筑牢楼市调控基础

作为今年楼市调控的一项重点工作，房屋网签备案全国联网在稳步推进。全国有150个重点城市被纳入这项工作范围之内。截至目前，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。此举将为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑，为建立房地产市场日常监测、月度分析、季度评价、年度考核新的调控机制奠定基础。

所谓房屋网签备案，是指房屋交易合同网上签约备案，也就是在与销售对象签订购房合同以后，购房信息要去相关的房产部门进行公证，然后将这些信息放在网络上以便随时查阅。

房屋网签备案既可以防范一房多卖，也可让相关部门掌握房屋成交信息，为判断房地产市场走势提供数据依据。这是加强房地产行业管理，落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，也是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。

今年3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住建部调研时指出，

要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、全覆盖，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。住建部于2019年4月份组织召开工作会议，安排部署房屋交易网签备案系统全国联网以及全国房地产市场监测系统启用相关工作。近期一些城市陆续对外宣布已经提前完成房屋网签备案系统全国联网工作。

据悉，为规范房屋网签流程，住建部正在牵头制订全国统一的房屋交易网签合同示范文本。住建部还强调，房屋网签备案价格作为房地产市场统计监测的数据来源，应确保真实准确。税务部门纳税评估价、金融部门贷款评估价，可参考房屋网签備案价进行动态调整。