BIM 技术在房建工程施工中的应用研究

胡廷威

（广西建工集团第二安装建设有限公司，广西 柳州 545006）

伴随社会经济的持续发展、民众生活质量的大幅改善，民众对房建工程施工出具了更为严格的要求。BIM 的应用，不但能为房建工程设计、施工给予有力支撑，为项目所有参与方给予有效的协同工作和交流平台，还能避免施工返工，改善工程施工质量，缩减成本投入。故而，将BIM 适用于房建工程施工极为关键。

1 房建BIM 技术内涵

所谓房建BIM 技术，就是在土建工程项目中，有效借助网络建立有效的数字化模型，能为项目设计、运营以及后期维护提供良好的保障，一定程度上发挥三维数字化技术的优势，将其作为施工体系的根本，有效维护工程项目实际施工参数化管理和功能属性化管理。最重要的是，在BIM 技术应用的过程中，也要发挥其可视化功能优势，确保能将施工流程中的信息和数据进行整合，推动施工进度的基础上，维护管理模式的完整程度。

2 BIM 技术的特点

（1） 可视化。可视化的含义为所见即所得，其是建筑工程施工过程中的一种常见标准，即肉眼能够观察到实物现象的一种简称。通常而言，在以往建筑工程施工中，建筑工程施工图都是通过专业人员进行二维图设计的，而建筑工程构件信息是以图形符号与线条进行展现的，此种情况下，施工人员只有具备专业的训练与技能，才能将二维图纸中的内容还原成三维图形，因此使得建筑工程施工具有较大的难度性。相对于统二维图形，将BIM 技术运用于建筑工程施工中，能够将建筑工程构件进行三维图形的直观化呈现，使得施工人员够快速了解到建筑工程的施工情况，从而准确性的进行建筑工程施工。（2） 协调性。由于建筑工程的施工量比较大，很多建筑工程在进行建设时，采用的都是分包制的施工方式，这使得建筑工程的施工单位比较多，无法对工信息进行有效的交流，进而容易致使建筑工程施工不到位的情况。对此，通过BIM 技术在建筑工程施工中的运用，可以利用BIM 技术的协调性优势，有效将建筑工程各个施工单位之间的施工信息，进行及时信息交换于协调施工，使得建筑工程施工的准确性于全面性可以得到充分保障，确保建筑工程能够最大化达到施工的需求水准。（3） 模拟性。模拟性是BIM 技术最突出的特点，也是BIM 技术广泛应用的重要原因之一。利用BIM 技术的模拟性特点，首先可以对建筑工程施工过程进行精准化的模拟，以多方面的了解到建筑工程外部形态于内部结构，进而在建筑工程数字模型的支持下，减少各种施工不当的情况出现。其次在面对一些复杂的施工环境时，可以利用BIM 技术对建筑工程的可能发生的情况进行相应模拟，使得施工人员能够根据三维模型的模拟情况，做好相应的防护工作。

3 BIM 在房建工程施工中应用优势

（1） 三维渲染。对BIM 技术运用时，能对施工过程的周期、设计方案、施工计划、流程有效呈现，且能经由对各施工方案的比对获知最佳方案。同时，经由对所创设模型的渲染，可强化其精度，以将房建模型在用户面前呈现。（2）发现且处理问题。因BIM 技术具备极强的可视化特征，能对设计期间具有的不足予以检测，且出具相应解决方案，规避了后续施工返工等问题的发生。最为关键的便是房建物管路的设计，经由BIM 技术的应用能让设计施工应用方案持续改良、优化，确保工程质量。（3） 精准计算。经由精准计算可规避房建材料在施工期间被损耗。以往的施工设计难以对施工过程中运用的耗材精确预测，所以难以合理控制成本。但经由BIM 技术的应用，设计工作者能获知相应的数据信息，可明确施工期间所需房建材料数量，在节约资源等方面具备显著效用。（4） 虚拟施工。BIM 技术可有效展现其可视化、优化等功能特征，再借助时间纬度等辅助，可达成虚拟化施工操作。由此把施工计划和实体施工建设工程比较，以合理调整，从而明确施工期间的不足以及时改进，确保工程的整体质量。

