商业地产绿色建筑技术设计策略研究

张志新

摘    要：绿色建筑技术概念的提出和推广有效缓解了这一现象，其能够在建筑功能、居住工作舒适度达标基础上，更好地改善建筑环境使其整体节能环保特性得以充分体现。文章针对商业地产绿色建筑技术设计策略进行一定研究分析，并结合实际对其作相应整理和总结。

关键词：商业地产;绿色建筑技术;设计策略;研究

1  前言

随着低碳环保理念日益深入人心，可持续发展思想在各行各业中逐渐被应用体现，在建筑设计加强绿色建筑技术的优化结合应用已是大势所趋。在建筑设计中结合绿色建筑技术，可以有有效提升建筑节能效率，最大限度地降低对环境的负面影响。因此有必要对建筑设计中绿色建筑技术优化结合进行分析讨论，对于推进建设环境友好型与资源节约型社会具有重要的意义。

2  商业地产应用绿色建筑技术设计的重要价值

可以说，每一种设计理念都具备其独特的存在价值，绿色建筑亦是如此。当前，我国资源状况十分紧缺，为此，有效地开展绿色建筑设计，是促使现有资源能源利用率的主要途径，可促使生态环境得到强有力的保障。譬如，在有限空间当中可进行针对性地合理设计，根据本地所处位置、自然环境状况来进行建筑设计，在建筑材料的选用上要遵循就近原则，这样能够使得建筑成本的进一步缩减，尽可能的使用节能型原材料，这样才能够达到真正意义上的绿色建筑设计。绿色建筑在某种程度上带动了我国新材料市场的进一步发展，促使很多新材料得到了行之有效地系统性运用[1]。所以说，绿色建筑设计是与我国可持续发展战略完全吻合的，其不但能够满足现代化人们的基本需求，并且可推动着社会经济的稳定可持续发展。

3  绿色建筑技术设计应遵循原则

绿色建筑设计是一种新的设计理念，设计人员在设计建筑的过程中，考虑到了人体内心和自然生态环境的可适应性原则，是以人为本的一个绿色、生态建筑。另外，绿色建筑还需要结合周围外部环境，有选择性地使用建筑材料，尽可能降低环境污染，最大程度使用再生能源，实现资源的可持续发展规划。另外，綠色建筑还需要依据现有环境来进行建设，要重新考虑旧环境中现有建筑的设计应用，对建筑过程中使用的建筑材料和水污染等因素进行考量，尽量保证资源的再次利用，保证建筑物的建设符合当前绿色生态建筑的要。

4  商业地产绿色建筑技术设计策略

4.1  加强选址合理性、科学性

在进行建筑设计中，为了秉承生态环保的理念，需要进行科学的选址，在进行建筑物闲置之前要进行前期的考察和勘探，通过充分地了解当地的气候条件以及地质环境，结合多种要素来进行绿色建筑的设计和规划。为了保证基础设施较为完善，应该选择交通便利的地区，而且应该保证建筑居民的生活便利性，避免在进行建筑设计时，破坏周边的自然环境以及生态环境，通过前期的考察，做好科学的选址，是秉承绿色建筑设立理念的首要前提。只有选址正确，才能使建筑设计更加符合居民的需求，不仅能够与公共交通工具比较接近，便利人们的出行，更重要的是与当地的气候条件等相一致，能够充分地运用地理环境以及周边资源，确保建筑设计更加安全[2]、科学、合理。

4.2  整体环境的设计

对于绿色建筑设计整体环境来说，主要是以城市总体发展规划作为出发点来全方位考虑气候情况、自然生态情况、环境情况等等方面的建筑设计。绿色建筑设计要以保护自然生态环境为基础和前提条件，要综合考虑建筑所在区域的文化背景以及资源条件等内容，最大程度上对相关资源进行整合。例如在建筑设计过程中要加强对已有资源的保护，要加强绿色环境方面的建设，要提升绿色植物的覆盖率，从而有效降低二氧化碳的排放，形成外部辅助环境景观（例如公园、凉亭等等），不但能够对人们的生活环境进行良好的点缀，同时也能够营造出比较愉快的生活空间。

