上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目

项目航拍实景

一、工程概况

上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目位于浦东新区周浦镇，是上海建工发挥全产业链优势，自行投资建设的住宅建筑预制装配式项目。总用地2.45公顷，总建筑面积6.02万m2，其中，住宅建筑面积4.88万m2，容积率2.0，绿化率35%，由6栋13层～18层装配式高层住宅建筑及公共配套设施组成，共有住宅588套，设有机动车停车位306个，地上146个，地下160个。

上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目全景

项目规划设计考虑场地风环境及日照要求，合理布置住宅建筑及配套设施。住宅设计充分考虑使用空间的适宜和功能空间的完整性，套型建筑面积经济合理（48m2～96m2），适应性强。

项目于2014年12月开工建设，于 2017年4月竣工，总投资5亿元。

项目航拍实景

二、科技创新与新技术应用

1.项目采用上海建工自主研发的长效节能装配式建筑体系，并经上海市科技委鉴定通过。该体系与传统预制装配式体系相比，具有以下创新成果。

（1）国内首创PCTF体系。该体系采用预制叠合保温外挂墙板技术，实现夹心无机保温与结构同寿命。门窗与外墙在工厂预制同步完成，外墙预制板连接采用三道防水工艺，杜绝了住宅外墙渗漏的通病。

项目景观实景

上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目无脚手架施工现场

（2）国内首创高层住宅无脚手架施工技术。该技术取消了传统施工中的外脚手，实现了无外模板、无外粉刷施工，绿化、道路等室外工程可与主体结构同步施工，成为真正意义上的花园式工地。

（3）国内首创剪力墙螺栓连接技术。安全可靠、安装快捷、易于检测，并获得国家发明专利。

2.对住宅建筑工业化建造的引领作用。作为上海市首个整街坊预制装配式小区，该项目在国家和地方政策全面推行之前，主动探索、率先实施，承载了国家和省部级科研课题6项，其中《高层住宅装配整体式混凝土结构工程关键技术及应用》获上海市科技进步一等奖。形成了装配式建筑国家标准1项，上海市地方标准5项，国家发明专利授权10项，实用新型专利授权18项。创建了首家由上海市人力资源和社会保障局认可的产业化工人培训基地和颁证机构。

三、获奖情况

1.“高层住宅装配整体式混凝土结构工程关键技术及应用”获得2016年度上海市科学技术奖一等奖。

2.2017年度上海市建筑施工行业协会上海市建设工程“白玉兰”奖（市优质工程）。

3.2016年度上海市建筑施工行业协会上海市优质工程（结构工程）奖。

4.2017年度上海市安装行业协会上海市优质安装工程申安杯奖。

5.2018年度上海市绿色建筑协会上海市二星级绿色建筑设计。