建筑工程造价预结算审核的相关问题研究

文/张璋，中国恩菲工程技术有限公司

1 建筑工程造价预结算审核的主要内容

1.1 确认工程量

工程项目施工前期,根据施工图纸、招标文件,工程量清单等文件对各分项工程量进行预算并根据预算编制工程施工计划,指导工程施工,但是在实际施工过程中,往往会因现场实际变化或设计变更等情况使实际工程量与预算发生出入,这时就需要工程项目管理在审核预结算时,根据实际工程量数据与前期施工图纸的数据进行对比分析,再次确认工程量。

1.2 审核清单

工程造价预结算工作完成后,都会列出相应的清单,因此就需要审核工作详细的核查每一清单内容,具体要求是要保证各项目文件完全符合国家标准,以及设计图纸等与建筑工程的需求相一致,最重要的就是建筑材料价格的审查,确保其能控制在预算范围内。

1.3 审核造价费用

对费用的审核需要按照一定的标准,通常是根据合同内的预估费用对实际造价进行审核。因为实际施工中所用的费用,包括建筑材料、机械设备使用费用以及劳务费等,都是容易出现变动的,这些费用的变化会引起工程造价预结算上的差异。同时对工程完工后的造价费用也要审核,避免造价偏差过大给建筑项目带来损失。

2 建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题

2.1 对施工材料的管理力度不足

在建筑工程中,施工材料的购买费用占据工程造价总额的绝大部分,因此,施工材料的购买费用严重影响着工程造价的预结算工作。基于此,我们可以知道,一旦施工材料的管理出现任何漏洞,工程造价预结算的审核工作便将面临难题。然而在当下的建筑行业中,施工单位为了提高自身的利益,虚报施工材料造价、造假材料编制、有意隐瞒材料原始单价甚至是虚报材料使用数量等都是常见现象。更甚者,部分工程项目负责人为了谋求自身的利益而利用报价差以次充好,使得建筑工程存在质量安全隐患,也严重影响预结算工作的顺利进行。如此,工程造价的预结算审核工作便将无法保证质量,也极易导致工程造价偏高。

2.2 联系单的变更管理疏忽

对设计图纸进行修改是建筑工程施工过程中常见的现象,而联系单的变更作为设计图纸修改的重要依据,一旦其变更管理过程中出现任何疏忽,对设计图纸的修改工作都会造成不利影响。然而当下的建筑企业中,由于工作人员未能及时的对施工设计图纸进行审查,致使联系单的变更未能及时办理,从而使得联系单的配套相关资料不齐全、数据不完整、不清晰。此外,部分施工单位为了自身的利益,私自修改或是删除联系单的内容也是常有的现象。一旦这些由于联系单的变更管理疏忽而造成的现象发生,建筑工程的造价费用便会有所提高,继而影响预结算审核的整体质量。

3 建筑工程造价预结算审核工作的要点

3.1 加强审核工作管理力度

建筑工程造价预结算审核工作中,要制定专门的管理制定,加强该工作的管理。(1)安排专人对该项工作的进展及落实情况进行时刻监督;(2)对工程造价预算与实际审核结果进行定期对比分析,寻找出出现偏差的原因;(3)工作人员在工作中对审核过程中的实际情况、相关数据及分析的原因和结果进行记录,为后期的审核工作提供依据。

3.2 加大审核工作审查力度

为切实提高工程造价预结算审核工作科学有效的完成,避免从根本上出现审核差错,在审核工作中应加强审查力度。(1)严格审查各类工程资料,包括工程施工图纸、施工组织设计(施工方案)、施工合同、设计变更等;(2)加强数据信息比较,通过前期的预算数据和现阶段的审核数据的比较,分析差额出现的原因,若是施工单位自身原因造成的差额,则不可以要求补额。

3.3 规范审核工作程序

建立规范审核工作程序是确保审核工作完善的基础,工作中要明确预算人员的工作职责,建立相应的责任制度,对各自的工作范围、工作任务、工作目标进行明确,制定工作程序流程,明确工作失职的惩罚机制,将工作责任明确到个人,促使每一个工作人员对负责的内容进行认真审核,防止工作疏漏。

3.4 加强合同管理

在合同管理上,最重要的就是确保合同的全面性以及准确性。首先确保建筑单位和施工方单位间做好相应的沟通,并就建筑项目问题达成协议,将工程施工中一些影响利益的因素进行详细的标注,以及提出一些解决建议,将最终敲定的计划列入合同内。在建筑项目造价问题上,必须详细整理与建筑项目要求和设计图纸有关的资料,准备就绪后预结算审核工作才能够顺利地进行,并且顺利完成预结算审核工作。同时要求审核人员进行造价上的监督,及时的沟通解决造价中存在的问题,使其能严格按照合同内容执行,进而也能保证审核工作的准确性。

3.5 认真对待造价预结算审核过程

审核人员的职业素养以及工作态度是决定审核结果的关键,因此在工作人员的选取上,就应该注意其职业道德的问题,同时要求审核人员必须熟练掌握审核专业知识,并对工作效率高的审核人员的进行奖励。由于审核工作量较大,容易遗漏一些细节问题,因此审核过程中,需要审核人员进行团结合作,共同努力完成审核任务。

4 结论

为了更好的节约建筑成本,提高项目利益,必须做好工程造价预结算审核工作,其是工程利益的基本保证。本文通过分析建筑工程管理中,工程造价预结算审核工作的内容与方法,并根据在实际施工工程中所发现的问题,提出了实现造价预结算审核能够在建筑管理中更好应用的措施,借此来为审核工作提升效率做出一些贡献。审核工作任务量较大,具有一定的专业性,审核人员必须注重每个审核步骤,并以此积累经验,为自身发展以及提升企业利益而努力,如此我国的建筑行业才能实现持续稳定的发展。