房地产经济对中国国民经济增长的作用分析

文/罗梦云，西南财经大学

1 引言

房地产市场化能够最大限度提升我国生产力，最近几年，国家对于放房价的管理一直不够严谨，加上城镇化迅速发展，并且很多地区的房价处在灵活性变动趋势。房地产经济是提升和带动经济增长的主要动力，国民经济不断提升和房地产存在一定关系，将市场作为一个产业链，有效刺激消费，使得企业可以从上到下发展，增加就业，有效连接国民经济增长。

2 房地产对国民经济增长的作用分析

2.1 推动国民经济增长

房地产是我国产业集群发展的重要内容，在国内市场中不断发展，已经逐步成为经济增长的主要连接点，房地产产业主要是开发、物业管理以及中介活动等。不同领域负责的工作存在差异性，可以为国民经济提供更高的价值和经济基础，房地产已经成为国内三大产业内容，房地产经济增长对于地区经济具有一定价值，是对人们生活质量的有效检测。比如：地区人民居住房屋和租住房存在一定关系，能够直接展现出当地人民的幸福指数。房地产税收、出让经济是地区的主要经济来源，是组成国民经济的主要部分，对于国民经济增长具有一定价值。

2.2 推动上下游产业迅速发展

房地产就是一个产业链，不仅是建筑房屋的交易经济，而且需要产业环节中所有内容加入其中，房地产上下游产业涉及的内容很多。比如：建筑行业、建材行业以及物业管理等等，以上都与房地产行业存在一定关系，产业之间的联系在持续增长，因为国家对保护环境的重视，房地产重视涉及的建材行业也要进行拓展和分析，要求在材料生产中以环保建材为主，在室内外墙体涂料建筑中不断降低环境污染指数。还有房地产中建筑业在新时期下要善于借助信息技术以及智能设备等进行建筑，以人为本管理理念应用其中，推动当前经济的发展，实现房地产产业链的不断拓展。

2.3 城镇化建设提升

城镇化建设最主要的标志就是楼房建筑，高楼大厦的建筑都是房地产经济推动起来的，所以在城镇化建设过程中，城市结构相对比较复杂，主要是因为房地产经济的持支持使得建筑不端正增多。房地产行业使得人口持续增长，聚集在一起的人口导致公共服务配置不断完善，城市假设力度不断提升，规模逐步扩大。与其对应的交通、教育和医疗等不断提升，实现对人口聚集的发展状况。所以说城镇化建设可以促进房地产经济不断增长和提升。

2.4 激发居民消费

住房是现在城市居民消费经济中最主要部分，年轻人正常结婚后需要买房子进行居住，孩子出生后要将房子调整为学区房，进而可以将余下的资金投入到资金建设中。所有内容都是现代城市局面消费的主要方向，所以居民购买房屋要始终采取先进消费结构和经验等。商品房建筑前期，居民都是依单位为主进行分配。这时，居民可以在商品房中选择适合居住的房子，使得住房更加自由，此种经济会对居民经济产生强烈刺激。

2.5 增强人们就业

因为房地产经济的迅速发展，充分带动了上下游产业的发展，进而使得房地产经济经济为中心的产业集群出现。那么就在一定程度上增加了人口就业率，房地产房地产的第三产业，需要更先进的销售渠道，更加优秀的服务人员，房地产对就业人口的吸收非常密切，可以最大限度减轻就业压力。

3 提升房地产经济良性循环发展的有效方法

3.1 制定合理住房价格

房地产的核心内容就是房价高低，因为虚设偏高的放价会导致整个房地产市场出现严重危机，政府要及时采取相关对策解决，善于分析房地产行情，分析房价走势，对未来房价作出有效预测。针对在市场中可能出现的房价危机，政府要及时对其进行研究和分析，制定解决方案和对策，使得房价能够在合理范围内波动。

3.2 制定调控预设方案

在房地产市场运行中，政府要对房地产市场发展内在规律进行深入研究和分析，使其构建成为房地产市场预期猜测，依据在房地产中出现的不同问题进行分析，政府需要设计一套完整应对方案，方案可以最有效的解决房地产中存在的问题。政府还要依据实际情况进行应激预设方案设计，也就是在房地产中发现问题后，及时采取应对方案解决问题，进而对房地产市场进行合理、有效调控。

3.3 提升金融政策

金融政策可以直接决定房地产的经济增长状况，进而可以实现房地产的良性循环，提出更多金融解决方案。依据现在房地产发展基本情况，设计更加合理有效的信贷基本方案，对融资方案和策略做出有效改进和调整，使得金融信贷更加科学和规范，并且可以借助公积金以及先进优惠方案对信贷进行调整和改进，从而不断实现房地产金融政策。

3.4 综合发展方法

优化房地产经济在市场经济中的地位，不但要在新时期下有效推动房地产发展，还要采取相对应方案对其产业进行拓展和延伸，实现综合发展基本模式，可以最大限度提升房地产经济增长和发展，政府还要设计更加规范和合理的方案进行引导和扶持，实现房地产综合发展。

4 结束语

总而言之，房地产对国民经济增长来说既有益处，也有害处，政府要严格把控和调节，使得房地产市场顺应时代需求，满足人们对房地产经济的期望。依据在房地产中出现的问题进行深入分析和研究，制定一套有效解决方案和对策，使房地产能够走上正常发展轨道上，进而使其可以推动国民经济的增长。