4 BIM 技术在房建工程施工中的应用

4.1 BIM 在房建工程造价阶段的应用

在房建施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。房建信息模型(BIM)可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在房建项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域(建造结构、暖通、消防等)，都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。而房建信息模型(BIM) 的引入是基于同一个房建平台把各个专业的知识、信息进行整合，每一个专业团队不仅可以在自己的图纸上进行会审，还可以在整个房建物的角度上去整体考量，基于房建信息模型(BIM) 三维可视的特点，进行各个专业、各个构件之间的碰撞检查，不仅可以在施工前期发现该专业的错误，还可以减少施工过程中由于整体配合不当导致的金钱、时间损失，大大节约了返工费用节约了房建时间。

4.2 BIM 技术在房建工程质量管理中的应用

首先从物料质量管理来看，房建工程施工中会涉及到许多的物料，在施工的时候一般为组装预留出一定的空间，物料的质量和是否安全运送到现场，对施工有着重要的影响。在BIM 技术的指导下，项目管理人员可迅速找到所需要的物料或器件信息，对比现场所用到的材料或器械是否和模块中的标准信息一致，充分保证物料运用的有效性，也可以做好防火和防潮的措施，保证施工正常合格的进行。其次是房建工程设计的施工技术比较复杂，需要找到一种有效的方式提高质量，BIM 技术可以打造数字化系统来提高房建工程的管理效率，将施工的技术流程以电子的方式模拟出现，保证在施工的时候不会出现信息上的传递失误。通过建模进行可视化技术交底，使得管理人员施工工人直观的了解建筑构造、施工工艺及操作规程，大大提高质量控制标准。管线碰撞检查流程：利用BIM 模型的碰撞检查服务是指利用Reit,ArchiCAD 等BIM 软件建 立BIM 模型,通过碰撞检查系统整合各专业模型并自动查找出模型中的碰撞点，可获得需要的碰撞检查的报告。主要工作分为以下5 个阶段：第一阶段：各个专业模型提交;第二阶段：模型审核并修改;第三阶段：系统后台自动碰撞检查并输出结果;第四阶段：专家人工核对并查找相关图纸：第五阶段：撰写并提供管线碰撞检查报告。

4.3 BIM 技术在房建工程安全管理中的应用

在房建施工建设中，影响施工安全的因素多种多样，其中人为操作不当占到了7 成以上，因此现场安全宣传是非常有必要的;另外是机械因素，工程施工由原来的手工型过渡到机械化，节约成本、节约施工时间，减少工作中出现事故的概率。面对传统行业安全管理的缺点和不足，BIM 技术可以保持房建施工过程中对现场的实时监控，采用模拟安全控制来对整个项目检查，通过三维技术了解施工现场面貌特征，对可能出现的危险情况提前采取预防措施。目前很多房建施工的管理都是凭常年经验和一些发散性思维，实行BIM 技术自动化管理，可以动态的对房屋工程安全施工管理，对施工人员在施工的位置精确地定位，项目管理团队可以控制好施工过程中的每一个环节，减少安全事故的出现。

4.4 BIM 技术在房建工程项目进度控制中的应用

首先，可明确和工程有关的所有信息，如空间数据等，且以此为基础形成进度系统，确认各施工任务、环节所需时间，明确各施工环节间的关联，从而拟定适宜的进度计划；其次，可对施工进度加以模拟，于模拟期间发现问题，从而进行相应调整，以确保施工进度不受影响；三是进度系统可依照施工状况予以调节，经由动态管理及时获知相应数据信息，从而对其作出合理的调整。

4.5 成本控制的应用

通过精准计算材料用量、耗材及型号规格，对施工过程材料用量，能得到及时的纠正和检查，信息汇总追溯与签证联系单依据、工期控制，核算成本，结算资料收集等都起到很好的发挥，使得项目能按预期的效益进行有效控制

5 结语

总而言之，在工程项目中应用房建BIM 技术，能一定程度上提高施工管理规范化程度，有效提升施工安全性和稳定性，实现管理控制效率的全面优化，为工程项目运行过程中的各个岗位提供了有效且实时性的数据信息。与此同时，房建BIM 技术也能对施工现场进行有效指导，针对具体问题提出的处理机制和管控措施，一定程度上为后续物业管理工作提供保障，促进房建工程项目的可持续发展。