商业地产
- 商业地产盈利模式浅析
调控，这使得商业地产的未来发展前景充满了不确定性。商业地产不同于单纯的住宅房地产产业，其具有前期投资成本更大、开发周期更长、后期管理更难等突出特点。从整体上来看，目前我国房地产行业领域的商业地产头部企业，大多是从住宅地产转型升级而来，对于新时期的商业地产盈利模式仍然缺乏足够多的认知和了解，依旧在沿用传统的盈利模式，并未真正形成符合当前商业地产发展需求的盈利模式，这对于商业地产整个行业以及各大企业的战略发展来说极为不利。一、商业地产概述商业地产是集多种经营用
大众投资指南 2023年29期2023-12-01
- 商业地产成本管理措施探究
高，因此带动商业地产项目迅速崛起，并且商业地产作为复杂性特征较为显著的综合型产业，其涉及到的部门数量较多，协调的难度系数也较大，涉及到的成本管理延续时间较长，因此需对投资决策到商业运营阶段的全生命周期成本进行客观考量。近年来，部分商业地产项目逐渐暴露出成本管理方面存在的问题，而成本管理的成功与否会对项目的整体利益造成直接影响。基于此，本文重点分析了商业地产成本管理控制的有效措施。关键词：商业地产；成本管理；措施近年来我国的市场秩序持续完善，房地产行业发展迅
中国民商 2023年7期2023-08-24
- 基于盈利模式的房企绩效薪酬方案设计探索
。【关键词】商业地产；盈利模式；薪酬激励；绩效考核【中图分类号】F272.92；F299.23 【文献标志码】A 【文章編号】1673-1069（2023）07-0136-031 引言近年来，房地产行业已经告别高速增长的增量时代，大量的住宅地产企业积极谋求转身投“商”。但在业
中小企业管理与科技·上旬刊 2023年7期2023-08-08
- 转型期的商业地产发展策略研究
文章选取标杆商业地产房企作为研究对象，借鉴其商管领域的发展路径，为企业科学把握运营规律，创新服务模式提供借鉴。关键词：商业地产；商管公司；商业运营；运营模式一、商业地产行业发展现状（一）行业宏观环境分析宏观方面，在“十四五”双循环新格局指引下，商业地产作为国内消费及服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中发挥重要作用；政策方面，国务院表示将深化“放管服”改革，打造市场化、法治化、国际化营商环境；商务部会同相关部门出台《城市商圈建设指南》以满足
中国集体经济 2023年17期2023-06-09
- 从大资管视角看如何提升持有项目资产回报
随着智能化在商业地产领域的普及应用，商业项目在开发运营等方面得到全方位提升，一些企业基于高品质导向、专业化的运营管理，大幅提升了项目管理效率、探索了资产管理能力，推动了持有资产价值提升。如何真正从资管视角进行贯穿项目全周期的资产管理尤为关键，本文重点围绕持有项目的资产回报管理展开。关键词：商业地产;大资管;项目全周期中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2022）01-0061-05 收稿日期：2022-05-28作者简介：何
中国房地产·学术版 2022年7期2022-05-30
- 商业大平层项目的内在逻辑
口？关键词：商业地产;住房需求;市场信心中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2022）07-0066-05 收稿日期：2022-06-12文章来源：本文由中指研究院供稿。2020年杭州商业大平层市场兴起（本文中的商业大平层指面积在300平方米以上的商办性质项目），2021年供求两端火热，供应1818套，成交1105套，总成交金额达到170.9亿元。2022年随整体楼市下行，商业大平层市场也进入一段“冷静期”。以杭州市商办项目
中国房地产·学术版 2022年7期2022-05-30
- 商业地产：Z世代经济，焕新加速
复冲击之下，商业地产依旧展露出顽强的生命力。商业项目扎堆开业、商管拆分上市、品牌焕新加速度、线下品牌也迎来融资潮等，这一系列的动作背后，似乎都在预示着商业地产进入了一个革新阶段。与此同时，商业地产依旧挑战重重，“变”是商业地产亘古不变的主题，无时无刻不在考验着行业的“随机应变”，应变趋势下才不会被时代淘汰。就商业地产市场趋势、消费者消费方式和习惯的变化，以及商管企业运营动向的三个方面数据复盘商业地产行业的2021年，分析商业地产的未来趋势洞察。关键词：商业
