工程造价管理人员可以及时准确的掌握工程造价的相关信息，为投资估算方案的制定奠定了良好的基础。

4.2  BIM数字信息的工程造价精细化管理

相关信息体系的不健全是影响我国工程造价管理的主要问题，BIM是一种以计算机数字技术建立的模型新技术，BIM技术在工程造价精细化管理中的作用是十分明显的，BIM数据库中的相关信息是共享的，一旦有信息改变，就会引起另一方的变化，整个BIM技术数据库是在不断的更新中，保证相关信息的及时、准确。BIM技术的模型建立是在以数据库中的信息為原型，有效的保障了数据库模型建立的准确性，提高了运行的速度，实现了对工程造价精细化管理效率的提升。

4.3  BIM技术作用于工程造价全过程精细化管理

三超问题是工程造价精细化管理中经常出现的问题，三超问题的出现是因为建设单位在对工程建设当中的每个阶段考虑的不够全面。往往存在在工程建设中出现问题后在寻找有效的解决措施，这样往往就会影响工期，造成施工成本的增加，容易引发三超问题的发生。在工程造价精细化管理中应用BIM技术就能是工程建设实现可视化、协调化、模拟化、优化、可出图化等特点，将工程建设中的问题和施工情况有效的表现出来。根据BIM模拟出的数据，对工程造价相关方案、资金分配、资源浪费等进行选择，实现工程造价精细化管理目标。

4.4  BIM技术用于建筑工程设计阶段精细化管理

BIM技术在工程造价精细化管理中的应用，能够将建设三维立体模型有效的表现出来，根据模型中的相关数据，对施工过程中可能出现的问题以及影响因素进行监控，方便相关人员提前制定方案，保障能够实现预期的效果还能控制造价成本。

4.5  BIM技术用于建筑工程招投标阶段精细化管理

施工企业为了工程项目投标的成功，必须根据工程项目的实际情况进行详细的工程计算，如果这一计算过程依靠人工完成的话，那么不仅会导致人力、物力等各方面资源的增加，同时也增加了计算错误或者遗漏现象发生的几率，最终导致工程项目投标的失败。随着BIM技术的应用，不仅简化了工程项目招标造价管理工作的楼层，同时运用BIM模型计算获得的工程清单的准确性也得到了大幅度的提升，在工程项目招标的过程中，施工企业利用BIM形式将投标文件展示出来，不仅有助于招标单位可以及时的掌握相关数据信息，同时也为其招标策略和方案的制定提供了全面的数据支持。

5  结束语

目前建筑行业中，BIM技术是一种新的技术成果，直接影响建筑行业的发展，会影响我国整个建筑行业的发展变化。想要有效地改善目前工程造价精细化管理中的问题，就要找到有效的解决措施。目前我国的BIM技术在工程造价精细化管理中的应用还需要逐步的研究。随着我国社会经济的不断发展，科技的不断进步，想要实现工程造价精细化管理还需要不断的培养人才，发挥人才的作用，才能解决根本的问题。

参考文献：

[1] 王洁.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].工程技术研究，2017（2）：184～186.