房建工程造价影响因素及管理控制对策

柯冬梅

（中兴铂码工程咨询（重庆） 有限公司，重庆 400067）

1 房建工程造价影响因素

1.1 政策因素

政策因素作为影响工程的造价的主要因素之一，对于房建工程整体造价有着重要的影响。在实际建设期间，由于建筑投资费用与建设过程中的相关程序都会受到一定法律法规的影响，这样就会使得工程造价在实际的操作中会受到一定的限制，进而影响最终的造价控制工作质量。若有关部门不能充分认识到政策影响的重要性，那么在实际的工程建设中，就很难发挥实际政策作用，也就没办法从根本上提升整体的工程造价质量。

1.2 工程招标因素

工程招标工作，在整个工程建设中具有十分重要的作用。因此，相关部门在对招标文件进行管理时，一定要确保实际招标文件符合相关的房建工程造价控制，以便于进一步提升实际工作效率。然而，现阶段很多建筑企业都忽视工程招标这一环节，为了提升企业的竞争力，经常会出现一些盲目招标的情况，甚至会故意制造一些降低招标价格的假象，这样做就很难确保实际工程质量，进而在实际的工程阶段引发相应的安全事故，对建筑企业造成一定的经济损失。此外，随着工程招标价格的提升，很多企业不能有效的控制施工造价成本，最终引发一系列的问题，影响实际的施工效果。

1.3 人为因素

人作为建筑施工的基础，对于建筑整体工程造价有重要影响。无论是在上面的领导阶层、管理层，还是在下面的施工阶层，都需要投入到生产中，在实际施工中，若上层管理人员，不了解实际施工实情，不了解整体施工现状和整体施工环境，就很难做出正确的施工判断，最终影响实际的工程造价控制;而对于施工人员来说，缺少专业的施工技能，就会影响实际的施工质量，这对工程造价工作效率的提升也有着重要的影响，最终使得建筑企业很难获取有力的行业地位。

1.4 设计施工的影响

在进行项目初步设计操作时，应确定工程建设标准与建设规模，设计图纸的准确性，将会直接影响着工程造价。通过采用优秀的设备，可有效降低工程建设成本。设计施工对工程造价的影响即为施工组织设计与施工技术措施对工程造价的影响。施工组织设计与施工技术措施是计算工程造价的重要依据，施工过程的科学性与合理性不仅会对房建工程质量造成影响，还会在一定程度上影响房建工程造价的准确性。

2 加强房建工程造价的管控对策

2.1 构建完善的房建工程造价管理体系

从宏观的角度来说，政府要加强各种政策的制定和出台，这能够最大程度的帮助建筑工程项目实现更高效率的房建工程造价管理效率。首先政府要对相关单位进行精简，从工作人员的水平以及技术上加以考评，转变对造价管理工作的认识和工作态度，从而提升房建工程造价管理工作的整体水平。其次要积极的制定相关的法律法规，针对房建工程造价管理开展各项管理活动，对造价管理市场规范化进行，避免造价管理工作中存在各种不正当竞争问题，保证企业以及工作人员的合法效益。最后就是施工单位要制定相应的监督和管理体系，严格执行相关的造价管理条例，以此有效的促进房建工程造价管理发展。

2.2 提升造价人员的专业素质水平

为了更好地促进造价管理工作的开展，就必须在造价管理工作中切实注重造价管理人员素质水平的提升。这就需要从人员录取阶段加强对其考核和培训，只有在获得资格之后才能参与造价管理工作。并在造价管理工作中注重经验与教训的总结，才能更好地促进造价人员自身的职业素质水平的提升，并在造价管理中具有较高的职业道德操守，才能更好地促进造价管理水平的提升。

2.3 实现造价管理的信息化、现代化

经济以及科学技术之间是相关协调和促进的，信息时代的形势下将会给房建工程造价工作带去更大的发展机遇和挑战，造价管理基础方法、理论与提升对各种新媒体技术实现综合运用，与市场发展相协调，通过完善可靠的信息网路系统，将市场中各项信息及时了解和认知，通过网络系统加强各个单位和部门之间的沟通和协调，实现部门中资源的实时共享。房建工程造价管理中包含较多的设备、劳动资源以及材料的价格、费用等，将与之相关的政策以及信息加以完善和管理，能够优化网络系统，实现更好的房建工程造价管控效果。

2.4 实施全程监控，加大房建工程造价管理

房建工程造价管理涉及非常广的领域和行业，因而从各个环节加强相互之间的联系和沟通能够促进管理工作的效率，保证房建工程造价工作的顺利开展，首先房建工程造价管理工作需要顺利全过程管理思想，对各个环节的管理工作进行监督控制，将资金高效率应用。其次从决策阶段中加强估算工作，提升市场报告的准确程度，形成最好的施工方案。最后就是通过统一、科学的管理系统，提升更好的企业造价管理服务。

3 结语

总而言之，房建施工单位在实际的工程项目管理过程中，由于涉及范围比较广，所运行的造价管理和控制制度要受到多方面的影响。因此，需要各方工作人员共通协作，对影响因素进行合理分析和控制，科学地控制成本，要时刻了解市场发展特点，对新兴产业背景下建筑施工项目的经济发展趋势和规律进行合理分析，结合先进的技术设备和管理方式，进行有效的房建工程管理和成本控制，为企业实现利益的最大化。