中国房地产·学术版 2022年1期2022-04-25
- 中国商业地产投资对济州岛区域经济的波及效应研究
析。关键词：商业地产;济州岛;区域经济;波及效应;诱致效应本文索引：赵雪冉，单海鹏.<标题>[J].商展经济，2021（23）：-112.中图分类号：F207 文献标识码：ADOI：10.12245/j.issn.2096-6776.2021.23.362011年以来，韩国济州特别自治道（以下简称“济州岛”）的房价显示不断上升的趋势，主要原因在于中国的房地产资本投资。韩国鉴定院所公布的相关数据显示，2012—2013年，济州岛的房价平均上升了8.6%。20
商展经济·上半月 2021年12期2021-12-24
- 商业地产综合体项目全过程成本控制
的不断发展，商业地产价值越来越高，整个市场竞争越来越激烈，甚至出现了不良性竞争的现象，为了从根本上调整商业地产的竞争关系，需要制定明确的管理政策，形成相对较为稳定的管理体系。本文主要通过对商业地产综合体项目全过程成本控制工作进行详细叙和分析，希望可以进一步改善商业地产的竞争环境，进而形成良性的竞争关系，为城市经济发展打下坚实的基础，本文提出的相关建议仅供参考。关键词：商业地产;综合体项目;全过程;成本控制引言随着我国经济发展水平的不断提高，商业地产的综合价
家园·建筑与设计 2021年14期2021-11-27
- 越秀房托对商业地产融资的启示
陈琳摘要：商业地产行业是一个重资产行业，如果没有合适的金融工具配合将资产盘活，将大大拖慢一个商业地产公司的发展的步伐。随着国内基础设施公募REITs的上市，商业地产REITs之路似乎可以看到一线曙光。本文以越秀房托为例，为商业地产在境外发行REITs做一些探讨，为谋求境内上市做一些准备。关键词：商业地产;融资;REITs一、国际REITs市场的基本情况公募REITs指通过发行标准化的证券或受益凭证汇集投资者资金，由专门的投资机构管理，投资具有稳定收益的不动
时代商家 2021年27期2021-10-09
- 无障碍商业空间打造路径
造。关键词：商业地产;提升服务;无障碍设施中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）06-0045-50 收稿日期：2021-04-30作者简介：王传宏，猫头鹰研究院（MalltoWin Lab）创始人。作为承载着多种业态及消费场景的物理空间，购物中心不断以“有用”和“友好”等标签提升服务品质，诠释消费本质——需求与放松。可以说，目前全球的购物中心都在致力于成为人们了解消费趋势、促进社交沟通的平台。然而目前阶段，对于普通
中国房地产·市场版 2021年6期2021-08-10
- 场景赋能商业地产
价。关键词：商业地产;数字场景;新商业中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）05-0071-73 收稿日期：2021-04-30作者简介：黄博文，博志成股份联合创始人，G50董事长俱乐部轮值会长。2020年至今，中国商业地产大宗交易近1000亿元，共计65笔。“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展的主题是高质量发展，商业地产作为消费、办公以及产业转型升级的重要载体，同样告别了粗放的增量发展阶段，进入了高质量发展阶段。
中国房地产·市场版 2021年5期2021-08-09
- 商业地产开发企业纳税筹划
烈的竞争中，商业地产开发企业只有统一进行纳税筹划，才能在激烈的竞争中站稳脚跟。对于商业地产开发企业来说，税务负担和其开发成本有密切联系，在企业运行的过程中，应当将税务负担因素一同考虑进去。本文就围绕商业地产开发企业纳税筹划进行分析，从纳税筹划相关概念入手，再分析纳税筹划的意义、风险及规避措施，最后分析商业地产开发企业纳税筹划的有效策略。关键词：商业地产;开发企业;纳税筹划一、引言自从我国实施营改增政策以后，大部分企业都还未完全落实税收新政策，这会直接制约企
商场现代化 2021年8期2021-06-22
- “商业+文创”激发商业地产新模式