4.3  合理应用热能

绿色建筑在设计中，强调太阳能与建筑一体化的应用技术。太阳能由太阳光线照射而产生，指太阳的热辐射能，地球自诞生生命以来，生存就离不开太阳的普照，古人以阳光晒干物品、制作食物，是对太阳能简单的利用，而现今，随着地球所储存的资源日益枯竭，太阳能作为一种新型能源出现在人们视野，常见的太阳能利用比如：热水器等，最终意义在于以太阳能与建筑有机结合，既能丰富建筑形象，又能节省投资，是未来发展方向重点之一。科技在不断发展，许多古代人的梦想变成现代人的日常，所以，太阳能的利用还会在此基础上再次开发，利用其光热转化、光电转化等方式，在绿色建筑设计中发光发热。

4.4  加强水资源的高效利用

我国是一个淡水资源严重医乏的国家，建筑行业的用水需求较高，因此，应当通过合理的循环技术来提高水资源的利用率，比如通过分设雨污排水系统，将雨水进行回收利用，引入到城市绿地用水中，或者对一些废水进行过滤和处理，促进其循环再用。建筑设计时要对建筑用地范围内的渗水性能及雨水排污系统进行充分分析，选择渗水性能佳的路面和材料，并通过相应植被的覆盖提高绿地的蓄水能力。通过对雨污排水系统进行合理规划，并依照现有地面坡度特点设计管道铺设方向，对污水和雨水区别利用[3]，提高自然水源的利用率。有些城市由于地下水的过渡开采已经极大地破坏了地质结构，因此通过创新规划，真正积极将城市建设成为海绵化的城市，有效保障雨水过多可能带来了“城市内涝”现象。

4.5  门窗施工技术设计策略

在绿色建筑门窗施工技术选择中，应禁止木质门窗框的使用，因其不利于生态保护，建议采用塑钢共挤型材门窗框或玻璃钢节能门窗框。在门窗玻璃选择中，应优先选择技术成熟的高性能玻璃，如Low-E膜玻璃、中空玻璃、热反射玻璃、高可见光选择性玻璃等。需注意的是，选择高可见光选择性玻璃可能会影响冬季时太阳能的利用，而热反射玻璃可能会造成照度下降或光污染，中空玻璃又对辐射传热的阻隔效果较低，因此建议将上述玻璃进行综合使用。考虑到夏热冬冷环境及节能环保需求，应将夏季隔热做为主要目标，将冬季保温与采光做为次要目标。

4.6  高效使用建筑材料与相关资源

商业地产建筑材料以及资源高效利用的绿色建筑技术设计，主要表现为对新型绿色材料的使用，并通过节材技术以及《绿色建筑评价标准》所规定条款，形成建筑材料资源能够被高效利用的模式。在这个过程中，针对建筑室内装饰装修材料进行绿色建筑技术设计时，应严格对其所含有害物质含量以及相应混凝土外加剂做全方位检测，装饰装修材料必须在满足建筑功能需求基础上，达到环保无害标准，混凝土外加剂则必须根据建筑实际情况及相关标准规定做专业选择，禁止使用不符合《民用建筑节能条例》的材料。建筑形体要明确其抗侧力构件的平面布置必须体现出规则对称性，此期间可采用多种成套化的装修设计方案通过比选，采用节能性、经济性最佳方案。加强建筑再循环材料使用设计，比如金属材料、玻璃材料、铝合金材料等都可进行循环使用，按照工程材料决算清单中，可在循环材料重量要占到所用材料总重量比例的10%以上，确保商业地产建筑材料的节材效果和资源高效利用率完全得以展现。

5  结语

通过对商业地产绿色建筑技术设计策略研究分析可以看出，在实际实践期间，必须明确绿色建筑含义和绿色建筑技术要点，并以此为前提进行商业地产绿色建筑技术设计方案原则构建，使绿色建筑技术完全融入建筑设计施工全过程，确保我国商业地产建筑能够形成可持续发展模式。

参考文献：

[1] 时刚，王立雄，褚泽晶，高宏韬，张余力.基于新版《绿色建筑评价标准》的建筑设计策略研究[J].西部人居环境学刊，2015（6）：9～12.

[2] 何璘.绿色建筑技术在城镇建设中的应用及发展研究[J].建筑技术，2017（5）：458～460.

[3] 陈思杰.高层居住小区的绿色建筑技术措施实践[J].建筑设计管理，2018（4）：89～91.