业。关键词：商业地产;文创产业;新型商业;中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）03-0055-59 收稿日期：2021-01-25文章来源：本文由佳得商业供稿。伴随着各种商业模式的兴起和发展，传统商业受到不同程度的冲击，面对着严峻的考验。在这种情形下，文创产业是传统商业发展路上的一剂助燃剂，适当的结合可以达到事半功倍的效果，有助于帮助传统商业实现转型，重获新生。文化创意商业包括文化创意零售、特色餐饮、剧院式商业空间
中国房地产·市场版 2021年3期2021-06-02
- 浅析我国商业地产融资工作存在的问题和对策
盛摘 要：商业地产是我国经济体系中不可或缺的组成部分，对国家经济发展做出了重大贡献。对于商业地产而言，由于其存在重资产、高资金需求的行业特征，因此对于融资的需求也同样较高，但是在目前我国商业地产的融资工作中仍然存在着融资渠道单一、融资工具创新不足、政策指引程度不足等一系列问题，应当通过推行多元化的融资模式、创新融资工具以提升融资效率、健全法律法规指引等手段予以优化改进。关键词：商业地产;企业融资;财务管理一、引言近年来，随着我国各行各业的迅猛发展，企业数
科学与财富 2021年36期2021-05-10
- 优秀商业载体铺面平面规划动线分析
例。关键词：商业地产;铺面规划;改造模式中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）12-0052-54 收稿日期：2021-11-30文章来源：本文由盈石中国（成都）供稿。1 动线脉络商铺布局划分与动线的发展脉絡往往相辅相成，在进行平面铺位划分时首要基于合理的动线设计使得店铺具备高可达性与可视性。1.1 基于地块尺度划分合理的动线类型一字型/单环形：放弃中庭设置，形成由单线构成的最简单商业动线，不具有跨层可视性，故只应用
中国房地产·学术版 2021年12期2021-03-21
- 个性与高端商业地产新格局
随着商业地产消费主体结构更加趋向年轻化，如何抓住年轻人、年轻家庭的需求点成为了商业地产新的发展趋势。本期專题从构建全新商业地产格局出发，分析不同风格、不同侧重的商业地产项目案例，展现沉浸式体验、数字化驱动、轻度假方式及策展性零售等模式在新商业地产项目打造中的优势，探讨年轻化、有活力商业地产项目的运营之路。3798501908241
中国房地产·学术版 2021年11期2021-03-19
- 关于我国地方特色商业地产企业运营的分析
下，全国特色商业地产遍地开花。各地政府如何充分发挥地方资源优势，营造良好的营商环境、发展环境、突出区域特色、品牌創建、地理标志产品的保护创建工作已是面临的突破难题。商业地产企业未来如何立足地方优势、激活地方产业、引领传统产品的传承与创新、人才的培养和引进、商业运营管理模式的突破等，来实现企业综合管理能力和持续经营能力的提升，已成为新的议题。文章以XX地标特色商业租赁市场为例展开探讨，以供参考。关键词：商业地产;运营管理;租赁;特色一、当地商业地产租赁市场现
中国集体经济 2021年6期2021-03-15
- 论互联网＋时代下商业地产企业管理创新
的生活。对于商业地产企业而言，即是机遇也是挑战。很多企业纷纷尝试通过创新管理模式，将产业链条不断扩大，由此促进市场份额的提高，从重资产模式向轻资产模式模式转变。本文首先分析了互联网+对商业地产的意义，并分析了商业地产管理中面临的问题;最后，针对问题，提出了商业地产企业管理的创新途径。关键词：商业地产;互联网+;意义;管理;创新对于商业地产企业而言，互联网+的出现，是提升运营效率，对运营基础进行巩固的关键。目前，我国商业地产的规模发展迅速。不管是建筑面积，还
科学与财富 2021年5期2021-03-08
- 后疫情时代商业地产运营的绩效管理对策浅析
高速发展期，商业地产进入存量运营阶段。2020年初爆发的新冠疫情，对各行各业都造成了严重影响，商业地产也受到巨大的冲击，客流骤降，空置率持续攀升，2021年各地不时爆发的疫情危机让商业地产的复苏之路面临很大的挑战。后疫情时代商业地产的转型发展是行业的必然趋势，如何推行有效的绩效考核管理，合理运用竞争机制、引入人才激励因素，激发员工潜能，实现可持续发展是每个商业地产运营商亟需考虑的问题。本文通过剖析疫情对商业地产运营的影响和商业地产运营绩效管理现状，提出后疫
商展经济·下半月 2021年12期2021-01-03
- 商业地产的金融风险研究
的蓬勃发展，商业地产行业应运而生并且成为拉动经济持续增长的主要动力。由于商业地产行业是一个资金密集型的行业，该行业投资周期长、投资规模大、商品价值高，因此降低和预防金融行业与商业地产行业之间的风险成为维护地产行业稳定运行的重要保障，也是保障我国经济稳健发展的重要基石。本文对商业地产行业中风险的成因与识别以及预警与防范等文献进行梳理和评述。关键词：商业地产 金融风险 成因与识别 防范与预警中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：2096-0
中国商论 2020年16期2020-12-23
- 低碳经济对我国商业地产的影响
柱产业之一，商业地产行业发展逐步渗透低碳经济理念。本文以低碳经济的阐述为切入点，深入探究我国商业地产发展受到低碳经济的有利、不利影响，在此基础上阐明商业地产行业的发展方向，以期具有参考价值。关键词：低碳经济 影响 方向 商业地产中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：2096-0298（2020）08（b）--02工业化发展带动我国经济水平持续提升，目前我国能源消费与生产能力在全世界位居前列，随之产生的二氧化碳排放问题愈发严重。为践行环境
中国商论 2020年16期2020-12-23
- 电子商务对商业地产的影响分析
单位营业额对商业地产的需求不足，导致商业地产的需求增速下降。此外，房地产开发企业在电商时代仍然用传统经营理念，向市场供应大量商业地产。电子商务导致商业地产供需失衡，表现为商业地产成交量增速下降、价格增速下降和商业地产开发商经营压力增加。关键词：电子商务；商业地产；影响分析★基金项目：2018年河南省政府决策研究课题（2018B235）。引言随着科技的进步、时代的发展，网络购物行为越来越普遍，电子商务也日益兴旺。根据国家统计局数据和商务部典型零售企业统计数据
电子商务 2020年11期2020-12-21
- 新时代商业地产的发展管理研究
经济体系中，商业地产发挥着举足轻重的作用。伴随经济转型发展的步伐不断加快，第三产业所占的比重越来越大，城市化进程的速度不断提升，新时代的商业地产经济正释放着越来越大的潜力。然而，伴随商业地产的快速发展，许多发展中的问题正在逐渐显现，这些问题与矛盾正制约着商业地产发展的脚步，影响着商业地产发展的质量。笔者将结合自身经历，研究分析这些制约商业地产发展的问题与矛盾，从而找到合适的解决对策。一、当前国内商业地产发展状况（一）商业地产发展速度较快，但需求分布不合理进
上海房地 2020年7期2020-08-13
- 商业经营和商业地产开发的结合机制
摘 要：我国商业地产起步较晚，随着经济社会发展，为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境。受整体宏观经济环境影响，住宅开发商转型进入商业地产领域，由于开发商未充分认识商业地产的特性，导致商业地产发展中存在不少问题。本文对商业地产运营模式进行分析，探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略。为商业经营管理发展提供对策建议。关键词：商业经营;商业地产开发商业地产在我国发展时间不长，随着城市化进程加快，为商业带来了繁荣发展。商业地产是城市商业发展的主要物质载体，发展程序
商场现代化 2020年5期2020-05-26
- 关于我国商业地产经济可持续发展战略的几点思考
景象，但随着商业地产繁荣发展的同时，发展中的问题也逐渐显现。我国为了更好地对商业地产进行管理，颁布多项管理政策，同时还进一步加强商业地产的宏观调控工作，并结合商业地产发展现状，来对其运行模式进行改变，以期进一步增强商业地产运行管理水平，减少发展过程中的阻碍因素，从而进一步促进我国商业地产长久稳定发展。1 商业地产的现状近年来，我国商业地产在开发过程中多呈现出：“发展较晚，发展速度过快，开发问题较多，有着良好的发展前景等特征。由于城市建设的发展离不开商业地产
中国商论 2019年21期2019-07-16
- 我国商业地产经济管理中存在的问题及应对措施研究
的时代，也是商业地产取得飞速发展与进步的时代。在这样的情况下，商业地产在我国的国民经济中占据了愈发重要的地位，并对经济的发展起到了很大的推动作用。与此同时，商地产经济的不断发展，也暴露出了一些亟待解决的问题，如发展过于盲目、开发与经营相互脱节等。只有真正解决了这些问题，才能确保我国商业地产经纪的稳定发展，为国民经济的发展做出更大的贡献。1 商业地产经济管理的定义所谓商业地产经济管理，指的就是对商业地产企业的商业地产投资、开发、经营活动所进行的管理工作的总和
中国商论 2019年11期2019-07-13
- 加强商业地产资产管理研究
俞捷摘 要：商业地产经过十多年来的全面开发，各大城市商业地产系统性问题突出，主要是产品、业态、经营模式同质化严重，商业用房供应过大，许多商业经营困难，关店事件频发，生存和竞争迫使商业地产大变革和大整合势在必行。本文分析了国内商业发展现状和发展态势，对新形势下的商业发展存在的困难和机遇进行深入探究，为当下商业项目发展定位提供参考。关键词：商业地产；资产管理1 前言近年来，面对国内外经济形势的复杂变化特别是经济下行压力加大的挑战下，我国宏观调控坚持了稳中求进的
装饰装修天地 2018年19期2018-10-21
- 商业地产经营风险及应对思路研究
的不断发展，商业地产经营也面临着众多问题，通过商业地产经营的财务管理方面、招商及租户管理，商业企业的营销以及企业经营名誉和企业经营发展的物流管理方面对商业地产经营的风险进行了相关描述，然后通过多个角度对商业地产经营存在的风险的原因进行分析。从而有效的促进商业地产经营产业的快速发展，从商业地产经营发展的角度出发对解决商业地产经营风险的对策进行合理的制定，策略包括的主要内容为加强对商业内部管理制度的建设、建立有效的市场经营引导监督管理机制、鼓励多方面的创业新形
环球市场信息导报 2018年2期2018-05-24
- 新零售：把脉商业地产新格局
，仿佛宣告了商业地产的“死刑”。而今，名创优品、7-11的遍地開花，天猫、京东线下店的圈地大战，又似乎给商业地产注入了一丝暖流。商业地产，这种与住宅发迹于同一时代的地产业态仍然健在，只是换了一种活法。而最近屡屡被提及的“新零售”概念，正是改写商业地产格局的一种全新逻辑。在“新零售”的点拨下，零售业以更快、更近、更小巧的特质潜伏在消费者周围，线上与线下不再泾渭分明，夙愿与兑现不再遥不可及。这些特质，让商业地产重获新生。终于，电子商务不再是死敌，而变成了合作伙
中国房地产·市场版 2018年2期2018-03-16
- 我国商业地产经济安全及调控监管模式
推动下，我国商业地产行业得到相应的发展。不仅迎合了经济发展的趋势，而且进一步提升了人们的生活质量，并使得商业地产市场规模逐渐扩大。积极推动商业地产经济的健康发展成为当前广泛关注的热点话题，需要提高相应的重视。因此，应该客观认识商业地产经济安全和调控监管之间的联系，促进两者的有效整合，发挥政府的宏观监管作用，从而营造良好的市场环境，并促进商业地产行业的进一步发展。1 我国商业地产经济安全与调控监管之间的关系1.1 商业地产经济安全的相关概述所谓的商业地产经济
中国商论 2018年11期2018-03-12
- 论我国商业地产开发存在的问题与对策
有限公司我国商业地产的开发与建设，对城市现代化建设做出了很大的贡献，也有效改善了人们的工作与生活环境，但是也不可避免地存在规划不合理、运营不善、形象工程等方面的问题。同时，商业地产的开发投资较大，近年来存在着较大的“泡沫”，随着我国对商业地产开发调控与监督力度的加大，商业地产开发也开始面临更多的潜在风险。对此，必须针对当前商业地产开发中存在的主要问题，采取更加有效的商业地产开发策略。1 当前我国商业地产开发中存在的主要问题1.1 开发设计缺乏准确的市场定位
精品 2018年2期2018-02-12
- 国际化视野下中国商业地产转型思考
常态下，国内商业地产行业受到较大的冲击，同时也拥有全新的机遇。站在国际化历史节点上，中国商业地产转型迫在眉睫。本文立足商业地产经营实践，在分析基本行业情况下，指出产业存在的问题，并寻求转型升级的有效路径。关键词：国际化；商业地产；地产转型；经济新常态中图分类号：F293.3 文献标识码：A收录日期：2017年3月13日作为国民经济的支柱性产业，我国商业地产在整个经济体系中发挥着牵一发而动全身的作用，事关经济全局。近年来，我国融入世界经济体系的进程不断加快，
合作经济与科技 2017年9期2017-05-12
- 一半是海水，一半是火焰
其含义跟用在商业地产范畴有很大区别，区别在于主体资产的不同，一个是证券化的金融资产，一个在目前来说还更多是实物资产，这就决定了管理方式的不同，对相应职责的人要求也不同。中国当前的商业地产领域还几乎没有纯粹的资产管理者，这是因为目前的管理者其实干的事情大多不过是物业管理、运营管理或者是投资管理，还没达到资产管理的级别。这并不一定是人的因素，而是在过去的商业地产开发体系中，并没有这么一个空间留给资产管理，要么是甩包袱式的物业管理委托，要么是重招商看现金流的运营
中国房地产·市场版 2016年11期2016-12-27
- 我国商业地产金融发展现状、问题及对策研究
院 姜娜我国商业地产金融发展现状、问题及对策研究安徽财经大学金融学院 姜娜由于商业地产行业的特点，使得房地产需要金融业的支持，同时金融业通过房地产获利，使得商业地产行业与金融业息息相关。本文通过分析商业地产行业的特点以及现阶段房地产与金融业的相互关联性，对商业地产金融的现状加以分析，以发现其中的问题并提出相关解决方案。商业地产 商业地产金融 特征分析 现状研究商业地产金融是指围绕商业地产行业开发、建设、购买、消费等过程中，通过货币渠道和信用渠道所进行的各种
中国商论 2016年25期2016-08-07
- “互联网+”新形势下商业地产运营创新研究
+”新形势下商业地产运营创新研究谢斌鸿(北京大学深圳研究生院，广东 深圳 518000)通过分析“互联网+”背景下商业地产的发展状况，探讨了“互联网+”条件下商业地产发展趋势，提供了从商业地产整合、模式、体验、样式等方面实施运营方式调整和变革的建议及措施，为促进商业地产发展，创新商业地产运营模式提供了“互联网+”时代的思考。“互联网+”；商业地产运营；整合；模式；样式；体验；创新“互联网+”对于商业地产运营来说是扩大运营基础、增加运营范围、提升运营质量的重
黑龙江科学 2016年21期2016-03-15
- 商业地产经济管理存在的问题及对策分析
公司 王建萍商业地产经济管理存在的问题及对策分析德州市房屋建设综合开发集团总公司王建萍在我国，商业地产经济一直是主要经济支柱产业之一，对我国的经济有着不可忽视的影响。商业地产行业的迅猛发展，一方面，改善了人们的居住条件，提高了人民的生活水平；另一方面，其经济管理中也面临着诸多难题，阻碍着商业地产行业的健康发展。因此，如何面对并解决这些问题成为了商业地产工作的重中之重。本文旨在对商业地产经济管理中产生的问题进行分析的基础上，针对性地提出了一些解决措施。商业地
中国商论 2015年34期2015-07-19
- 破解商业地产之困局
在问，什么是商业地产；5年前，大家在问，谁在做商业地产；今天，大家在问谁，没有做商业地产；5年后，大家会问，谁还在做商业地产。……我们正处于商业地产最让人纠结的时代。曾经，受人口结构制约及传统住宅增长乏力等影响，商业地产在房地产市场被上寄予莫大希望。但如今，商业地产也面临泡沫化、同质化与电商的多重夹击，商业地产市场的变革与创新、机遇与危机并存。如何化解商业地产面临的风险是目前急需解决的问题。本期专题我们从我国商业地产的发展大势、传统购物中心的变局、中小城市
中国房地产·市场版 2015年9期2015-05-30
- 未来十年是商业地产的黄金十年
十年将是中国商业地产的黄金十年。但说到当前商业地产的发展现状，笔者认为，中国真正做得好的商业地产商还是屈指可数。宝龙地产自身做了十多年，也感觉有很多不足，但商业地产领域要找比宝龙做得好的也找不到几家。整个行业处于第一梯队的也就万达、华润、中粮、凯德、龙湖等数得过的几家企业，从这个意义上来讲，商业地产这个行业长期发展还有很大的成长空间。但从短期来看，商业地产行业发展并不乐观，行业需要走向更加健康、稳健、可持续的发展轨道。一、模式之浅2015年中国商业地产可能
中国房地产·市场版 2015年9期2015-05-30
- 警惕商业地产泡沫吹大
靖东/文警惕商业地产泡沫吹大靖东/文冰火两重天——不同于楼市调控不断升级之下的住宅市场，商业地产处于政策的相对“真空期”。进入2011年，住宅市场的调控政策进一步升级，房产税、限购、限贷、银根紧缩等压制需求方，特别是投资需求。住宅市场严厉调控下，商业地产迎来新的投资机遇。然而，泡沫却在这样的背景下悄然累积膨胀。转型之困迅速升温的商业地产，同时也令不少原本已经亟待转型的住宅开发商们看到机会，一场围绕商业地产跑马圈地运动加速进行，一切看上去很美。然而，同样有不
中国商论 2011年16期2011-02-02